怎样退购房定金技巧
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房产过程中所缴纳的定金额度，唯有遵循约定并顺利完成交易者方可得以退还。若支付定金的一方严格按照合同条款履行其义务，则所交付的定金将被视为合同总价的一部分或者全额予以退还；若因无法预知且不能归咎于任何一方的原因导致未能如期履约，那么所交纳的定金也可以得到退还；然而，如果是由于接受定金的一方单方面违约而导致无法履约，那么所交纳的定金将可获得双倍返还。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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怎样退购房定金技巧
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