环保检查延期交房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
313浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 商品房买卖合同中，若开发商未能按期交付房屋，在经购房者书面催告后仍未在合理期限内履行义务，且开发商所提出的延期交付原因具有合理性，那么此时，购房者无需采取解约措施。这是由于此类情况并非出于不可抗力因素或依据合同约定而应予免除责任的情形，而是在购房者所能承受的范围之内，如因开发商资金周转困难导致工程暂停一段时间，现已恢复施工等。在此种情况下，购房者可选择继续等待，同时向开发商主张支付违约金作为补偿。然而，如果开发商在经过催告后，在合理期限内仍未履行义务，亦未提供充分合理的解释或一味地推卸责任、逃避问题，那么购房者有权请求解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任，赔偿其因此遭受的经济损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
检察院延长15天审查期限合法吗？检察院延长15天审查期限是合法的，检察院在对案件进行审查起诉时，如果发现犯罪事实比较严重，必须进行仔细的审查的，可以向上级检察机关申请延长审查起诉的期限，这是符合法律规定的，具体情况应当结合实际进行。
刑事诉讼
-
检察院延长审查起诉期限可以延长几次检察院延长审查起诉期限可以延长2次.审查起诉是指人民检察院对公安机关移送起诉或免予起诉的案件，审查决定是否起诉的活动。在中国，审查起诉活动是人民检察院职权之一，是刑事诉讼法规定的必经程序。在审查起诉中，人民检察院对侦查阶段查明的犯罪事实和搜集的证据进行全面复查。
刑事诉讼
-
查环保交房延期有赔偿吗因环保因素导致交房延期，业主有权依据法律索取违约赔偿金。赔偿金通常基于购房款总额、银行同期贷款利率及逾期时长计算。若购房合同中对延期违约金有明确规定，则按双方书面确认的违约金金额支付。确保合同明确，维护双方权益。
-
环保检查严格造成延期交房如何维权若遇房产延迟交付，建议首先与开发企业洽谈解决。可亲自或委托专业人士与开发商沟通，明确陈述延迟情况，并表达和解意愿，如提出索赔。若达成共识，可避免诸多麻烦。及时沟通，合理维权，是解决问题的关键。
-
查环保延期交房算违约吗开发商因自身原因导致的交房逾期被视为违约行为，需承担违约责任。但如果是外部因素导致的逾期，则不被视为违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失等违约责任，受害方可在履行期限届满前要求违约方承担违约责任。
-
审查起诉环节延期的原因是什么？审查起诉环节延期原因主要是证据不足要退回补充侦查。公安机关补充侦查完毕后，案件再移送检察院审查起诉，追究犯罪嫌疑人的刑事责任。这样一来，审查起诉的期限就会延长。通常，对于一般的刑事案件，犯罪事实清楚的，检察院在一个月内决定是否起诉。
刑事诉讼
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125476人选择咨询律师
环保检查延期交房怎么办
一键咨询
环保检查延期交房怎么办
在商品房买卖合同中，开发商延期交付房屋，经购房者书面催告后仍无合理行动，但延期有合理性（如资金周转问题），购房者不必立即解约，可要求支付违约金。若开发商长期未履约，无合理解释，购房者有权解除合同，索赔经济损失。
10w+浏览
房产纠纷房子延期交房赔偿怎么算
[律师回复] 解析：
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
环境污染罪不是主犯能判缓吗
[律师回复] 解析：
涉及到环境污染罪范畴的从犯能否被判定缓期执行，需全面深入地分析和考虑诸多错综复杂的因素。通常情况下，若该类从犯在具体案件中的犯罪程度相对较轻、具备真诚的悔过之情、没有再犯类似罪行的潜在风险，同时宣告缓期执行并不至于给其居住社区带来严重乃至恶劣的负面影响，那么他们便有机会获得缓期执行的判决。
然而，这并不是一成不变的定律。法院将依据全案的整体情况进行详尽的评估和判断，从而作出公正而合理的司法裁定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
