烟台购房的定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在签署合同时，若当事方违反合同规定，且双方均已明确约定违约金及定金之条款时，可根据具体情况来选用违约金或定金这两种方式中的任意一种。然而请切记，不能同时将违约金与定金作为解决违约行为的依据。倘若双方所约定的定金金额无法完全弥补因违约行为所导致的实际损失，那么非违约方有权要求违约方对超出定金金额部分的实际损失进行赔偿。反之，若支付定金的一方未能按照合同约定履行其应尽义务，或者其履行义务的方式存在瑕疵，以致于无法达到合同预期的效果，从而构成违约行为，则该方无权向对方索回已经支付的定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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烟台购房定金能不能退通常而言，定金是无法退还的。然而，退还定金需要满足特定前提条件，那就是当双方就合同条款无法达成共识时即可申请退还，并且必须是在认购协议所规定的期限之内签订正式合同。当债务人履行了其应负的债务之后，定金应当按照约定的比例折算为相应的价格款项或者全额予以收回。
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烟台交了购房定金能退吗购房订金能否退还，视具体情况：购房者违约（如未按约签合同或变更重要条款）订金不退；开发商违规转售或导致签约失败，应双倍赔偿或退款并赔经济损失；协商不成仅限于合同条款分歧，双方不违约时，开发商全额退款；若关键条款约定不明，因争议退款。非双方过错导致合同无法订立，卖方须退还订金。
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烟台购房交了定金能退吗依照惯例，定金通常情况下是无法予以退还的。然而，仍有可能通过特定方式来争取取回定金。具体来说，需要满足以下两个条件之一：首先，若是由于无法归咎于双方当事人责任的外部因素所引发的商品房交易未能够顺利完成，购房者有权主张返还定金。
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