二手房购房定金是首付款吗
最新修订 | 2024-05-04
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包敬立律师
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- 律师解析
- 确实如此，这部分金额应计入房屋首付款之中。交纳定金的环节通常发生在签署认购书之时，从严谨的角度来看，其更精确的称谓应当为“订金”；而支付房屋首付款则是在正式签订购房合同之际进行的。值得一提的是，若该笔款项确认为“订金”，那么当买卖双方未能就购房事宜达成共识时，应当予以退还。此外，签订合同时务必留心其中对银行按揭贷款可能无法获批之事（例如购买第二套房产等情况）的处理方式。对于新房而言，在您签署认购书的过程中，认购合同上将会明确标注首次付款的具体日期；至于二手房交易，通常情况下是在向国土资源与房地产管理局提交过户申请时一次性付清全部首付款。当然，在某些特殊情况下，您也可与卖方协商确定更为合适的付款时间。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手房求购首付是多少购买二手房时，首付款比例有规定：首次购买自住房且面积≥90㎡，首付不低于30%；已有1套房再购，首付需达60%，利率上浮10%；购买第3套及以上，银行通常不批贷款。使用公积金贷款，首套且面积≤90㎡或购经济适用房，首付不低于20%。不同银行优惠政策有差异，如工行、中信首付30%，利率8.5折；中行、农行、建行首套房贷利率优惠至9折。
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二手房怎么退购房定金首付关于购房定金额度的退还事宜，具体规定如下：若交付定金的购房者依照双方所达成的协议严格履行了其相应责任和义务，那么该笔购房定金可予以全额退还或直接抵扣为购房款；反之，若收取定金的开发商未能按约履行其应尽之责，导致购房合同无法顺利执行，则需向购房者双倍返还所收定金。
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二手房购房定金算不算首付我国《民法典》规定购房订金不具备法定首付款替代效力。但实践中，订金可视为部分首付款，如原首付款需20万，已付2万订金，则实际支付时只需补足18万元，以满足首付款规定。
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购置深圳二手房首付几成我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购置深圳二手房首付几成相关的法律规定。
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购置深圳二手房首付几成二手房交易流程：1、买方咨询。2、签合同。3、办理过户。4、立契。5、缴纳税费6.办理产权转移过户手续7.银行贷款8.打余款完销售易9.选择合适的居室面积。
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购置深圳二手房首付几成
二手房交易流程：1、买方咨询。2、签合同。3、办理过户。4、立契。5、缴纳税费6.办理产权转移过户手续7.银行贷款8.打余款完销售易9.选择合适的居室面积。
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房产纠纷婚前全资购买房子。婚后加女方，按份50，离婚的话怎么分
[律师回复] 要看是协议离婚还是诉讼离婚。若是协议离婚，关于财产分割当事人双方协商一致处理即可。若是诉讼离婚，当事人可以各自诉请和各自举证。供参考。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我骑电瓶车逆行，对方小孩未满12骑行相撞，无外伤，小孩手腕处轻微骨折，医药费两千多，对方家长让另付4000营养费和6000护理费合理吗，并未请护工
[律师回复] 请介绍具体情况以便回复
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房产纠纷合同写着上岗后保底8000元不够8000元公司补齐，但是公司说是从第二个月开始算，该怎么要回自己的工资
[律师回复] 可以帮你分析给予意见处理好的额
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快速解决“劳动纠纷”问题
我父亲68岁，今年在老家县城箱包厂里上班装货的时候从车子摔下来后背骨折，厂里送到医院垫付了1700元，说后期自己垫付一下！这样合规吗
[律师回复] 你好，可以让单位垫付，职工受到工伤，用人单位应当采取措施使职工得到及时救治。如果老板不支付医药费，自己借钱都要先把身体治好，身体是自己的，尽快的治疗，避免耽误治疗留下后遗症，后续可以主张单位赔偿。
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我儿子打了我，我为他买房首付加装修费，别外还买了一部小车共计61万元，我能要回来吗
[律师回复] 付款是直接转账给卖家还是转账给其本人？转账是否有备注？当事人之间关注支付的款项是否有书面约定或者可证明支付款项性质的聊天记录证据等？
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房产纠纷您好，两人口角发生肢体接触后，人走二十分钟左右，人死了
[律师回复] 您好，需要确定您是否存在过错，以及过错与死亡之间是否存在因果关系。要根据口角的内容、肢体接触的程度以及行为人的主观意图等因素，评估行为人是否存在过错及过错程度。
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我和男朋友还没有结婚，买房由他父母出首付，写我的名字，然后用男朋友公积金还贷款可以吗
[律师回复] 一般如果单独写你一个人的名字，还款是从你男朋友的公积金里面扣除是不可以的。具体可以打电话问一下银行
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北京购买二手房首付多少钱？
北京购买二手房首付与当地政策以及购买房产的套数有关，
一般为30%左右，但个人如果可以多支付的，是可以根据个人实际的支付能力来进行认定的，具体情况下可在购房时签订有关合同来进行处理。
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房产纠纷
微信好友联系我，说帮她朋友闲鱼冲销量，让他朋友转了5000到我银行卡，我转到支付宝后，从闲鱼上买了5张沃尔玛的电子卡，她朋友给我50块钱作为报酬，现在我的银行卡被警方冻结了，请问我会有什么后果吗
[律师回复] 你好，可以说说具体情况吗
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选择购买二手房首付是多少
对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高。
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房产纠纷你好，李律师，
他有一个儿子，我和他都属于二婚，共同生育一个女儿。结婚之后没半年他就有暴力倾向。我们之间有肢体冲突，只有监控视频和自己淤青的图片。
坐月子期间他听婆婆怂恿掐我脖子，之后感情不合我带着女儿回娘家生活了2年，他期间有多次接我们回去，但仅限于表面，由于婆婆和姑子强势，他暴力倾向，我不敢回去，但是他每个月都有支付1200抚养费（估计是咨询过律师），至今为止大家感情彻底破裂。
[律师回复] 您好 具体什么情况可以i详细沟通
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快速解决“婚姻家庭”问题
以购买的方式，获得父母的，房产，算夫妻共同财产了
[律师回复] 是的，因为一般认为夫妻共同生活期间所得为夫妻共同财产，以购买的方式获得父母房产，主要看你们所花费的钱是否属于共同财产。
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已满14周岁不满16周岁造成他人重伤二级怎么判
[律师回复] 根据中国刑法第十七条规定，已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
如果一个已满14周岁不满16周岁的人造成了他人二级重伤，根据上述法律规定，该未成年人应当负刑事责任。具体的刑事责任和处罚将由法院根据案件的具体情况来决定，包括但不限于犯罪行为的性质、犯罪者的年龄、犯罪动机、犯罪后果等因素。根据中国刑法第十七条规定，已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
如果一个已满14周岁不满16周岁的人造成了他人二级重伤，根据上述法律规定，该未成年人应当负刑事责任。具体的刑事责任和处罚将由法院根据案件的具体情况来决定，包括但不限于犯罪行为的性质、犯罪者的年龄、犯罪动机、犯罪后果等因素。
如果一个已满14周岁不满16周岁的人造成了他人二级重伤，根据上述法律规定，该未成年人应当负刑事责任。具体的刑事责任和处罚将由法院根据案件的具体情况来决定，包括但不限于犯罪行为的性质、犯罪者的年龄、犯罪动机、犯罪后果等因素。根据中国刑法第十七条规定，已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
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