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购房定金必须要退吗怎么退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
在通常情况下,订金可予以退还,而定金则不能退回。然而,如定金在满足特定条件下,仍可能被全额返还。这包括:(1)收款方未能依约履行其合同义务;(2)收款方履行义务未达到约定标准。此外,若卖方采用认购、订购以及预定等形式,从而从买方处收到定金以保证商品房屋买卖合同能够顺利签订,那么在由于任何一方当事人的原因导致无法达成该合同时,应该按照法律对定金所做出的相关规定进行处理。然而,若商品房买卖合同未能成功签订并非由于双方当事人的过失或责任造成,那么卖方应将定金原封不动地返还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金必须退吗
购房交易中,若无违约,定金应退还;双方按约履行则转为房款或退回。特殊情况或自然因素致签约不成,定金可退。卖方单方违约导致合同无法履行,买方可要求双倍赔偿。除以上情况,其他定金不予退还。
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房产纠纷
购房定金必须退吗
购房交易中,若无违约,定金应退还;双方按约履行则转为房款或退回。特殊情况或自然因素致签约不成,定金可退。卖方单方违约导致合同无法履行,买方可要求双倍赔偿。除以上情况,其他定金不予退还。
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回购股份必须注销吗
[律师回复] 对于回购股份必须注销吗这个问题,解答如下, 股份回购是指公司按一定的程序购回发行或流通在外的本公司股份的行为。是通过大规模买回本公司发行在外的股份来改变资本结构的防御方法。是目标公司或其董事、监事回购目标公司的股份。
股权回购后是否需要注销,要看上市公司赎回股票是出于什么原因。
第一公司回购股份并注销的。也就说你回购自身股份目的是为了注销之后减少注册资本的,而不是为了持有自身股份的,可以回购,但是必须在回购之后十日内将回购的股份注销。
第二公司为了股权激励而回购股份的。也就是公司回购自身股份然后作为股权激励授予公司高级管理人员的。同样的,公司必须在回购之后一年内将这部分股份授予公司高级管理人员。
第三公司与其他公司合并的,或者股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要求公司收购其股份的,
第二、三种情况事实上也是在技术上回购然后还是要注销的,必须在六个月内注销。
法律依据
《中华人民共和国公司法》
第七十四条
有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:
(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)公司合并、分立、转让主要财产的;
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。 自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。
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购房定金必须退吗
10w+浏览2024-07-27
购房者定金必须退吗
购房定金退还规定:如购房者无违约行为,定金应退还或抵扣房价款。因特定情形和自然因素导致双方无法签订购销合同或达成共识,定金可全额退还。卖方违约时,购房者有权要求双倍退还定金。其他情况下定金不退。
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房产纠纷
购房者定金必须退吗
购房定金退还规定:如购房者无违约行为,定金应退还或抵扣房价款。因特定情形和自然因素导致双方无法签订购销合同或达成共识,定金可全额退还。卖方违约时,购房者有权要求双倍退还定金。其他情况下定金不退。
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回购股份必须注销吗
[律师回复] 对于回购股份必须注销吗这个问题,解答如下, 股份回购是指公司按一定的程序购回发行或流通在外的本公司股份的行为。是通过大规模买回本公司发行在外的股份来改变资本结构的防御方法。是目标公司或其董事、监事回购目标公司的股份。
股权回购后是否需要注销,要看上市公司赎回股票是出于什么原因。
第一公司回购股份并注销的。也就说你回购自身股份目的是为了注销之后减少注册资本的,而不是为了持有自身股份的,可以回购,但是必须在回购之后十日内将回购的股份注销。
第二公司为了股权激励而回购股份的。也就是公司回购自身股份然后作为股权激励授予公司高级管理人员的。同样的,公司必须在回购之后一年内将这部分股份授予公司高级管理人员。
第三公司与其他公司合并的,或者股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要求公司收购其股份的,
第二、三种情况事实上也是在技术上回购然后还是要注销的,必须在六个月内注销。
法律依据
《中华人民共和国公司法》
第七十四条
有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:
(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)公司合并、分立、转让主要财产的;
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。 自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。
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购房者定金必须退吗
10w+浏览2024-07-26
购房定金必须要退吗怎么退
订金通常可退,定金原则上不退,但特定情况下定金可退还,例如卖方违约或未达到约定服务标准。在商品房交易中,卖方收取定金确保买卖合同签订,如因任一方原因致合同未成,定金退还遵循法律规定;若非双方过错,卖方应全额退还买方支付的定金。
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房产纠纷
购房定金必须要退吗怎么退
订金通常可退,定金原则上不退,但特定情况下定金可退还,例如卖方违约或未达到约定服务标准。在商品房交易中,卖方收取定金确保买卖合同签订,如因任一方原因致合同未成,定金退还遵循法律规定;若非双方过错,卖方应全额退还买方支付的定金。
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回购股份必须注销吗
