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房屋预售合同能变更么

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
商品房预售合同之变更事宜,须经开发商与购买方在事前充分商议决定。双方当事人对于有关变更事项方面,应当以诚信公正为原则,通过友好协商取得共识。倘若需对原合同内容进行修订或变更,则需另行签订一份新的合同文件,同时保留原有合同的各部分内容不变。在修订过程中,只需针对需要变更的条款进行修正并直接引入至新合同之中即可。
法律依据
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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房屋预售合同变更手续需要注意什么
预售商品房转让需要注意,开发商要拿到预售许可证,我们和开发商、买方签三方协议,把转让条款和责任写清楚。还要查清楚房屋的权属和有没有限制情况,避免有纠纷。在过户手续办之前,付钱要小心,保证钱的安全。最好问问律师,让转让过程合法合规。
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房屋预售合同能改变吗
房地产开发商在特殊情况下是可以对商品房预售合同进行修订或更正的,但是这需要他们首先与购买房屋的消费者进行充分的沟通和协商。在这个过程中,开发商和消费者必须就需要变更的具体事宜进行全面且细致的商讨并达成一致的意见。
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商品房预售合同怎么变更
商品房预售合同允许适时修订补充。买卖双方可在保持公平交易原则的基础上,就初始合同未尽事宜深化约定或调整条款。只要不违反法律法规,双方均可与开发商协商修改合同内容,并将共识以补充条款形式明确写入合同之中。
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商品房预售合同能否变更
商品房预售合同可依法调整和变更,买卖双方可书面补充或修订条款,只要不违反禁止性规定,享有充分权利与开发商协商,并以书面形式明确体现在合同补充条款中。
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签了预售房合同如何变更
商品房买卖合同在经由缔约各方当事人共同协商一致原则上是可做适当修订调整的。依据我国现行民法典相关条款之明确规定,凡属以下各项实质要件符合的民事法律行为,皆为合法有效:首先,行为人须具备与该项民事法律行为相适应的民事行为能力。
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