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大修基金可以先不交吗

最新修订 | 2024-05-06
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
关于是否需要交纳维修基金这一问题,答案无疑是肯定的,即必须按照规定缴纳。
根据我国现行的物业维修基金管理法规,所有业主都有义务在交房前缴纳相应的维修基金。
同时,业主还需确保按时、足额地将维修基金交付至相关的收取机构,否则将无法顺利办理房产证,进而无法在房地产管理部门完成登记手续,这将会对未来的房产使用产生极大的困扰。
因此,我们强烈建议您务必缴纳维修基金。
即便房屋已由原业主成功转让,新的业主仍需继续履行缴纳维修基金的义务。
总而言之,维修基金作为房产的重要组成部分,其缴纳具有强制性和必要性。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法全文》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
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房屋大修基金必须交吗?
房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
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大修基金怎么算
大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳,收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。
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没交房可以先交契税和维修基金吗?
房地产公司没交房,不可以要求购买者先交契税和维修基金,这是不符合法律规定的,契税需要再办理房屋备案手续的时候才交,房屋的面积不同,所缴纳的契税也不同,房子在90平米以下的,按照1%缴纳契税。
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买房交了定金大修基金可以退吗?
买房交了定金大修基金一般不可以退,具体买房交了定金大修基金可以退吗,需要结合实际的情形确定。如果可以退但是收取了大修基金的一方不予退还,可以在收集相关证据之后向法院起诉。
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维修基金什么时候交
房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
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