购房时交了定金能退么
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在大多数情况下，定金是不可退还的。但如果存在以下情形，定金则可予以退还：首先，在双方按照约定履行义务时，定金应当折抵相应款项或者予以返还。其次，若由于某些特殊原因造成未能签署合同，或者在就协议及其补充协议内容未能达成共识的情况下，未能完成签约的责任并不属于任何一方的，此时，定金可以被退还给支付方。最后，当卖方单方面违约并且使合同无法顺利延续时，定金也可以得到双倍的退还。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房时交了定金会退吗通常，购房定金不退。但如接收方违约，支付方有权要求返还定金。据法规，若接收方未履行或未完全履行约定，导致合同主要目的无法实现，应双倍返还定金于支付方。这意味着，定金不仅是违约的惩罚，也是对守约方的补偿。
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购房时交了定金怎么退关于开发商退还购房定金之事宜，具体如下所示：若购房者依约严格履行自身义务，则所支付之定金将转化为购房款或由开发商予以全额退还；当开发商出现违约行为时，应承担相应法律责任并向购房者双倍返还所收之定金。
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购房时交了定金能退吗鉴于目前社会上存在着大量的购房交易现象，对于购房者而言，支付定金通常是达成交易的前提之一。然而，有些时候，由于种种原因，购房者可能会选择放弃购买房屋，此时他们就需要面对如何退还定金这个问题。
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房屋买卖
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购房时交了定金能退么定金退还一般不可行，但在特定情况下可退回，如双方履行义务后定金抵扣或原样退回，因特殊原因导致无法签约时定金可退回，卖方违约时定金可全额退回并支付双倍赔偿。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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购房时交了定金能退么
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购房时交了定金能退吗
鉴于目前社会上存在着大量的购房交易现象，对于购房者而言，支付定金通常是达成交易的前提之一。然而，有些时候，由于种种原因，购房者可能会选择放弃购买房屋，此时他们就需要面对如何退还定金这个问题。
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房产纠纷
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
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电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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购房时交了定金怎么退
关于开发商退还购房定金之事宜，具体如下所示：若购房者依约严格履行自身义务，则所支付之定金将转化为购房款或由开发商予以全额退还；当开发商出现违约行为时，应承担相应法律责任并向购房者双倍返还所收之定金。
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房产纠纷
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
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针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
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购房时交了定金能退么
定金退还一般不可行，但在特定情况下可退回，如双方履行义务后定金抵扣或原样退回，因特殊原因导致无法签约时定金可退回，卖方违约时定金可全额退回并支付双倍赔偿。
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房产纠纷
购房时交了定金可以退吗
若购房人已支付购房首付款，依然可选择退出。如欲终止交易，首先应与合同各方展开积极沟通，寻求共同协议来消除合同关联；倘若无法达成共识，则必须执行现有合同条款，并要求合同主体方严格履行自身承诺的各项义务；对于任何违约行为，都有可能触发合同当事人的违约索赔，以补偿其因此造成的直接经济损失。
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房产纠纷我购买的汽车出厂日期到我购买日期是相隔18个月算不算库存车，而且现在存在汽车电瓶等故障
[律师回复] 无论库存与否，出现质量问题可以要处理。
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快速解决“损害赔偿”问题
我们零食店给消费者进行散称物品结算的时候因为购物的篮子挨到了秤导致称的重量的变化，称出来的东西就不准，导致金额的增加，消费者当天晚上购物的，她当天晚上没有来门店跟我复秤就直接举报到工商所，工商所的意思是我们自己协商，但是我们也多次与消费者协商她从一开始态度就很笃定说我们是故意的按照国家法律增加赔偿三倍，不足500赔付500
[律师回复] 如果不是故意的，也不用惩罚性赔偿吧。
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购房时交了定金怎么退回
购房者因自身原因无法签署预售合同，无权要求退还定金。开发商若违规签约、无证预售或隐瞒房屋查封、抵押等事实，应双倍返还定金。因双方无法达成共识或不可抗力导致合同未签，开发商应全数退还定金。
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