西安交了定金购房能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购买房产缴纳定金后，确实存在退还的可能性，然而具体情况需要进行细致分析。购房者如需追回定金款项，通常在如下几种情况下，向开发商提出返还要求是合理合法的：首先，若开发商未能获得《中华人民共和国房地产预售许可证》，即未达到商品房预售法律规定的基本条件时，其与购房者之间关于购房定金的约定将被视为无效。依据《中华人民共和国民法典》对于无效合同的处理原则，无论双方签署的是《认购协议》还是其他形式的文件，亦或是双方是否就定金退还事宜达成共识，开发商均应无条件地将定金归还给购房者；其次，若开发商虽未取得《中华人民共和国房地产预售许可证》，但有意隐瞒关键事实或提供虚假信息声称已经获取此证书，那么开发商必须对由此产生的缔约过失责任负责，除了退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因利息等资金损失以及其他相关财产损失而遭受的经济损失；再次，若开发商已经满足商品房预售的法定条件，成功取得《中华人民共和国房地产预售许可证》，但双方仅约定购房者拒绝签订《商品房买卖合同（预售）》便无法要求退还所交付定金，此时购房者可以该约定显失公平为由，请求法院或仲裁机构对该约定予以变更或者撤销，进而要求开发商退还所支付的全部现金；最后，若由于开发商方面的原因导致合同无法顺利签订，那么购房者有权要求开发商退还相应的定金，然而若是购房者自身原因造成的，且开发商在此过程中并未存在任何隐瞒或欺诈行为，仅仅是购房者单方面提出返还定金的要求，那么按照认购书中的退房相关约定，购房者可能需要支付一定数额的违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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西安购房定金交了怎样退关于购房定金的退还事宜，具体规定如下：若支付定金的一方严格遵循了双方约定的义务，那么其所缴纳的定金可予以全额退还或抵扣相应的购房款项；反之，若收取定金的一方未能按约履行自身义务，则需向支付定金的一方双倍返还定金。
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西安购房交了定金能退吗可依照法律规定予以退还。然而，如果由于特殊情况例如政府法规和政策的变动，自然因素等不可抗力事件导致买卖双方均无法签订正式的交易合同，或者因为对于协议以及补充协议中的具体条款未能达成共识而无法顺利签署合同，这并不应被视为任何一方的过失，此时，定金是可以退还的。
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西安购房交了定金怎么退关于购房定金的返还处理方式具体如下：若支付定金方按照双方预先订立之协议严格履行相应责任及义务，那么所支付的购房定金可予以退还或者以其作为价款的抵扣；而若是收取定金方未能履行承诺，存在违约行为，那么定金可按双倍比例归还给已支付定金方。
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西安购房交了定金能退吗可依照法律规定予以退还。然而，如果由于特殊情况例如政府法规和政策的变动，自然因素等不可抗力事件导致买卖双方均无法签订正式的交易合同，或者因为对于协议以及补充协议中的具体条款未能达成共识而无法顺利签署合同，这并不应被视为任何一方的过失，此时，定金是可以退还的。
房屋买卖
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西安交了定金购房能退吗购房定金退还需视具体情况：1）开发商未获预售许可，定金无效，开发商须退还；2）开发商隐瞒或虚假提供预售证，除退还定金外，还需赔偿损失；3）已获许可但购房人拒签合同，可诉请变更或撤销，要求退款；4）开发商违约导致合同不能签，退还定金；5）如系购房者个人原因，可能需承担违约金，具体按认购书规定。
房屋买卖
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西安购房交了定金怎么退可采取如下一系列措施作为解决方案：首先是选择专业且具备资质的鉴定机构或相关房屋质量监管部门来担当裁判者，评估此问题的严重程度及产生原因。因为此类机构通常如此长时间积累了丰富的鉴定经验与专业技能，能针对门窗装置的安装质量作出实际、精确的判断。
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二手房纠纷案件·常见问题
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西安交了定金购房能退吗
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西安交了定金购房能退吗
购房定金退还需视具体情况：1）开发商未获预售许可，定金无效，开发商须退还；2）开发商隐瞒或虚假提供预售证，除退还定金外，还需赔偿损失；3）已获许可但购房人拒签合同，可诉请变更或撤销，要求退款；4）开发商违约导致合同不能签，退还定金；5）如系购房者个人原因，可能需承担违约金，具体按认购书规定。
