网签备案了延期交房了还能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若商品房逾期未能准时交付，应当考虑与开发商进行磋商以寻求撤销房屋购买协议的解决方案。倘若购房者因不可抗力因素或开发商重大违反合同约定的行为，例如未按照既定规划完成建筑施工，或引发逾期交付等情况，则根据买卖合同及相关法律法规的规定，购房者有权解除买卖合同且无需承担任何违约责任，或者据此与开发商展开协商以达成解除买卖合同的共识。然而，若购房者并无法定或约定的解约权利，那么其试图解除买卖合同便构成实质性的违约行为。从法律层面来看，购房者可采取以下措施予以应对：首先，仔细研读买卖合同中的相关条款，明确是否已对购房者在此类情形下的解约权做出明确规定；其次，积极与开发商沟通协商，尝试解除买卖合同。若购房者在支付款项等方面确有实际困难，通过与开发商保持良好的沟通，并支付一定数额的补偿金（包括开发商已支付的印花税等相关费用）或违约金，通常情况下开发商会愿意接受解除买卖合同的请求。总而言之，能否成功撤销房屋购买协议，关键在于是否符合法定或合同约定的撤销条件，而非是否已全额或部分支付房款。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买了房不给网签备案合法吗购房不网签直接备案属违法。网签指交易双方签约后，向房地产监管部门备案并公示于互联网，获专属网签号供查询。此举提高交易透明度，防止“一屋多售”，赋予双方撤销权。网签流程包括商议条款、确认内容、签署文件。
-
延期交房网签备案的房子可以退吗房屋交付延迟时，您有权与开发商商议退房。若因不可抗力或开发商严重违约（如未遵循规划或逾期交付），您可依据购房协议及法规，无责解除协议或协商退房。这确保您的权益在面临延迟等问题时得到保护。
-
房子网签了没备案能不能退房网签未备案的房屋交易，购房者有权撤销交易并退房。若因不可抗力或开发商违约，购房者可不承担违约责任。建议先研读合同条款，再与开发商协商解除合同，并支付相应赔偿金或违约金。退房决定主要取决于是否符合法定或合约规定的退房条件，而非支付情况。
-
购房网签就算备案了吗？购房网签还不能算作备案网签，只是房地产管理部门为了规范房地产的企业而进行使用的一项制度，而房屋备案需要到房地产管理部门进行相关的登记才能够确定好该房屋的交易已经进行完成。
房产纠纷
-
网签了延期交房还能退房吗购房合同中如遇交付延误，购房者有权在开发商违反合同义务（如未按规划建设或逾期交付）时解除合同，无需违约责任。关键在于确认合同赋予的解约权利。若无此权利，解除合同需谨慎，可能构成违约。购房者可通过研读合同、协商并可能支付补偿或违约金来争取解除。成功与否取决于合同规定和实际支付情况。
房屋买卖
-
网签备案了延期交房了还能退房吗购房合同中，如开发商逾期未交付，购房人有权因不可抗力或严重违约解除合同，无需担责，但需依据合同条款和法律规定。若无解约权，解约可能构成违约。购房者应研读合同、与开发商协商，如有经济困难，可通过支付补偿或违约金争取解除。成功与否取决于合同规定及支付情况，非付款进度决定。
房屋买卖
问题没解答? 125631人选择咨询律师
网签备案了延期交房了还能退房吗
一键咨询
网签备案了延期交房了还能退房吗
购房合同中，如开发商逾期未交付，购房人有权因不可抗力或严重违约解除合同，无需担责，但需依据合同条款和法律规定。若无解约权，解约可能构成违约。购房者应研读合同、与开发商协商，如有经济困难，可通过支付补偿或违约金争取解除。成功与否取决于合同规定及支付情况，非付款进度决定。
10w+浏览
房产纠纷离婚官司如何申请延期开庭
[律师回复] 在离婚诉讼中，请求推迟开庭审理的要求通常需要具备充足且合理的缘由，例如因突然生病或不可抗拒的外力因素导致无法准时出席审判程序。建议您向法庭递交详细书面的延期申请报告，阐述申请延期的具体事由及其预计新的开庭日期。法院将在综合考虑您所陈述的理由以及案件的实际状况后，作出是否准许延期的裁决。
4.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
刑事案件可以延长几次审限
[律师回复] 在通常情况下，针对刑事诉讼案件所设定的审判时长的延长次数并未被明文规定为一个严格的固定界限。然而，延迟审判期间需遵循法定的相关条件与流程。倘若某特定案件展示出显著的特殊状况，例如涉及到严重性、复杂度和疑难程度较高的问题等因素，那么在获得高级人民法院的许可或者经过其决策之后，便可适当的延长审理期限。
3.8w浏览
网签了延期交房还能退房吗
