律图审稿专业委员会3轮严审

河北邯郸市延期交房谁来管

最新修订 | 2024-05-03
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
倘若开发商未能依照双方事先商定的期限如期交付所购房产,则此类纠纷可委托建筑行政监管部门予以妥善解决。依据我国现行法律规定,国务院所属的建设行政主管部门享有对全国房地产市场进行全面、合法且有效管理的职权。在此背景之下,购房者或者业主可以向开发商发出正式的催告函,以督促其尽快履行交房义务,同时对于因逾期交付而造成的经济损失,也应得到相应的赔偿。若在收到催告函后的三个月之内,开发商仍未完成交房手续,且不能提供合理的解释与说明,那么,购房者或者业主便有权单方解除房屋买卖合同,并要求开发商全额退还已支付的购房款项及相应利息,同时还需承担因此引发的所有违约责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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河北省邯郸市拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到河北省邯郸市拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁
河北邯郸离婚协议怎么写
河北邯郸离婚协议清楚夫妻双方的基本信息。而且离婚协议书首先要表明男女双方是自愿进行离婚。且离婚协书关关于夫妻的共同财产,共同债务和孩子的抚养权进行一个详尽的划分。
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婚姻家庭
河北邯郸最新公路拆迁补偿标准是什么?
河北邯郸最新公路拆迁补偿标准没有一个具体的数额,在计算拆迁补偿的时候需要根据拆迁所造成的具体的损失等因素来确定,房屋的补偿费会根据被拆迁房屋的结构和和拆旧程度来计算,周转补偿费会根据人口数量来确定,具体的拆迁补偿的标准可以参考下文。
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征地拆迁
在邯郸市公租房能买吗?
邯郸市公租房是可以买的,但是要符合条件,在公租房租满五年后,可以上市交易。相对于正常商品房,公租房价格较低,购房者在购买之前一定看是否具备产证及达到上市交易条件。申请公租房需要符合一系列条件,包括家庭收入及住房面积方面。
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邯郸市装修合同违约找谁?
装修合同在履行期间有违约现象的话,当事人可以通过找一下相关的部门或者途径来维护自己的合法利益:1、消费者协会;2、装修行会协会;3、媒体途径;4、法律途径。以上的部门或者途径可以有效地维护自身的利益。
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合同事务
湖北省高院受贿罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的量刑准则如下所示:
首先,涉案金额在三万元至二十万元之间者,视为数额较大,可被判处三年以下有期徒刑或拘役;
其次,涉案金额在一万元到三万元之间的,则属于其他相对较重的情节范畴,依法应处以三年以下有期徒刑或拘役并处罚金;
最后,涉案金额若超过二十万元且未达三百万元的,则属数额巨大之列,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时并科罚金或者没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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东河区危险驾驶罪律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
关于律师服务收费标准如下:
(1)侦查阶段(包括检察院自侦部分):
按照每一案件人民币2000元至20000元进行收费;
(2)审查起诉阶段:
按照每一案件人民币3000元至30000元进行收费;
(3)审判阶段(仅指一个审级):
对于基层人民法院审理的案件,按照每一案件人民币2000元至20000元进行收费;
而对于中级及以上级别法院(包括中级法院)审理的案件,则按照每一案件人民币5000元至50000元进行收费;
(4)在申诉阶段为当事人提供法律援助以及再审辩护时:
对于基层人民法院再审的案件,按照每一案件人民币2000元至20000元进行收费;
而对于中级及以上级别法院(包括中级法院)再审的案件,则按照每一案件人民币5000元至50000元进行收费;
(5)对自诉案件进行代理时:
按照每一案件人民币2000元至20000元进行收费;
(6)若涉及刑事附带民事诉讼案件,其刑事部分应按照上述标准进行收费。
至于民事部分,可根据市场调节价格适当降低收费,具体数额将由律师事务所与委托方共同商定;
(7)对于发回重审的案件,如果由原承办律师继续办理,则可按照原收费标准适当降低收费;
(8)如收费金额不足2000元,则按照2000元收取。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第五条
申请律师执业,应当具备下列条件:
(一)拥护中华人民共和国宪法;
(二)通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格;
(三)在律师事务所实习满一年;
(四)品行良好。
实行国家统一法律职业资格考试前取得的国家统一司法考试合格证书、律师资格凭证,与国家统一法律职业资格证书具有同等效力。
第九条
有下列情形之一的,由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门撤销准予执业的决定,并注销被准予执业人员的律师执业证书:
(一)申请人以欺诈、贿赂等不正当手段取得律师执业证书的;
(二)对不符合本法规定条件的申请人准予执业的。
行贿罪构成主体是谁
[律师回复] 解析:
行贿罪的实施者,亦即该罪名的犯罪主体,通常定义为所有年满十六周岁且具有刑事责任能力之人。
具体而言,这意味着任何符合上述条件的自然人皆有可能成为行贿罪的犯罪嫌疑人或被告人。
然而,需要注意的是,并非所有符合上述条件的人都能成为行贿罪的主体,因为他们还需满足另一个重要条件——其行为必须是为了谋求不正当的非法利益。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,行贿罪的本质在于,行为人为获取不当、非法的经济利益,向国家公职人员提供财务。
然而,许多人往往会将行贿罪的主体误解为仅限于国家公职人员,这主要源于对犯罪主体和犯罪对象两个概念的混淆。
实际上,在行贿罪的语境下,犯罪主体是指所有可能触犯此罪的人,而犯罪对象则是指特定的受贿方,即国家公职人员。
值得强调的是,国家公职人员通常是指在国家行政机关中担任职务的人员,即我们常说的公务员群体。
然而,若行为人向国家公职人员提供财物的初衷是由于受到后者的威胁或勒索,那么这种情况并不构成行贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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