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预售合同是购房正式合同吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
商品房预售合同时必须具有法律效力的正规合同。这种合同通常在商品房预售阶段被使用,直至房产竣工并交付给买受方,且其已支付完毕所有的房价款项之后,方可进行正式的过户手续。商品房预售合同实际上仅仅是在签署时间和地点上有所不同而已,其法律效应与标准的商品房买卖合同无异。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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商品房预售合同正式吗
房屋买卖合同纠纷可通过和解、协商、仲裁和诉讼解决。首先尝试协商达成互利方案,若无效可请第三方调解。调解无果,则按合同条款提交仲裁机构裁决。仲裁不满足需求时,可向法院提起诉讼作为最终解决途径。
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房产纠纷
预售证合同是正式合同吗
预售合同是具备法律效应和完整手续的正式合同,其在法律体系中占据重要地位,因它涉及房屋预售,是商品买卖合同的核心组成。预售合同虽与常规买卖合同有共通之处,但二者仍有明显差异。重要的是,预售合同并非一般意义上的预约合同。
1w浏览2024-05-24
购房预售合同是正式吗
10w+浏览2024-07-26
购房预售合同算正式合同吗
商品房预售合同用于未建成房屋预售,非正式法律契约。房屋竣工交付且款项支付完毕后,履行过户程序。正式合同适用于已建成并通过验收的房屋销售。预售合同签署后,交房时不需再签正式合同,直接办理所有权过户。
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房产纠纷
预售合同等于正式合同吗
预售合同是一份合法文件,确立了买家预先支付部分或全部款项与卖家未来交付商品的交易协议。它明确了双方的权利义务,保障了预购方的资金安全和预售方的履约责任,是商业活动中常见的一种契约形式。
1w浏览2024-05-29
购房预售合同是正式的吗
10w+浏览2024-07-27
预售商品房合同是正式合同吗?
预售商品房合同也是正式的合同。预售商品房合同一经双方的签署其内容条款也是受到法律的保护的,双方均需要严格的按照合同中的内容去遵守并执行的,避免出现合同违约的行为。
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房产纠纷
预售合同算不算正式合同
在购买期房时,签订商品房预售合同至关重要。随着城市化的推进,期房交易变得常见。预售合同虽非正式的《商品房买卖合同》,但作为购房者和开发商之间的初步协议,它具有定金合同的性质,为双方提供了初步的法律保障。明确预售合同与正式合同的不同,有助于购房者更好地理解购房流程中的法律义务和权益保护。
1w浏览2024-06-03
购房合同分预售和正式吗
10w+浏览2024-07-26
商品房预售合同是正式合同吗
购买未建成的期房时,需先签署房产预售合同,此合同为初步意向协议,非正式合同。正式合同为《商品房买卖合同》,由房地产开发企业与购房者共同签署。预售合同仅为“预付款”合同类型。
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房产纠纷
商品房预售合同正式吗
商品房预售合同乃具有正式法律约束力之协议文件。此种合同常用于商品房预售阶段,待房屋竣工并移交使用后,若买方已支付完毕全部房价款项,则可直接办理产权过户相关手续。实际上,商品房预售合同仅为签约场所之差异,其法律效力与商品房销售合同完全相同。
1w浏览2024-04-17
购房预售合同和正式合同
10w+浏览2024-11-19
商品房预售合同是正式合同吗
购买未建成的期房时,需先签署房产预售合同,此合同为初步意向协议,非正式合同。正式合同为《商品房买卖合同》,由房地产开发企业与购房者共同签署。预售合同仅为“预付款”合同类型。
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房产纠纷
购房预售合同是正式吗
处理房产延期交付问题时,第一步参照合同约定进行双方协商,寻找解决方案。如协商不成,购房者有权向法院提起诉讼。在诉讼前,务必收集齐全相关证据,包括但不限于购房合同原件、支付凭证及各类发票,以充分保障自身权益。
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购房预售合同是正式签订吗
10w+浏览2024-07-27
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