购房合同中如遇交付延误，购房者有权在开发商违反合同义务（如未按规划建设或逾期交付）时解除合同，无需违约责任。关键在于确认合同赋予的解约权利。若无此权利，解除合同需谨慎，可能构成违约。购房者可通过研读合同、协商并可能支付补偿或违约金来争取解除。成功与否取决于合同规定和实际支付情况。
10w+浏览
房产纠纷我判缓刑了，可是我罚金交不起，会收监吗，想了解：未交罚金是否会延长缓刑期限？
[律师回复] 一般情况下，单纯交不起罚金通常不会导致直接收监，但可能会产生一些不利后果。
未交罚金本身不会直接延长缓刑期限。然而，如果法院认为您拒不缴纳罚金，存在不遵守缓刑规定或者不接受社区矫正等情况，可能会撤销缓刑，执行原判刑罚。
如果您确实因为经济困难交不起罚金，可以向法院说明情况，申请缓交或者分期缴纳。
未交罚金本身不会直接延长缓刑期限。然而，如果法院认为您拒不缴纳罚金，存在不遵守缓刑规定或者不接受社区矫正等情况，可能会撤销缓刑，执行原判刑罚。
如果您确实因为经济困难交不起罚金，可以向法院说明情况，申请缓交或者分期缴纳。
4.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
公司有实体，模式工信部备案，这家公司被认定传销，我带着人做的，觉得挺好
[律师回复] 根据中国法律规定，一旦公司被认定为传销，那么参与其中的行为就属于违法行为。即便公司有实体，模式也经过工信部备案，但这并不能改变其违法性质。作为负责人，应立即停止相关活动，并寻求法律专业人士的帮助，以避免进一步的法律风险。
4.8w浏览
6个月内提出行政诉讼后，可以延长时间执行吗
[律师回复] 根据《行政诉讼法》第四十八条的规定，如果因为不可抗力或其他不属于起诉人自身的原因耽误了起诉期限，耽误的时间不计入起诉期限内。如果因其他特殊情况耽误起诉期限，在障碍消除后十日内可以申请延长期限，是否准许由人民法院决定。因此，如果确实存在特殊情况导致耽误起诉期限，可以在障碍消除后的十日内提出延长申请，但最终是否延长由法院裁定。
3.1w浏览
购房网签就算备案了吗？
购房网签还不能算作备案网签，只是房地产管理部门为了规范房地产的企业而进行使用的一项制度，而房屋备案需要到房地产管理部门进行相关的登记才能够确定好该房屋的交易已经进行完成。
10w+浏览
房产纠纷
签了购房协议交了首付，被网签备案了还没办按揭。不可抗力原因老婆不同意签字买房，起诉支付部分违约金退款
[律师回复] 根据您提供的情况，老婆不同意签字买房并不构成不可抗力，因为不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在这种情况下，建议您与开发商协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，请求解除合同并要求返还已支付的款项。同时，可能需要支付一定的违约金，具体数额根据合同约定和实际损失来确定。
4.4w浏览
现在女方起诉离婚，男方应该准备怎么做？
[律师回复] 面对女方起诉离婚，男方首先应保持冷静，收集相关证据材料，包括感情破裂的证据、财产证明、子女抚养权相关材料等。同时，准备好身份证、结婚证等基础证件，并梳理夫妻共同财产和债务。如果对法律程序不熟悉，可以咨询专业律师获取帮助。
3.9w浏览
因为医院延误病情如何赔偿？
[律师回复] 医院延误病情导致损害，患者可以要求赔偿，包括医疗费、误工费、护理费等。需要证明医院过错、损害结果及因果关系。具体赔偿金额根据个案情况确定，建议及时保存证据，咨询专业律师，通过协商、调解或诉讼维护权益。
4.4w浏览
签了购房合同没备案算网签吗？
如果该购房合同是在网络上进行签订的就算是网签，网签和备案是两个不同的概念，没备案不一定代表不算网签，就算网签了，也不一定代表就进行了备案，备案是需要单独去有关机构进行备案，防止一房多卖的。
10w+浏览
房产纠纷我是今年19岁 能不能去银行借款，想了解：我需要准备哪些贷款材料？
[律师回复] 可能贷不了款啊 你连信用卡都很难办到
3.8w浏览
快速解决“金融保险”问题
少算工资了，口头协议具备法律效应吗
[律师回复] 口头形式协议的优势在于简易方便，缔约成本低。在内容不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情况下，自愿订立不侵犯他人利益，与书面合同具有同等法律效力的。同时口头协议因没有文字为据，对履行没有约束，一旦发生纠纷，难于取证，不易分清责任，不便处理。建议再次协商，以通话录音或聊天记录方式固定证据
4.3w浏览
签了购房合同没备案算网签吗?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与签了购房合同没备案算网签吗,购房合同生效的条件是什么?相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
