二手房怎么退购房定金首付
最新修订 | 2024-05-01
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于购房定金额度的退还事宜，具体规定如下：若交付定金的购房者依照双方所达成的协议严格履行了其相应责任和义务，那么该笔购房定金可予以全额退还或直接抵扣为购房款；反之，若收取定金的开发商未能按约履行其应尽之责，导致购房合同无法顺利执行，则需向购房者双倍返还所收定金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手房求购首付是多少购买二手房时，首付款比例有规定：首次购买自住房且面积≥90㎡，首付不低于30%；已有1套房再购，首付需达60%，利率上浮10%；购买第3套及以上，银行通常不批贷款。使用公积金贷款，首套且面积≤90㎡或购经济适用房，首付不低于20%。不同银行优惠政策有差异，如工行、中信首付30%，利率8.5折；中行、农行、建行首套房贷利率优惠至9折。
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二手房购房定金是首付款吗定金应计入房屋首付款中，在签订购房合同时支付。订金在双方未达成共识时应退还。签订合同时需注意银行按揭贷款可能无法获批的情况。新房认购合同中会明确首次付款日期，二手房交易通常在过户申请时一次性付清首付款，也可协商付款时间。
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二手房购房定金算不算首付我国《民法典》规定购房订金不具备法定首付款替代效力。但实践中，订金可视为部分首付款，如原首付款需20万，已付2万订金，则实际支付时只需补足18万元，以满足首付款规定。
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购置深圳二手房首付几成我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购置深圳二手房首付几成相关的法律规定。
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购置深圳二手房首付几成二手房交易流程：1、买方咨询。2、签合同。3、办理过户。4、立契。5、缴纳税费6.办理产权转移过户手续7.银行贷款8.打余款完销售易9.选择合适的居室面积。
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二手房怎么退购房定金首付
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购置深圳二手房首付几成
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房产纠纷是
(三)甲方生产经营任务不足，乙方同意待岗的，甲方向乙方支付的生活费为元，待岗期间乙方仍需履行除岗位工作外的其他义务。
[律师回复] 产生劳动纠纷，可以申请劳动仲裁
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快速解决“劳动纠纷”问题
我结婚二年多点 结婚前她家人 没有给我说 她有癫痫病 结婚后半个年左右才知道的现在越来越厉害 上次带她去看了医生 医生说 她吃一辈子药才行 我现在想离婚 她是不是 骗婚她家 现在离婚 能不能要回来点彩礼 彩礼 17 万
[律师回复] 山东德州专业律师为您提供法律帮助，有需要可回复，或者电话联系！
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老板规定月休四天，但是合同没有明确说明要当月休完 ，提出离职也没有和我说要在离职前把假休完 ，之前的离职员工的有存假的情况的，包括在职员工也有超过二十天的假期，现在老板不想把我们的假期结给我
[律师回复] 休息日没有休息正常上班属于休息日加班，单位应当支付2倍工资，你可以要求单位补偿没有休息的这些天的双倍工资。
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房产纠纷朋友在台球厅有百分之十的股份，谎称自己有二十股份，叫我投资4万暗股，计算收益加本金目前已经六万多了，但是去台球厅问，别人竟然说他已经把股份退了，他只有百分之十的股份也是在问了别人后才得知的，现在打电话不接，找人也找不到，算得上是非法集资诈骗吗
[律师回复] 您好，正在查看您的问题
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你好我想问一下长期有人恐吓威胁，还要钱，问题是没有欠这个人的钱，这个人只是中间介绍人，因为装修房子给介绍的人来装修的是家装，我和这个中间介绍人也没有任何承诺也没有任何协议需要给支付介绍费用，还说要起诉
[律师回复] 长期有人恐吓威胁还要钱，具体你可以咨询我
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老爸八十三岁了，患有心脏病安装起搏器并且装有支架三个，需要长期服用保护心脏药物，但是二婚老婆控制父亲的工资医疗社保卡以及财产，擅自做主给老爸停药，子女是否有权提出请求帮助父亲要回自己的工资卡医疗保障卡吗？
[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚
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你好，家人骑电动车醉驾逆行出车祸死亡，对方小车超速百分之二十一，，责任书下来之后就说对方是非营运车晚上在载客，请问肇事者要负刑事责任吗？
[律师回复] 你好，是否有出具事故认定呢
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北京购买二手房首付多少钱？
北京购买二手房首付与当地政策以及购买房产的套数有关，
一般为30%左右，但个人如果可以多支付的，是可以根据个人实际的支付能力来进行认定的，具体情况下可在购房时签订有关合同来进行处理。
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你好，我这边是这样的，因我在某公司工作了八天，当时说试岗但是他们拒绝支付我的劳动工资，然后我们很多人今天就去派出所调解了，派出所的同志说让我们留一个代表进行调解，让我们回家，现在的情况是我家离得比较远，他们十一点多说让去签什么调解的书面文件，我这边赶不过去，这样的情况下我如果明天过去
[律师回复] 你好您的问题处理好了吗
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选择购买二手房首付是多少
对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高。
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