房屋预售合同未盖章有效吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 无公章却有签名的房地产业买卖合同在法律层面上亦被视作有效，签章同具等同的法定效力。此类房地产业买卖合同主要用于明确交易各方的权益与义务范围，自双方签署落笔的那刻起，该合同即告成立并生效；或者当其满足了当事人事先约定的生效条件后，同样可以视为合同已经正式生效。
- 法律依据
- 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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房屋预售合同开发商没盖章还有效吗根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同需要双方签字或盖章才能生效。开发商未盖章，合同就无效了。但在某些特殊情况下，法定代表人签字也具有法律效力。购房者没签字盖章，不影响合同生效。总的来说，合同生效看的是双方有没有签字或盖章。
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房屋预售合同要盖章盖在哪里合同盖章操作简述：首先，确认合同内容无误；其次，准备公司公章并确保其清晰；接着，在合同指定位置准确盖章；最后，双方确认盖章无误并妥善保管合同。整个流程需严谨细致，确保合同法律效力。
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房屋预售合同需要盖哪些章预售房屋合同由主要合同文本和补充协议构成，其中主合同必备开发商公章与法定代表人印鉴，若有代理销售，则还需营销公司公章。涉及物业管理内容的补充协议，须有物业公司的公章确认。合同条款经过网络签约备案流程后，系统会生成唯一的备案编号，该号码即购房合同有效标识，不再需要房管部门另行盖章确认。
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房屋预售合同要盖几个章商品房买卖合同盖章数量通常取决于合同主体数量。若涉及代理商，开发商和代理商都需盖章；若仅与开发商签，则开发商盖章。自然人购房者签名按印，企业购房者除加盖公章外，还需法定代表人签名或加盖印鉴。
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商品房预售合同要不要盖章商品房预售合同包括主要合同和补充协议，主要合同需加盖开发商公章和法定代表人印章，涉及销售代理需附加销售公司公章。补充协议中涉及物业管理部分需由物业公司盖章。网络签约备案后生成唯一备案号，具有法律效力，无需房管局盖章。
房产纠纷
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商品房预售合同要盖公章吗协商乃是在法律所设立之前提条件约束之下，当事人有权依法行使相关权利以处理可能产生的争议，最终实现彼此之间的理解与妥协。在此过程中，买卖双方将共同协商，寻找出令人满意的解决策略，并且就如何和平解决当前的纷争达成共识，签署相关的争议解决协议予以证明。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋预售合同未盖章有效吗
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以合法形式掩盖非法目的房屋预售合同无效
以合法形式掩盖非法目的是指当事人通过实施合法的行为而掩盖其非法的目的；或其从事的行为形式上是合法的，而在内容上非法。这种行为又称为隐匿行为。因此无效。
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房产纠纷借钱不还怎么对付最有效
[律师回复] 首先，您得留存借款相关证据，像借条、转账记录、聊天记录等。向对方发正式书面催告函要求限期还款是很有效的方法之一。要是对方还不还，您可考虑向法院提起民事诉讼。
起诉前，要明确被告身份信息，备好起诉状与证据材料。法院受理后会调解，调解不成便依法判决。判决生效后，若对方仍不还款，您可申请强制执行，查封、扣押、冻结对方财产来实现债权。整个过程中，证据充分且合法非常关键。
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快速解决“债权债务”问题
房屋没有出租期间物业费要按原价交吗
[律师回复] 房屋未出租期间，业主通常是物业费的支付方。具体的费用标准建议查看物业管理合同或相关法律法规的规定。方便的话，可以现在电话沟通。q
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租房合同未盖章生效吗？
租房合同未盖章也有可能是生效的，之前出租、租赁房屋的双方都在租赁合同上自愿签字了，且此合同的内容并不存在违法情形，那么即使没有盖章，也并不会影响此房屋租赁合同的效力。
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合同事务在售楼部干销售三年多，未签合同未买社保
[律师回复] 违反了劳动合同法。从第二个月起应该支付双倍工资。并且补缴社保。
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快速解决“劳动纠纷”问题
参与售卖减肥药，当时减肥药两盒800元，我只是员工，没有获利或者提成，当时被人举报，检测出西布曲明，老板赔付给人家钱，然后还行政处罚十万，现在派出所又找我想单独处罚我，会有什么处罚结果
[律师回复] 你好，你不应受到处罚
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你好，公司可以让员工签署：本人承诺以后会遵守公司的相关规章制度，从今起，如
果再次出现迟到现象或者不遵守公司相关规章制度，本人愿意无条件自动离职，
无需公司作出任何赔偿，并配合公司做好相关工作交接手续。吗？
[律师回复] 你好，这个是不合理的，可以拒绝签署
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买卖合同未盖章生效吗
根据《合同法》32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”该条中的签字与盖章之间是选择关系，即当事人既可以只签字而不盖章，也可以只盖章而不签字，也可以既签字又盖章。
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合同事务
你好，请问贷款逾期，法院判决生效后才赚到足够的钱还，然后与原告协商达成和解只还本金，可以撤诉吗？
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房屋置换协议书一方想反悔可以吗
[律师回复] 房屋置换协议有法律效力，一方不可随意反悔。
法律上，要反悔须有法定事由，像能证实签协议时存在欺诈、胁迫，使协议非真实表意；或协议违反法律法规强制性规定而无效等情形。
若无上述事由，一方擅自反悔不履行协议就构成违约。另一方可依协议要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失等。房屋置换协议能否反悔要根据具体情况和法律规定判定。
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别人修公路从我房屋背后长爬坡对房屋有安问题吗
[律师回复] 这种情况可能会影响房屋的安全。建议先评估施工对房屋的具体影响，必要时可要求施工方采取保护措施或赔偿。方便的话，可以现在电话沟通。q
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房屋预售是什么意思？
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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劳动合同盖章是盖公章还是合同章
劳动合同盖公章和盖合同章具有同等的法律效力，通常大公司会盖合同章，小公司不会分的过于细化，签订劳动合同时用公章?只要劳动合同经劳动者和用人单位协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
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