北京怎样退购房定金技巧
- 律师解析
- 在购房交易中，支付定金后唯有按照约定履行责任者方可取回定金。即如乙方履行承诺，则甲方须将其所支付之定金作为房屋售价的一部分，或甲方有权取回定金；若由于非甲乙双方原因导致无法履行合同义务时，定金可予以退还；而甲方若无正当理由擅自违反承诺导致合同无法执行时，乙方有权取回双份定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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