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车库改住宅需要什么手续

最新修订 | 2024-05-06
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
具备独立产权的车库,在符合相关法规及土地性质规定的前提下,是被允许改造为住宅使用的。
至于车库能否合法地改为住宅,主要是看车库本身的产权状况如何。
如果物业未经业主同意擅自改变车库用途或者将公共车库或公共空间内的车库改为住所,这便涉及到违法操作。
然而,若车库拥有独立产权并且其改造行为并不违背当地土地利用规划和用地性质的限制,那么这样的改造就是合法的了。
法律依据
《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
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住房改门面房手续怎么办?
住房改门面房提交资料要根据房屋实际情况决定。租赁的房屋提交出租方的房屋产权证的复印件及租赁协议;自有房产的,则需要提交房屋产权证的复印件;未取得房屋产权证明的,则需要提交房地产管理部门的证明以等以及其他有效证明。
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宅基证改名字需要什么手续?
当宅基地证要变更名字时需要申请人携带变更材料向村委会提出更名申请,在经过国土资源部门审核后也是可以换发加盖县市级人民政府的土地证,宅基地是农村居民可以申请并使用的,宅基地证也是可以证明农村村民合法拥有房屋以及土地的使用凭证,同时也是可以在集体内部成员之间进行转让。
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宅基地改名字需要什么手续
宅基地改名字需要提供的手续是登记申请书,身份证,宅基地使用权证明以及乡镇政府部门要求提供的其他材料,在本村成员之间宅基地是可以相互转让的,不过,通常连带宅基地上面修的自建房,单纯的针对宅基地来说,不允许随便转让。
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农村住宅如何办理继承手续?
农村住宅继承手续办理时,首先需要到当地派出所销户、办理死亡证明,然后就需要对房屋的市场价值进行评估,支付了评估费用之后,就可以到公证处办理继承公证手续了,拿到公证书后,带着公证书和其他的一些材料就可以办理房屋的过户手续了。
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宅基地更改名字需要什么手续?
宅基地更改名字,需要先到村委会进行登记,然后由乡镇国土部门审核,等初步审核完成后,县级国土部门复核,符合转让条件的,颁发新的宅基地使用证,这样,土地证上面的名字也完成变更。宅基地转让需要在同一村集体范围内进行。
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