[律师回复] 对于回购股份必须注销吗这个问题,解答如下, 股份回购是指公司按一定的程序购回发行或流通在外的本公司股份的行为。是通过大规模买回本公司发行在外的股份来改变资本结构的防御方法。是目标公司或其董事、监事回购目标公司的股份。
股权回购后是否需要注销,要看上市公司赎回股票是出于什么原因。
第一公司回购股份并注销的。也就说你回购自身股份目的是为了注销之后减少注册资本的,而不是为了持有自身股份的,可以回购,但是必须在回购之后十日内将回购的股份注销。
第二公司为了股权激励而回购股份的。也就是公司回购自身股份然后作为股权激励授予公司高级管理人员的。同样的,公司必须在回购之后一年内将这部分股份授予公司高级管理人员。
第三公司与其他公司合并的,或者股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要求公司收购其股份的,
第二、三种情况事实上也是在技术上回购然后还是要注销的,必须在六个月内注销。
法律依据
《中华人民共和国公司法》
第七十四条
有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:
(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)公司合并、分立、转让主要财产的;
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。 自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。
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购买公租房必须退吗
10w+浏览2024-10-08
购房定金必须要有合同吗
购房过程中,交纳定金通常需签订书面协议,也可以选择在房地产销售协议内单独设立定金条目。定金乃双方在签署合约或履行合约义务正式生效之前,事先向对方支付一定数额之现金作为保证契约顺利执行的一种经济担保手段。
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房产纠纷
建委规定购房定金必须退吗
各方严格按照约定履行各自义务时,此部分订金应作为商品价格的一部分予以计算或者全额退还;对于因特殊情况下的自然因素抑或是对协议以及其补充条款内容未能够达成共识从而导致无法签订正式销售合同且这一问题并非由任何一方承担主要责任的情况下,我们也会将该部分的订金进行退还。
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回购股份必须注销吗
[律师回复] 对于回购股份必须注销吗这个问题,解答如下, 股份回购是指公司按一定的程序购回发行或流通在外的本公司股份的行为。是通过大规模买回本公司发行在外的股份来改变资本结构的防御方法。是目标公司或其董事、监事回购目标公司的股份。
股权回购后是否需要注销,要看上市公司赎回股票是出于什么原因。
第一公司回购股份并注销的。也就说你回购自身股份目的是为了注销之后减少注册资本的,而不是为了持有自身股份的,可以回购,但是必须在回购之后十日内将回购的股份注销。
第二公司为了股权激励而回购股份的。也就是公司回购自身股份然后作为股权激励授予公司高级管理人员的。同样的,公司必须在回购之后一年内将这部分股份授予公司高级管理人员。
第三公司与其他公司合并的,或者股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要求公司收购其股份的,
第二、三种情况事实上也是在技术上回购然后还是要注销的,必须在六个月内注销。
法律依据
《中华人民共和国公司法》
第七十四条
有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:
(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)公司合并、分立、转让主要财产的;
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。 自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。
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购房定金必须要退吗怎么退
10w+浏览2024-07-26
购房违约金是否必须赔偿
购房违约金非强制性,源于购房协议中的契约精神。当一方违反协议时,并不一定必须支付违约金,受害方可根据合同条款主张违约金,或要求违约方履行合约、采取补救措施或赔偿损失,法律责任的选择取决于合同规定。
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房产纠纷
退购房定金必须本人去吗
个体放弃商品房买卖合约取消时,签约可由代理人代签,但需审查其代理权。否则,合同效力未决,需当事人认可。代理人需履行相关职责。定金退还应视情况而定。若当事人拿回定金,燃气公司需承担违约责任或赔偿。
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回购股份必须注销吗
[律师回复] 对于回购股份必须注销吗这个问题,解答如下, 股份回购是指公司按一定的程序购回发行或流通在外的本公司股份的行为。是通过大规模买回本公司发行在外的股份来改变资本结构的防御方法。是目标公司或其董事、监事回购目标公司的股份。
股权回购后是否需要注销,要看上市公司赎回股票是出于什么原因。
第一公司回购股份并注销的。也就说你回购自身股份目的是为了注销之后减少注册资本的,而不是为了持有自身股份的,可以回购,但是必须在回购之后十日内将回购的股份注销。
第二公司为了股权激励而回购股份的。也就是公司回购自身股份然后作为股权激励授予公司高级管理人员的。同样的,公司必须在回购之后一年内将这部分股份授予公司高级管理人员。
第三公司与其他公司合并的,或者股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要求公司收购其股份的,
第二、三种情况事实上也是在技术上回购然后还是要注销的,必须在六个月内注销。
法律依据
《中华人民共和国公司法》
第七十四条
有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:
(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)公司合并、分立、转让主要财产的;
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。 自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。
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退购房定金必须本人去吗
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