涉及到环境污染罪范畴的从犯能否被判定缓期执行，需全面深入地分析和考虑诸多错综复杂的因素。通常情况下，若该类从犯在具体案件中的犯罪程度相对较轻、具备真诚的悔过之情、没有再犯类似罪行的潜在风险，同时宣告缓期执行并不至于给其居住社区带来严重乃至恶劣的负面影响，那么他们便有机会获得缓期执行的判决。
然而，这并不是一成不变的定律。法院将依据全案的整体情况进行详尽的评估和判断，从而作出公正而合理的司法裁定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
3.1w浏览
环保延期交房怎么样
开发商逾期交房的原因包括自然灾害、缺乏审批手续、资金周转困难及不可预见情况。按《商品房销售管理办法》，开发商需遵守合同条款，确保房屋交付条件，并按时交付。不可抗力或约定原因需延期交付时，开发商应通知购房者。违约需承担相应责任。
10w+浏览
房产纠纷取保候审十一个月后，派出所打电话说重新起诉移交检察院
[律师回复] 涉嫌刑事犯罪，取保候审不代表案件的结束，依然要判刑坐牢，至于判多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心。
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
3.3w浏览
审查起诉环节延期的原因是什么？
审查起诉环节延期原因主要是证据不足要退回补充侦查。公安机关补充侦查完毕后，案件再移送检察院审查起诉，追究犯罪嫌疑人的刑事责任。这样一来，审查起诉的期限就会延长。通常，对于一般的刑事案件，犯罪事实清楚的，检察院在一个月内决定是否起诉。
10w+浏览
刑事辩护当事人将手机遗忘在公交车站，但当事人上车的时候反应过来迅速下车在公交车站寻找，发现已经不见，当事人通过查找手机定位发现手机已经被转移，再次查找定位发现又换了个位置，当事人多次通过电话联系行为人，但行为人均不理睬，这种情况能定为偷窃吗
[律师回复] 你好，这不算偷窃，但是对方应当返还给你，这个法律规定的。拒不返还金额达到侵占罪的标准，构成犯罪。
4.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
如果检察院量刑一年零三个月法院会怎么判呢
[律师回复] 检察院的量刑建议只是一个参考，法院会独立进行审判并作出判决。
一般情况下，如果检察院的量刑建议适当、事实清楚、证据充分，且被告人没有新的从轻或从重情节，法院大概率会在检察院建议的量刑幅度内进行判决。但法院也有权根据案件的具体情况，在法定的量刑幅度内作出不同的判决。
例如，如果被告人在庭审中有立功表现、积极赔偿取得被害人谅解等从轻情节，法院可能判处低于一年零三个月的刑期；反之，如果被告人有抗拒侦查、审判，或者之前有违法犯罪记录等从重情节，法院也可能判处高于一年零三个月的刑期。
总之，法院会综合全案的证据和情节，依法独立作出公正的判决。
一般情况下，如果检察院的量刑建议适当、事实清楚、证据充分，且被告人没有新的从轻或从重情节，法院大概率会在检察院建议的量刑幅度内进行判决。但法院也有权根据案件的具体情况，在法定的量刑幅度内作出不同的判决。
例如，如果被告人在庭审中有立功表现、积极赔偿取得被害人谅解等从轻情节，法院可能判处低于一年零三个月的刑期；反之，如果被告人有抗拒侦查、审判，或者之前有违法犯罪记录等从重情节，法院也可能判处高于一年零三个月的刑期。
总之，法院会综合全案的证据和情节，依法独立作出公正的判决。
4.9w浏览
因环保延期交房可以退房吗
房地产开发公司未按期交房，消费者可催告并有权退房。催告后三个月内未交付，可要求退房并全额退款及利息。若合同明确逾期交付违约责任，开发商还应赔偿。开发商延迟交房且无法履行或未提供理由，消费者虽不能解除合同，但可要求违约金赔偿。
10w+浏览
房产纠纷明天，有个阿姨邀请我参加一个保健品的宣讲大会，说什么太岁喝了延年益寿啥的，我认为是虚假宣传，加传销加盟啥的，我过去以后全程录像，然后中途报警，警察管不管
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
4.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
玉环安置房延期交房怎么办
关于拆迁安置房逾期交付问题，购房者有权解除合同，并可要求开发商支付违约金或赔偿损失。逾期交付可分为正常与非正常两种情况。若因不可抗力或开发商违约导致合同目的无法实现，购房者可选择解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
