律图审稿专业委员会3轮严审

已备案跟已签预售合同是合法的吗

最新修订 | 2024-09-11
1.4k浏览
律师解析
商品房预售合同具备着极为深远的法律约束效力,若任一参与主体在此类预售合同的履行过程中触及到相应条款,便必须承担起与其行为相匹配的法律义务以及责任。简单而言,商品房预售合同是在买卖双方相互协商并达成一致后,由商品预售方出具承诺书保证在约定时间内将已建成的商品房所有权移交给预购方,而作为交换条件,预购方需要向预售方支付一定数额的定金或者全额房款,同时按照既定的日期接收商品房。这种形式的协议被视为一种常见的合同类别,受到了我国现行《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京134****1373用户2分钟前已获取解答
淮安188****9673用户3分钟前已获取解答
扬州134****3162用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125331人选择咨询律师
6645位律师在线平均3分钟响应99%好评
已备案跟已签预售合同是合法的吗
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    135****1617用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    130****5785用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    175****4125用户2分钟前提交了咨询
    160****3885用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    174****3063用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    173****6571用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    147****1000用户4分钟前提交了咨询
    176****0146用户2分钟前提交了咨询
    145****3308用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****3860用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****7738用户4分钟前提交了咨询
    153****5506用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    154****0326用户4分钟前提交了咨询
    135****0345用户1分钟前提交了咨询
    168****8188用户3分钟前提交了咨询
    177****0386用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****3481用户2分钟前提交了咨询
    167****1808用户2分钟前提交了咨询
    132****2588用户3分钟前提交了咨询
    168****5556用户2分钟前提交了咨询
    158****3223用户4分钟前提交了咨询
    155****5207用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    140****3451用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    153****7715用户4分钟前提交了咨询
    156****4324用户4分钟前提交了咨询
    163****5556用户3分钟前提交了咨询
    156****8003用户4分钟前提交了咨询
    141****1333用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****6138用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    157****0020用户3分钟前提交了咨询
    176****5561用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    137****5240用户3分钟前提交了咨询
    137****4642用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****7625用户1分钟前提交了咨询
    154****0570用户1分钟前提交了咨询
    170****1517用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    164****4704用户4分钟前提交了咨询
    132****3711用户2分钟前提交了咨询
    152****8238用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****8117用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    145****4044用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    165****0631用户3分钟前提交了咨询
    133****6062用户2分钟前提交了咨询
    153****6258用户3分钟前提交了咨询
    137****1774用户1分钟前提交了咨询
    135****0152用户2分钟前提交了咨询
    150****3664用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    175****6511用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    165****8126用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    137****7451用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
徐州156****9627用户2分钟前已获取解答
镇江135****6210用户1分钟前已获取解答
沭阳188****1244用户2分钟前已获取解答
预售合同已备案了烂尾了怎么办
针对此类问题,建议采取以下七项措施:妥善保存合同协议资料,积极与借款银行沟通,向法院提起诉讼要求损害赔偿,对烂尾项目根据具体情况选择债权申报、追责或解除合约,避免直接退房,考虑继续建设或拆毁重建,以及由政府负责整治与绿化或拆除恢复。在必要时,政府可依法撤销相关权益归属。
10w+浏览
合同事务
预售合同已备案了烂尾了怎么办
针对此类问题,建议采取以下七项措施:妥善保存合同协议资料,积极与借款银行沟通,向法院提起诉讼要求损害赔偿,对烂尾项目根据具体情况选择债权申报、追责或解除合约,避免直接退房,考虑继续建设或拆毁重建,以及由政府负责整治与绿化或拆除恢复。在必要时,政府可依法撤销相关权益归属。
10w+浏览
合同事务
已签预售合同能退房吗
签署预售合同后退出交易需承担法律责任,包括继续履行合同、采取弥补策略或赔偿损失。商品房预售需遵守《中国住房商品化销售管理办法》等规定,开发商在未取得预售许可证前不得擅自二次转让商品房。违反合同约定或未履行合同义务的一方需承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同已签能退房吗
在签署预售合同时,若房屋需撤销购买,则须承担相应的违约责任,即履行合同义务、实施修复补救或赔偿实际损失等,其中所产生的损失赔偿金额应等于因过失行为所引发的全部经济损失,这其中也涵盖了在合同完全履行完毕后,买方本应有权获取的所有潜在收益。
10w+浏览
房产纠纷
已购预售房合同能退吗
预售合同签署后,因卖方违约或欺诈可解除合同;购房者原因放弃购买,需承担违约责任。合同一旦成立,除非法定失效,即具法律效力,双方需履约。遵守合同,维护权益。如有疑问,请咨询专业律师。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳177****8217用户4分钟前已提交咨询
泰州152****2457用户1分钟前已获取解答
淮安180****7854用户1分钟前已提交咨询
常州152****3849用户4分钟前已获取解答
镇江177****3674用户3分钟前已提交咨询
徐州177****4020用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换