张家港购房定金能退吗
- 律师解析
- 在涉及购房交易时，关于已支付的定金能否退还的问题需依据实际情况进行判断。如果购房者没有合理理由选择放弃购买房屋，那么其先前支付的定金将无法获得退还；反之，如卖方未能履行合约或未完全遵守合同条款，导致合同目的无法达成，则卖方需要向买方双倍返还定金。关于定金罚则的执行，应遵循以下基本准则：首先，若支付定金的一方出现根本性违约行为，则定金将不予退还；其次，若接受定金的一方发生根本性违约，则必须向对方双倍返还定金；最后，当双方按照约定全面履行合同时，定金可被视为价款的一部分或被收回。综合以上分析，购房者支付定金后能否得到退还，取决于究竟是买方违约还是卖方违约。若为买方违约，定金将无法退还；若为卖方违约，定金则可得到退还。此外，定金罚则的执行具有一定的原则性，无论是合同的履行还是违约方的身份，都可能对定金的处理产生影响。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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