新房都需要交什么费用

新房交房需要的费用包括三类，第一类是开发商收取的费用，包括购房款项、车位费用等等；第二类是物业收取的费用，包括物业费、车位管理费、垃圾清运费等等；第三类是政府收取的费用，包括维修基金、契税、产权登记费等等，具体的新房交房需要交什么费用的回答可以参考下文。

购买成都房产需缴纳税费，包括个人所得税、契税、印花税、增值税等，以及土地出让金、图纸资料费、登记费和手续费等。购房者完成交易后，需按法律规定向税务机关申报并缴纳税款。

新房交房时的费用主要是契税，房屋维修基金，物业费，房产证登记费，房产证可以委托开发商代办，但一般情况下需要向开发商交纳代办费，代办费通常都在1000元左右。契税是按照房价总额的1.5%，征收的房屋维修基金的收费标准也不是固定的。

. 契税方面： 非住房契税税率为4%，普通住房税率为1.5%，首次购买90平方米及以下普通住房税率为1%。 具体收费标准可能因城市而异。 2. 住房维修基金： 购房者和销售单位需签订维修基金缴纳协议，购房者按购房款总额的2%-3%缴纳维修基金。 维修基金包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金，专用基金用于物业共有部位、公共设施及其设备的更新、改造等项目，严禁挪用。 房屋转让时，剩余资金自动转移至新产权所有人名下。 3. 房屋产权登记费： 开发商可能在办理房产证时向购房者收取此费用，每套住宅80元，非住宅550元。 4. 证照印花税： 办理房产证需支付证照印花税，每本5元左右。 5. 房产证副本工本费： 如需制作房产证副本，需支付10元工本费。

新居交房时，业主需支付契税、印花税、维修基金和物业管理费。契税根据房屋面积计算，90平方米以下为1%，90至144平方米为1.5%，144平方米以上为2%。印花税按国家法规缴纳。维修基金是新房建设必需费用，需在合同签订时缴纳。物业管理费为交易必备费用，需在收楼时完成手续。单位购买还需缴纳契税（1%-3%）。