只有收据未签合同怎么退定金？

[律师回复] 只要受害人报警，证据由公安机关侦查收集。没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
《刑事诉讼法》第五十三条对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。

[律师回复] 欠条尽管是欠款人写的，但没有签名和手印就没有法律效力。根据我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，欠条没有签字也没有按手印没有法律效力的。合同法规定，合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。标准的合同形式，应该由合同双方约定，一般包括以下条款：　　
(一)当事人的名称或者姓名和住所；　　
(二)标的；　　
(三)数量；　　
(四)质量；　　
(五)价款或者报酬；　　
(六)履行期限、地点和方式；　　
(七)违约责任；　　
(八)解决争议的方法。　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民法通则》第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律或者社会公共利益。

[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条规定:以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑： 　　
一、妇女、奸节恶劣的。 　　
二、妇女、奸淫幼女多人的。 　　
三、在公共场所当众强奸妇女的。 　　
四、二人以上的。 　　
五、致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 具体要根据您的租房合同条款的约定。

[律师回复] 有DNA 很有可能定罪，且根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条规定:以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：  　　
1、强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。 　　
2、强奸妇女、奸淫幼女多人的。  　　
3、在公共场所当众强奸妇女的。 　　
4、二人以上轮奸的。  　　
5、致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 有效。但是效力存在瑕疵。因为字迹容易被模仿。

[律师回复] 仅以犯罪嫌疑人的口供是不能定罪的，口供与其他证据必须同时使用，形成证据链，当证据达到肯定程度，才能评罪量刑。　刑事诉讼法第46条限定：“对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，无其他证据的，不能认定被告人有罪和判处刑罚；无被告人供述，证据确实充足的，能够认定被告人有罪和判处刑罚。”对于翻供后之前的口供的效力，要看法院可否采信，这决定于法院。各级公检法部门都是不希望出现翻供的，一直以来，当犯罪嫌疑人或被告人翻供时，都会当成一种不老实的表现。事实上，翻供是犯罪嫌疑人、被告人行使辩护权的特殊手段。因为犯罪嫌疑人、被告人有改变自己供述或辩解的权利。因为无论是在侦查、审查诉讼阶段的翻供，还是当庭翻供，单凭口供，都不能作为定罪的证据，也不能因此而建议法庭从重量刑，必须与其他证据联盟起来，加以鉴别，来确认口供的真实。因此，口供的反复与变化并不十分重要。

[律师回复] 你们可以协商退款事宜的。。

[律师回复] 你好。立即报警。

[律师回复] 货单如果有明确的价格数量是可以追付的

[律师回复] 按合同约定处理的。

[律师回复] 房款全部付完了吗？合同上有没有原房主信息

[律师回复] 建议具体说明一下情况

[律师回复] 只要遵循了法律规定就受法律保护

[律师回复] 这个是有法律效力的！虽没有签合同，但交押金的行为可以表示双方租赁合同成立，你不租了，属于违约行为，对方可以不退你押金！！你可以好好与对方协商，讲你的难处，让对方退还部分，实在不行，那没有办法！
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佰特航模燃油
2014-01-02

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新的一年好。。希望你在新的一年做什么都比较顺心顺意
可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊
如果是日租房的话，要提前定好啊，如果不是特别的时间不是很急
很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
一般市区的房租都比较贵，可以和熟人合租减少自己的成本，但是得先都商量好
下面我就和你分享我这几年的租房经历把
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。


[律师回复] 有一定证明作用，但不充分

[律师回复] 欺骗拐卖吗还是？

[律师回复] 你现在向咨询什么问题？

[律师回复] 一、未遂会怎么判未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。 1、犯本罪的，处3年以上10年以下有期徒刑； 2、具有下列情形之一的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑： （ 1）妇女情节恶劣的； （ 2）妇女多人的； （ 3）在公共场所当众强奸妇女的； （ 4）二人以上的； （ 5）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的； （ 6）奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。我国刑法第二十三条规定：已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。可见，未遂应该按三到十年从轻或减轻处罚。 二、未遂案需要什么证据第四十二条证明案件真实情况的一切事实，都是证据。证据有下列七种： （一）物证、书证； （二）证人证言； （三）被害人陈述； （四）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解； （五）鉴定结论； （六）勘验、检查笔录； （七）视听资料。以上证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。如果已经实施了之进入前的准备行为，比如进入居所、脱衣、猥亵等等，但因犯罪人意志以外的原因未能进入，就是未遂了。既然是未遂嘛，那么一般是当事人的口供了。或者其它人的证人证言，或者录像资料，这个属于诉讼程序的问题。

[律师回复] 不可以。根据《担保法》规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。而最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。