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房产延期交房纠纷联系什么部门

最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
当开发商未能按期交房时,业主可选择向当地房地产主管职能部门进行申诉反映问题,同时亦有权通过民事诉讼程序向人民法院提出诉讼申请。依据我国最高人民法院颁布施行的《关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之相关规定,若开发商方面存在延迟交付房屋的行为或者购买方没有按时支付购房款项,经过权利方有效催告后三个月的合理期限内仍未得到妥善解决,那么此时解除权人有权要求解除该项合同。然而,若法律并无明确规定或双方当事人并未就此事项作出任何约定,则在经过对方当事人催告之后,解除权的行使期限将被设定为三个月。若对方当事人并未进行催告,则解除权人自知晓或应当知晓解除事由之日起一年之内均可行使其解除权。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据《民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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开发商延期交房找哪个部门
开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为,但承担违约责任应当依据合同的约定,如果没有约定,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。
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房产纠纷
根据规定物业费纠纷该联系什么部门
根据相关的规定,物业费发生纠纷的时候,可以联系县级以上的房地产行政主管部门来进行处理,可以向他们进行投诉。这个部门主要管理物业行业。在进行投诉的时候,最好是采用书面的方式进行投诉。
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房产纠纷
房屋征收部门是哪个部门
房屋征收部门是哪个部门的这个问题由市县级人民政府确定,实际上房屋征收部门是一个独立的部门,主要负责本区域范围内的房屋征收和补偿工作,房屋征收过程中有任何问题的都可以向该部门反映。
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征地拆迁
小偷进屋锁门算非法拘禁罪还能告吗
[律师回复] 解析:
若他人涉及到非法拘禁罪行,作为受害者的您在案件发生数个月之后仍然有权力向警方报案。一旦被判定构成非法拘禁罪,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。所谓“非法拘禁罪”,是指通过拘押、禁闭或其他强制手段,非法剥夺他人人身自由的严重犯罪行为。
根据法律规定,任何非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为,都将受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的严厉制裁。如果存在殴打、侮辱等恶劣情节,则会加重刑罚。对于前述罪行,如果导致受害人重伤,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚;如造成受害人死亡,则将面临十年以上有期徒刑的严惩。
此外,如果使用暴力致使受害人伤残甚至死亡,也将按照相关规定进行处罚。
值得注意的是,如果为了索取债务而非法扣押、拘禁他人,同样将面临上述相同的处罚。
最后,需要强调的是,国家机关工作人员如果利用职权实施前述三种罪行,将会受到更加严厉的刑事追究和制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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房屋买卖纠纷投诉部门是哪个部门
房屋买卖纠纷的投诉部门一般就是房管局,但是房屋买卖纠纷的表现形式非常的多,如果是为中介公司的违规经营产生的房屋买卖纠纷,对中介公司的违规经营行为可以到工商局去投诉,单纯的针对房屋买卖合同纠纷来说,应该向法院起诉。
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房产纠纷
延长办案期限审批部门是哪一个
公安派出所承办的案情重大、复杂的案件,需要延长办案期限的,应当报所属县级以上公安机关负责人批准。公安机关办案部门与派出所不同,只能以所属公安机关的名义办理治安案件。县级公安机关办案部门办理治安案件需要延长办案期限的,必须报地、市级公安机关批准。
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