崇明退购房定金在哪办
最新修订 | 2024-05-03
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包敬立律师
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- 律师解析
- 您有权寻求退款，具体操作应通过与产品销售部门沟通协商完成。所谓“定金”乃是指在合同正式拟订或履行尚未开始之前，当事人双方约定由其中一方先行支付一定数额之款项或者其他形式的替代物作为抵押担保。在此过程中，支付款项者被称之为定金支付方；而收取款项者则被称之为定金接受方。根据相关法规规定，当事人双方可自行约定，由一方向另一方支付定金，以此作为债权实现的担保措施。当债务方按照约定履行了其相应义务之后，定金应当被视为等额价款或者予以返还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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崇明退购房定金在哪办手续购房者如遇合同纠纷决定退房，开发商通常应退还定金。若遭拒，可向住建委投诉。发现开发商五证不全，亦可要求退房退款。认购书或合同中若有退款条款，满足条件时，购房者有权按约要求退定金。
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崇明退购房定金在哪办理如需退还定金，请与销售部门交涉。定金是合同前支付的担保款项。在金融领域，支付方为定金支付方，接收方为定金接收方。双方可协商约定定金支付作为债权保障，债务履行后，定金可抵扣或追偿。
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崇明购房定金退回去在哪里购房定金在双方同意解除合同时可退。若按约定履行义务，定金应用于抵扣房款或全额退回。遇自然灾害等不可抗力或其他非任一方过错导致合同无法签订时，定金应退还。卖方违约则需双倍返还定金。除以上情况外，一般不退还定金。
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开不了收入证明购房定金可以退吗？开不了收入证明购房定金一般不可退，根据规定，对于已经支付了定金的情形，只有是购房的售卖方实施了违约行为，且此违约行为导致房屋买卖合同已经不能实现，那么可以要求违约方支付双倍定金。
房屋买卖
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在我国怎么才能退购房定金？在我国退购房定金的方式是收受定金的一方当事人违约，即适用定金罚则的规定。也就是说，如果是想要退购房定金的，那么只能在法定的情形下予以退还，即只有在收受定金的开发商违约的时候，才能请求退还。
房屋买卖
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崇明宅基地动迁补偿是什么征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
二手房纠纷案件·常见问题
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崇明退购房定金在哪办
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在我国怎么才能退购房定金？
在我国退购房定金的方式是收受定金的一方当事人违约，即适用定金罚则的规定。也就是说，如果是想要退购房定金的，那么只能在法定的情形下予以退还，即只有在收受定金的开发商违约的时候，才能请求退还。
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开不了收入证明购房定金可以退吗？
开不了收入证明购房定金一般不可退，根据规定，对于已经支付了定金的情形，只有是购房的售卖方实施了违约行为，且此违约行为导致房屋买卖合同已经不能实现，那么可以要求违约方支付双倍定金。
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房产纠纷请问租房子租到甲醛超标的，但签合同
的时候并未明确此项，现在已经付了押
金和第一个月房租，跟房东沟通其态度
强硬，应该怎么办
[律师回复] 您好，手机保持畅通，稍后去电解答。
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快速解决“土地房产”问题
崇明宅基地动迁补偿是什么
征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
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你好，我买的门面房2022年全款付完，当时有购房合同，没有去办理房产证，今天去办理房产证发现被查封啦因为房地产欠钱，查封时间是2023年3月份
[律师回复] 一般可以申请执行异议。
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快速解决“房产纠纷”问题
