律图审稿专业委员会3轮严审

一而再再而三的延期交房怎么处理

最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
针对延期交付房屋的情况,我们有以下两种解决方案:首先,买卖双方可通过平等、友好的谈判来共同商定解决办法;其次,若无法与开发商达成共识,您有权选择直接向当地法院提起诉讼。在这种情况下,您需准备好购房合同以及相关的发票等证据材料以支持您的主张。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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老公一而再再而三的家暴该怎么办?
老公一而再再而三的家暴可以拨打报警的电话处理,并保留好相关的证据,只要自己的伤情被鉴定为轻伤以上的话,那么就会按刑事的条款来进行处罚,如果想要离婚就可以及时的向法院起诉解决。
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婚姻家庭
盗窃罪三十五万量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪案件中涉及金额达到35万人民币,可能会被判处10年以上甚至是无期徒刑不等的惩罚,具体判决结果将取决于案件的详细情况。在我国的法律体系中,对于盗窃罪的量刑标准有着明确的规定:即盗窃公私财物的价值在1000元到3000元之间、3万元到10万元之间以及30万元到50万元之间的,应当分别被认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃数额较大的犯罪行为,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或者单处罚金;而对于数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪行为,则应处以三年以上十年以下有期徒刑,同样需要并处罚金;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪行为,则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且还需并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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去当兵而违约三方要交违约金吗?
去当兵而违约三方不要交违约金,那么根据我们国家《宪法》当中明确规定,当兵是属于一种义务和责任,不需要因为当兵而承担一定的违约责任,同时我们国家劳动合同法也明确规定了承担违约责任,只有其中比较特殊的情形。
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婚姻家庭
受贿罪判三年减刑可以吗
[律师回复] 解析:
对于受到贿赂三年的罪犯,若能够主动制止他人进行的重大犯罪行为,则可获得相应的减轻处罚;亦或是揭发并证实了监狱内部或外部的重大犯罪活动,同样可以得到适当的减刑待遇;如有表现出发明创造或重大技术创新能力的,同样拥有申请减刑的资格;
此外,如果他们能在日常生产和生活中展现出无私奉献精神,例如舍己为人的行为,也将有机会获得减刑;而在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出表现者,同样有可能获得减刑;
最后,对于那些对国家和社会做出过其他重大贡献的罪犯,也有可能获得减刑的优待。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
一般土地承包再延长多少年
土地承包再延长可以延长三十年,并且在延长之后土地的集体所有权和家庭的经营承包权的不会进行改变的。土地承包有三种方式,第一种是根据人口进行承包,第二种是根据劳动总数进行平均来承包相关土地。
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征地拆迁
起诉小三污蔑诽谤罪多少诉讼费
[律师回复] 解析:
财产数额并无固定界限。在民事诉讼程序中,费用的收取是根据审判阶段来决定的,具体包括以下几种标准:
1.计件收费制。每宗案件的收费标准为3000元至10000元不等。
2.按标的额比例收费制。对于标的额在10万元以内(包含10万元)的案件,收取10%的费用,最低收费为3000元;对于标的额在10万元至100万元之间(包含100万元)的案件,收取6%的费用;对于标的额在100万元至1000万元之间(包含1000万元)的案件,收取4%的费用;而对于标的额超过1000万元的案件,则收取2%的费用。
此外,还需按照当事人争议标的额的差额进行累计收费。
3.上述收费标准可下调,但下调幅度不设上限。
(二)对于风险代理收费,最高收费金额不得超过与委托人约定的财产利益的30%。
(三)对于再审和申诉案件,应分别按照一个审判阶段所确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。
(四)如果同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,可以适当减少收费。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
申请公开信息被一再拖延该怎么办
在面对征地拆迁相关问题时,当事人最大的劣势便是信息的不对称,不清楚拆迁的征收决定、安置补偿方案等,往往处于知道维权但不知道向谁维权的尴尬境地。在这种时候,建议寻找专业的拆迁律师进行指导,在律师的专业指导下,通过合法程序与方式,获取到拆迁相关信息,明晰征收单位、征收决定、征收项目、安置补偿标准等关键性信息。
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征地拆迁
再审立案后能否取保候审
[律师回复] 解析:
确实如此。通常情况下,如已正式立案调查,便可提出取保候审申请,这意味着无论是刑事侦查阶段、审查起诉阶段或是审判阶段均有可能提交申请。公安部门决定对您实施取保候审,是基于其认定您为犯罪嫌疑人之考虑;而人民检察院之所以未批准逮捕,原因在于相关证据尚未充足。
然而,出于慎重起见,假如未来出现新的证据能够证明存在犯罪事实,通过提前采取取保候审措施,可以避免因未及时采取此类措施而导致的逃避侦查、起诉及审判等问题。
因此,只要符合取保候审的各项条件,即便在批准逮捕之后,仍然可以申请并获得批准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪取钱三万判几年徒刑
[律师回复] 解析:
根据中国法律规定,犯有帮信罪且收益达到3万元人民币者,通常面临三年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑事处罚,具体量刑标准可归纳为以下九种情况:
1.参与支付结算业务额达到了二十万元人民币以上;
2.通过投放广告等方式为其提供了至少五万元人民币的资金支持;
3.违法所得超过一万元人民币;
4.为三名及以上的对象提供了相关帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次协助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过20张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三人撤销之诉与第三人申请再审一样吗?
第三人撤销之诉与第三人申请再审是不一样的。第三人撤销之诉与案外人申请再审制度在立法背景等方便存在相似之处,同时也存在诸多不同,为了最大限度的实现两种制度各自的立法目的。因为启动再审程序需按照原审程序对原审整个案件进行重新审理,大大降低了解决纠纷的效率。
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诉讼仲裁
取保候审可以再判刑吗现在
[律师回复] 解析:
在案情涉及到犯罪嫌疑人的情形下,其在获得取保候审之后,依然可能面临着相关判刑问题。这主要取决于案件的具体侦查、起诉以及审理状况。依照我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,即便犯罪嫌疑人在获准取保候审时,负责案件的侦查机关、检察部门以及审理机构都必须在取保候审期间内继续对该案展开侦查、起诉及审理工作。若在此过程中,发现犯罪嫌疑人实际上并无犯罪行为或者其不应承担刑事责任,那么便应该立即解除对其的取保候审措施;反之,倘若犯罪嫌疑人确实存在犯罪事实且应当受到刑事追责,则人民法院将依法对案件进行正常审理,并做出相应的判决,对被告人施以刑事处罚。
然而,在司法实践中,由于大多数被取保候审的犯罪嫌疑人均因犯有轻微罪行或尚未达到犯罪标准而缺乏社会危害性,因此他们中的绝大多数人最终并未被判刑。
然而,这并不意味着在获得取保候审之后,犯罪嫌疑人就必然能够避免判刑的命运。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
取保候审、监视居住的期限及其解除
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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