购房定金只有收据可以吗
最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于未签署购房合同的订金如何退还，此问题应根据具体情形进行判定。首先，我们需查看双方在支付订金时所达成的协议内容。若其中并未对此事项做出明确阐述，则一般而言，该笔订金可以予以退还，此时可由双方共同商议决定。其次，倘若因一方原因导致买卖合同无法顺利订立，那么在此种情况下，则应当严格遵循定金罚则来处理此事。进一步来说，当事人如由于开发商的原因，使得交易合同未能成功签署的话，其有权要求开发商退还相应数额的订金。然而，若是由于个人主观因素造成，同时开发商亦无相关方面的信息隐瞒行为，仅能由当事人单方面索回订金，并且在此过程中，还需按照认购书中所规定之相关条款，向开发商支付相应违约费用。最后，当买卖双方对于购买房屋的合同及其补充协议内容存在较大分歧，以致于最终未能达成签约合意时，此类情况下，经销商有义务将所收订金悉数退还给买方。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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只有购房定金收据可以退吗订金退还须满足三项条件：1）双方如约履行义务，订金可部分或全部退回；2）因特殊原因导致无法签约，且无责任方，订金可退；3）卖方违约导致交易终止，订金全退并双倍赔偿。其他情况不予退还。
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购房定金只有收据能退吗退还定金需满足条件：合约履行、因特殊情况合同未签、卖方违约等。双方均无过错时，定金可抵扣或退回；卖方违约则双倍退还。其他违约或责任方导致的交易中止，定金通常不退。
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购房定金只有收据能不能退在合法约束下，房屋购买押金享有退还权利。我国法律规定，如购房者违约不履行协议，将丧失押金索还资格；而房东若未履行承诺，需双倍返还押金。这强调了押金退还的条件性，即基于合同义务的履行情况。
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交首付只给收据没有购房合同是否合理交了首付以后开发商只给收据却没有购房合同的这种情况当然不合理，事实上，正常的操作流程是先签购房合同，然后再付首付，对于买家来讲，买家不能连商品房预售合同的内容都不审查，就直接给开发商付首付，这样做没有任何法律常识。
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交首付只给收据没有购房合同怎么办？
如果交完首付只给收据，没有拿到购房合同，购房者应该要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。如果真的非买不可，请注意留下相应的票据，在上面务必注明是购房首付款，所购的是哪套房子。交了首付之后，通常是签合同了，不会只拿收据不签购房合同的，如果遇到不签合同，免费联系网络律师，依法寻求帮助。
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合同事务请问伪造委托书伪造代发农民工工资授权书伪造收据侵占共同投资人怎么定罪
[律师回复] 目前到什么阶段了呢？可以详细阐述下
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我在网上认识一个男的，借了他28000块钱，但是他不知道我也是男的。现在就是要我还这个钱，如果不还他就去告我诈骗，他不知道我的信息只知道我微信自己的是实名信息，如果我没按时还他钱，他去报案我是不是需要进去
[律师回复] 要看当时你借钱的时候是以男的还是女的身份借的，借钱目的是什么？
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交首付只给收据没有购房合同是否合理
交了首付以后开发商只给收据却没有购房合同的这种情况当然不合理，事实上，正常的操作流程是先签购房合同，然后再付首付，对于买家来讲，买家不能连商品房预售合同的内容都不审查，就直接给开发商付首付，这样做没有任何法律常识。
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房产纠纷冯律师你好，我去年9月份第一次起诉离婚说是证据不足所以失败了，我现在想再次起诉，但是我又没什么证据来证明感情破裂，就是一直不建议，之前我老公有事也是叫我哥帮忙转达的，我们有一个孩子12岁了，抚养权给他，抚养费也可按当地消费水平支付，我没有男方联系电话了，这样的你看接吗？
[律师回复] 你好，可以协助处理的
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经理等管理职位(当时没有或者根本不承认)，我面试的新员
工培训好后，以后开会都不带
我，孤立我，后来会议上老板说
以后测试问题这个新员工负
责，让产品和开发都找他。后来他给
我分配工作。后公司以不能胜任工作
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[律师回复] 您说的情况有没有对您有利的证据？公司哪里的，做多久了
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在中间人手里买的二手房 然后过户遇到问题 因为中间人没有说过户需要补征地差价，然后只是在合同上写的不能过户 然后过户的话任何费用买方承担 这个情况谁也不想补13万的差价 然后也过不了户 这个情况可以要求卖方退钱嘛
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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买房子首付后只给收据的原因是什么,购房发票的用处
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买房子首付后只给收据的原因是什么,购房发票的用处相关的法律方面知识。
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房产纠纷你好，就是在网上下载的约炮软件，然后啊，说是什么破坏数据还要给￥5000修复费，我这是什么类型案件？
[律师回复] 你好有什么可以帮你的
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快速解决“公司经营”问题
就很早以前在网上购物，被骗了，就买的减肥贴码一点用都没有，然后这次买又被骗了，之前不知道怎么维权，现在就是想维权一下，但之前那个有点久还能维权吗？
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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只有收据未签合同怎么退定金？
定金是合同保证金的一种，保证合同顺利履行。如果只交纳定金没有签订合同的，是属于立约定金，如果交纳方不签订合同的，定金一般不退还。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
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合同事务你好，婚前男方花钱购买的房子，购买合同只有男方名字，婚后办房本的时候，又加上女方的名字，算不算共同财产呢。
[律师回复] 增加了女方的名字 就视为共同共有了 根据法律规定 属于共有。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我从18年2月上班，到现在公司一直没有给缴纳社保，每年只给发11个月工资，一开始跟公司签的合同后来跟三方签订合同。想去仲裁能胜诉吗？
[律师回复] 你好，您这种情况可以主张经济补偿金和拖欠工资等，具体可来电详细咨询
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只有收据未签合同怎么退定金
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与只有收据未签合同怎么退定金,定金与订金的区别是什么相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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