我是今年六月份英语四级考生，身份证丢了，在非户籍所在地办临时身份证明需要什么材料啊
[律师回复] 您好，是山东户籍吗，可以在爱山东APP线上办理临时身份证明，根据有效期在考试前办理后下载打印即可
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最新崇明征地补偿安置方案？
1、本次征收土地的范围。2、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式。3、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式。4、征地范围内涉及房屋补偿的，详见《征地房屋补偿方案公告》。5、有关征地劳动力安置补偿按市人民政府相关文件规定执行。
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征地拆迁你好，咨询一下，在上班期间受了工伤需要做伤残鉴定，由于公司没给买社保，要我签一份不让公司承认责任的承诺书才给提供证明，怎么办
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢？ 马上联系你
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好，我年前购买一个期房，交个2万定金和10万首付款，现在不想要了，首付款和定金可以退吗，没有签订购房合同，定金收据上的是订字
[律师回复] 你好 可以具体说一下详细情况
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合同诈骗罪的证明是什么
[律师回复] 解析：
涉及合同诈骗罪的关键证据主要包括以下七个方面：
首先是实物证据或书面证明材料；
其次为证人提供的证词证言；
第三则是受害者就案情所做的陈述；
第四是犯罪嫌疑人、被告针对指控所作出的供述以及相应的辩护解释；
第五类是经过专业机构鉴定得出的结论性意见；
第六是现场勘查、检查过程中所形成的记录；
最后是通过音像设备等手段获取的相关视听资料。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
涉及合同诈骗罪的关键证据主要包括以下七个方面：
首先是实物证据或书面证明材料；
其次为证人提供的证词证言；
第三则是受害者就案情所做的陈述；
第四是犯罪嫌疑人、被告针对指控所作出的供述以及相应的辩护解释；
第五类是经过专业机构鉴定得出的结论性意见；
第六是现场勘查、检查过程中所形成的记录；
最后是通过音像设备等手段获取的相关视听资料。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
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刑事拘留过能开无罪证明吗
[律师回复] 解析：
当行为人受到刑事拘留之制裁后，根据相关法律规定，他们仍然享有获取无犯罪记录证明的权利。刑事拘留，简称刑拘，是指公安机关或人民检察院在办理案件过程中，遇到紧急状况，为了保障公共安全和国家利益而依法采取的一种暂时剥夺当事人人身自由的强制措施。这一措施并非刑事处罚，且未能对行为人构成犯罪事实，故此可以为他们开具无犯罪记录证明文件。
法律依据：
《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第五条
中国公民申请查询，由户籍地或者居住地公安派出所受理；
在中国境内居留180天（含）以上的外国人申请查询，由居住地县级以上公安出入境管理部门受理；
委托他人查询的，由委托人户籍地或者居住地受理。
单位申请查询，由住所地公安派出所受理。
查询对象为外国人的，由单位住所地县级以上公安出入境管理部门受理。
第九条
对于个人查询，未发现申请人有犯罪记录的，应当出具《无犯罪记录证明》；
发现申请人有犯罪记录，应当出具《不予出具无犯罪记录证明通知书》。
对于单位查询，查询结果以《查询告知函》的形式告知查询单位。
当行为人受到刑事拘留之制裁后，根据相关法律规定，他们仍然享有获取无犯罪记录证明的权利。刑事拘留，简称刑拘，是指公安机关或人民检察院在办理案件过程中，遇到紧急状况，为了保障公共安全和国家利益而依法采取的一种暂时剥夺当事人人身自由的强制措施。这一措施并非刑事处罚，且未能对行为人构成犯罪事实，故此可以为他们开具无犯罪记录证明文件。
法律依据：
《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第五条
中国公民申请查询，由户籍地或者居住地公安派出所受理；
在中国境内居留180天（含）以上的外国人申请查询，由居住地县级以上公安出入境管理部门受理；
委托他人查询的，由委托人户籍地或者居住地受理。
单位申请查询，由住所地公安派出所受理。
查询对象为外国人的，由单位住所地县级以上公安出入境管理部门受理。
第九条
对于个人查询，未发现申请人有犯罪记录的，应当出具《无犯罪记录证明》；
发现申请人有犯罪记录，应当出具《不予出具无犯罪记录证明通知书》。
对于单位查询，查询结果以《查询告知函》的形式告知查询单位。
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崇明宅基地买卖办法是什么？
