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换房产证面积缩水了怎么办

最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
针对房屋面积短缺这一问题,我们需要以房地产管理总局所提供的具体测量数据为基准,进行合理处理。
具体来说,倘若出现房屋面积与其标注值存在3%的差距以内,则按照合约购买金额,进行相应的增减调整;但如果超过这个范围,若实际房屋面积超过合同约定,我们将依据合同购买价格,对超出的3%部分进行额外付款;反之,若实际房屋面积低于合同约定,我们将依照合同购买价格,向业主退还该部分折扣。而当房屋面积差额大于3%时,多余部分将按照合同购买价格的两倍进行补偿支付,同时,业主亦有权利选择退回房屋。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。
故意犯罪,应当负刑事责任。
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换房产证面积缩水了怎么办
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商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷
买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题,应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的,按合同购买价格多退少补,超出3%时,若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款,若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款,超出部分按合同购买价格的2倍退还房款,也可以选择退房。
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房产纠纷
取保候审退换保证金流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在执行取保候审措施期间内,倘若犯罪嫌疑人或被告人未能触犯保证书里所列举的任何条规,那么当案件审理结束之后,保证金理所当然地需要予以全额返还。整个返还款项的过程往往会涉及如下四个阶段性的流程:
首先是案情和审判结果:经由法院作出最终判决抑或是检察院谕令不予起诉,亦或是公安机关宣布撤消此宗案件;
其次是申请退款:由担保人或犯罪嫌疑人、被告人的亲属向原先收取保证金的司法机构提交退还申请;
第三步则是审核:相关部门将对申请人在取保候审期间是否严格遵守了相关规定进行全面审查;
最后一步便是退款:若审核无异议,保证金应在五个工作日之内全数退还至交纳人手中,同时还需开具相应的退款凭证以示证明。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。对同一犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的,不得同时使用保证人保证和保证金保证。取保候审的决定机关应当在五日以内通知执行机关。取保候审的期限不得超过十二个月。在取保候审期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的,应当及时解除取保候审。解除取保候审的时候,应当通知保证人解除保证
律图南川区
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刑事拘留后面会判刑吗
[律师回复] 解析:
并不一定会导致被告人被判处有罪徒刑。刑拘作为一种刑事侦查过程中的必要强制措施,与最终是否由法院裁决判决为有罪并无必然关联性。在大多数情况下,当犯罪嫌疑人为应对指控而被实施刑事拘留之后,公安机关仍需继续展开侦查工作。倘若在这一过程中或侦查终结后,公安机关判断该名犯罪嫌疑人并未触犯相关法律规定或无需承担刑事责任时,便可立即解除对其实施的刑事拘留。具体而言,可能出现以下几种情况:
1.在侦查过程中或侦查完毕后,若公安机关认定该名犯罪嫌疑人并未构成犯罪行为或无需追究其刑事责任,那么他们有权决定撤销此案;
2.在将案件移交至公诉机关审查起诉之后,若公诉机关亦认为该名犯罪嫌疑人并未构成犯罪行为或无需追究其刑事责任,那么他们有权作出不起诉的决定;
3.若案件已被提交至人民法院进行审理,经过严谨的审判程序,法庭若判定该名犯罪嫌疑人并未构成犯罪行为或无需追究其刑事责任,那么他们有权宣布被告人无罪或免于追究其刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图合川区
律图合川区
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买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中,争议最多的问题就是房屋的面积计算,由于房屋销售面积的计算技术性规定较多,很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候,肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况,必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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房产纠纷
被骗刷流水4万会不会被刑事拘留
[律师回复] 解析:
若是遭受借款欺诈而被迫进行洗钱操作,您可能会面临拘留的处罚。在此情况下,倘若涉及到较为严重的刑事案件,甚至可能需要面对刑事拘留的困境,具体时长可能在14天左右。值得注意的是,银行卡中进行的大额交易若被怀疑与洗钱相关,那么您就可能触及到了洗钱罪这一法律红线。一旦罪名成立,将会依据洗钱罪的相关规定进行量刑。根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,对于明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等七种特定类型犯罪的所得及其产生的收益,为了掩饰、隐瞒这些犯罪所得及其收益的来源和性质,而采取任何形式的掩饰、隐瞒行为,都将受到法律的制裁。具体而言,包括但不限于以下几种情形:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图周口
律图周口
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发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征,一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的,或者商品房实际面积与预售面积不同,购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
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房产纠纷
当事人买来的住房面积缩水怎么办?
如果住房面积缩水,误差达到了百分之三之外的,那么可以要求解除合同。房屋买卖过程中经常会遇到这样的纠纷,为了维护买受人的合法权益,我国相关法律规定了这样的误差比例,用于维权。
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损害赔偿
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