购房定金双方违约怎么算
最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
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- 律师解析
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在对方收取了定金之后，若发生违约行为，您有权要求他们进一步履行合约中的各项义务。例如，在房地产交易过程中，当对方出现违约情况时，您可以提出要求，让他们顺利完成房产的过户手续等。而对于违约者而言，解除合约将面临双倍退还已收取定金的后果。反之，若为您自身违约，则所交纳的定金将无法退回。
依照我国现行相关法律规定，当合同当事人一方未能履行其应尽的合同义务或履行义务未达到约定标准时，必须承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
此外，当债务人履行债务时，定金应当被视为价款的一部分，或者予以收回。若支付定金的一方未能履行债务或履行债务未达约定标准，导致合同目的无法实现，那么他们将无权请求返还定金；同样地，若接受定金的一方未能履行债务或履行债务未达约定标准，导致合同目的无法实现，那么他们就有义务双倍返还定金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金双方违约怎么算
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购房违约金怎么算
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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