根据《土地管理法》的规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。也就是说农村房屋是可以买卖的（非法途径，不受法律途径保护），但出卖以后不得再重新申请宅基地。
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怎样证明是敲诈勒索罪
[律师回复] 解析：
在揭露敲诈勒索犯罪行为之际，所需之证据主要包含以下几类：
第一，足以证实其存在敲诈勒索公共或私人财产，且涉案金额已达法定较大标准；
其次，若敲诈勒索行为尚未达到上述较大金额标准，但却实施过多次此类行为，亦需提供相应证据。一旦具备上述证据，公安部门将依法启动立案侦查程序。此后，关于证据搜集与调查等相关事宜，均由公安机关负责进行。至此，我方任务即告完成。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。
在揭露敲诈勒索犯罪行为之际，所需之证据主要包含以下几类：
第一，足以证实其存在敲诈勒索公共或私人财产，且涉案金额已达法定较大标准；
其次，若敲诈勒索行为尚未达到上述较大金额标准，但却实施过多次此类行为，亦需提供相应证据。一旦具备上述证据，公安部门将依法启动立案侦查程序。此后，关于证据搜集与调查等相关事宜，均由公安机关负责进行。至此，我方任务即告完成。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审是说明没事吗
[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，申请取保候审并不代表案件已经尘埃落定。
依据我国《刑事诉讼法》的相关规定，取保候审其实仅仅作为一项强制性措施，贯穿在整个司法过程当中。从公安部门进行初步的立案侦查、搜集证据开始，到后续移送检察机关审查起诉并接受法院审判，乃至于案子判决终结，这也标志着采取的强制措施宣告完成。
然而值得注意的是，由于每位犯罪嫌疑人所涉及的罪行性质及实际情况各有差异，因此无论是检察院决定提起公诉与否，亦或者是法院予以何种量刑裁决，均会有所不同。在判决结果公布之后，究竟是适用缓刑、拘役、罚金等非监禁刑罚，抑或是执行实体刑期，皆存在诸多变数。唯有在服完刑罚之后，方能真正意义上摆脱法律纠纷。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在刑事诉讼程序中，申请取保候审并不代表案件已经尘埃落定。
依据我国《刑事诉讼法》的相关规定，取保候审其实仅仅作为一项强制性措施，贯穿在整个司法过程当中。从公安部门进行初步的立案侦查、搜集证据开始，到后续移送检察机关审查起诉并接受法院审判，乃至于案子判决终结，这也标志着采取的强制措施宣告完成。
然而值得注意的是，由于每位犯罪嫌疑人所涉及的罪行性质及实际情况各有差异，因此无论是检察院决定提起公诉与否，亦或者是法院予以何种量刑裁决，均会有所不同。在判决结果公布之后，究竟是适用缓刑、拘役、罚金等非监禁刑罚，抑或是执行实体刑期，皆存在诸多变数。唯有在服完刑罚之后，方能真正意义上摆脱法律纠纷。
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《刑事诉讼法》第六十七条
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（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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你好，我男朋友在追求我的时候明确说明是离异，只有一个女儿跟前妻，现在我怀孕了，他一直拖着不办理结婚登记，我去了他老家才发现，他并未离婚，而且在有两个孩子，他解释说正在起诉离婚，一个月内可以拿到判决书，但是他说以后也不会再结婚了，我觉得他在说谎，像这种情况，第一他隐瞒婚姻，与我以结婚为前提的交往，并导致我怀孕，他是否触犯法律，我能不能起诉他，第二像他说的起诉离婚，时间一般要多久，流程是怎样的呢？第三我是否因为不知情被动插入别人家庭而犯法？
[律师回复] 起诉离婚要一年多，没有同居就不违法
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案例分析：张三与李四准备结婚，张三通过按揭方式购得县城房产一套，房价70万。首付30万，欠银行贷款和利息共70万，约定等额本息二十年还清。签订购房合同后，张三与李四办了结婚证。办理结婚手续后一年，开发商交房，张三与李四入住，然后办了正式婚礼。交房三年后房产证才办理下来。婚后张三外出打工挣钱，李四在家做家庭主妇，无财产收入。结婚十年时两人离婚，房贷还欠一半未还完，此时当地房价翻了一倍。问：两人离婚，该房产如何分割，提出一个具体方案
[律师回复] 在婚前贷款买房的情况下，离婚时的房产分割是一个相对复杂的法律问题。根据中国现行的法律规定，这一问题的处理需要综合考虑多个因素，包括房屋购买的时间、贷款的还款方式以及产权的登记情况等。
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