延期交房不给违约金还收物业费是多少
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若住房交付延迟发生时，业主无需缴纳物业费，因为此部分费用将由建设单位承担。值得注意的是，物业管理费应在住房实质性交付之后方由购房者承担支付责任。已经完工但未售出，或是由于开发建设单位的原因未能按照预定时间将其交给物业购买者的物业，那么该物业服务费用理所当然地将由建设单位承担
- 法律依据
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《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业收取合同违约金是否合法？物业收取合同违约金是合法的，但是前提必须是确实存在这样的一种违约责任，如果说其中一方没有存在违约责任的话，那么完全不需要承担支付违约金的这样一种法律的责任。比如说没有提供物业服务，或者是业主没有支付物业费。
物业纠纷
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物业没有签订物业合同收取违约金合理吗？如果《前期物业服务合同》规定了违约金，则物业收取违约金具有合理性。首先因为物业的服务对象是整个小区，所以即使没有签订物业合同，物业与业主之间具有事实上的物业服务合同关系;其次，如果《前期物业服务合同》规定了违约金，而业主未按约定支付物业服务费，则应按约定缴纳违约金。
物业纠纷
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物业预收物业费合法吗？物业预收物业费是属于合法的行为，这种行为也是没有违反法律的条款，不同的公司都有不同的规定，物业费是业主必须要缴纳的一笔费用，但对于缴纳的标准就要按照小区的实际情况来行收取，这样才能更好的处理双方之前的关系。
物业纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房不给违约金还收物业费是多少
一键咨询
延期交房物业会收违约金吗
房屋延期交付的赔偿规定为每日按买卖总额的千分之五支付违约金。若一方认为金过高或过低，应以实际损失的30%为上限或下限进行调整。这确保了赔偿公正反映违约的实际影响。
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房产纠纷商丘市业主不按约定付款，装修公司停止装修，怎么处理？
[律师回复] 1.协商解决，双方应先尝试自行协商，装修公司可向业主明确指出其未按约定付款的违约行为，以及因此导致的装修停工后果，要求业主尽快支付款项，同时，也可协商是否对付款方式、时间等进行调整.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
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快速解决“公司经营”问题
物业延期交房违约金怎么算
商品房延期交付违约金计算：合同约定则按条款赔偿，最高不超实际损失30%；无约定则双方协商确定；也可参考中国人民银行标准。双方应遵守合同，友好协商，确保权益。
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房产纠纷法拍房，原来的业主有四年的物业费没有交，现在物业公司要现在买房的新业主，交原来业主的物业费，合法吗？
[律师回复] ?新业主不需要为原业主的物业费负责
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快速解决“房产纠纷”问题
甲乙双方本来是朋友，因为乙方借甲方的钱说好的那天还钱，甲方当时给他再某平台借出来的，斗殴那天为还款日，那天甲方一直联系乙方，乙方给出的答案是他对象下班后从他对象那里拿钱，拿到钱后就可以把那个平台的账还清，甲方就不会存在违约，但是到晚上十一点了一直没有准确的消息，甲方就去了乙方家里
[律师回复] 请明确一下具体需求呀，具体想问什么
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物业延期交房违约金怎么要
逾期交房需按合同付违约金，违约一方应履行义务。若违约金过高，可向法院或仲裁机构申诉调整。合同中会规定延期交房的违约金计算方式，如日息损失或固定金额。购房者应了解这些条款，保护自己权益。
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房产纠纷
物业公司可以收取物业费违约金吗
物业公司能否收取物业费违约金，取决于物业合同是否有明确规定。根据《中华人民共和国民法典》，合同双方可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如业主未按时缴纳物业费且合同中有相关违约金条款，业主应支付违约金。若合同未明确，物业公司无权要求。约定的违约金应合理，过低可申请提高，过高可请求降低。因此，物业公司收取物业费违约金需以合同明确约定为前提，且金额应在合理范围内。
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房产纠纷我无房产证，但卖给了乙已且与乙方签合同七天后，我想退房，我给他全额退款加一周内损失的利息。房子我仍在住着。但乙方把我告上法庭，要么继续给他房，要么就赔偿一万违约金，违约金过高，远远超出20万元一周银行同期利息，我反对。
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
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快速解决“房产纠纷”问题
物业公司可以收取物业费违约金吗
物业公司能否收取物业费违约金，取决于物业合同是否有明确规定。
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如业主未按时缴纳物业费且合同中有相关违约金条款，业主应支付违约金。若合同未明确，物业公司无权要求。约定的违约金应合理，过低可申请提高，过高可请求降低。因此，物业公司收取物业费违约金需以合同明确约定为前提，且金额应在合理范围内。
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房产纠纷我在工作时受到重物砸在脑袋上导致前额外伤缝合六针，导致脑震荡，尾2骨皮质欠规整，能评工伤致什么程度
[律师回复] 在什么类型的单位上班
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快速解决“工伤赔偿”问题