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房产纠纷律师 我在今年出车祸 我是属于受害者 那个肇事者他属于醉驾 而且还不安规定车道 我们本来私聊 好好跟他说 可他没有赔偿我一定资金 他只赔偿我医药费 别的什么也没有赔偿 而且我叫他赔偿我的车子他还不想理我们 要怎样才能让他赔偿我呢 我是农村的不怎么懂法 车祸让我的大腿骨折 手骨折 脑出血 医院整段出来一共受了18处
[律师回复] 你们是否报过交警？交警的责任是怎么认定的？
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西安购房交了定金能退吗
可依照法律规定予以退还。然而，如果由于特殊情况例如政府法规和政策的变动，自然因素等不可抗力事件导致买卖双方均无法签订正式的交易合同，或者因为对于协议以及补充协议中的具体条款未能达成共识而无法顺利签署合同，这并不应被视为任何一方的过失，此时，定金是可以退还的。
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房产纠纷人以投资的名字签订合同 然后让我安排招待 中间多次找我要钱办事 共计直接花费25w左右 有7w左右是直接转账的 另外我在他这边个人生活花费3w左右
[律师回复] 可以先协商，安排招待可以作为借款，但先看看合同怎么约定的！
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你好，買東西過程中，店家對我多次漫罵，並出櫃檯毆打與我，她先動手，警察調取監控也看到是她先罵人再打人！傷情屬於輕微挫傷?警察一直強調說我們屬於互毆，我要怎麼做可以幫助自己解決問題呢？感謝
[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。
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西安购房交了定金怎么退
可采取如下一系列措施作为解决方案：首先是选择专业且具备资质的鉴定机构或相关房屋质量监管部门来担当裁判者，评估此问题的严重程度及产生原因。因为此类机构通常如此长时间积累了丰富的鉴定经验与专业技能，能针对门窗装置的安装质量作出实际、精确的判断。
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房产纠纷在马来西亚受工伤骨盆骨裂 老板是国内的 在这里也没给买保险 现在我不想干了 想回国怎么办呢
[律师回复] 属于工伤，先到劳动局申报工伤，等治疗终结后鉴定伤残等级，再根据伤残等级、年龄、工资标准计算。
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你好！我问一下我离婚了但是房子协议上是归女方的，但是现在我想把户口迁回原籍，但是我有55平方的安置房在前妻那里的所以迁移不了原籍，我能把55平方的安置要回来吗
[律师回复] 您好，很高兴为您提供服务。
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本人于9月30号离职 劳动关系终止时间为20241024 申请失业补贴时间为20241031 审核通过时间为20241104 现如今11月11日已入职新公司提交社保 公司会在25号购入社保，但社保局短信通知我
因“待遇期内存在缴费;”原因，已不符合领取失业保险金/失业补助金待遇条件，自动停发失业待遇。我想询问10月份的失业补贴是否会按比例发放。
[律师回复] 你好，已为你转入人工服务J
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西安购房定金退不了怎么办
购房者应在认购期内签合同，可用磋商记录和录音确保证据。部分购房者拒绝购房却想退定金，可通过补充协议。对于无完整销售条件的房产项目，定金无条件退还，无需复杂证据。若合同条款未谈妥，定金也可退还。总之，各方应依法行事，保障自身权益。
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律师你好，我在网上找了论文数据处理，应该是代写＋辅导性质的，但是他们做的东西是虚假的，我没有使用他们的数据，这构成学术不端吗，我意识到被诈骗后向派出所报警了，对我考研政审有影响吗
[律师回复] 没啥影响，学校没有找你吧，应该没事的
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西安购房子付了定金能退吗
通过房地产经纪人或中介购房时，特定情况下定金可获退还。首要是双方协商，协商不成则可诉诸仲裁或法院。定金为买方按约支付的预付款，用以体现购房意愿，如买方依约履约，定金将折抵房款。若卖方违约致交易中断，买方有权诉求卖方双倍返还定金。
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房产纠纷
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
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