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已交了购房定金不想买了咋办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在支付购房定金之后,若购买者决定放弃购买该房屋,则可与卖方进行友好协商以解除购房协议。然而,卖方有权利选择拒绝退还所收取的定金。依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》中第五百八十六条第一款之规定,当事人双方可以通过书面形式约定一方向另一方支付定金,以此作为债权的担保定金合同自实际交付定金之日起正式生效。同时,根据第五百八十七条之规定,当债务人按照约定履行其债务时,定金应被视为价款的一部分或予以收回。而对于支付定金的一方未能履行债务或履行债务不符合约定,导致无法实现合同目的的情况下,无权要求返还定金;反之,如果是接受定金的一方未能履行债务或履行债务不符合约定,导致无法实现合同目的,则必须向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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已交了购房定金不想买了咋办
购房定金支付后,买方如放弃购买须与卖方协商解除协议。卖方有权不退还定金。根据《民法典》第五百八十六、五十八条 定金合同自交付时生效,债务履行正常则定金可抵扣或收回;反之,违约方将丧失定金或面临双倍返还。未履行债务的一方无权索回定金,除非卖方违约。
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房产纠纷
购房定金交了不想买了咋办
关于购房定金支付后但又不愿继续购买的问题,通常因买家单方面原因是退不了的。但若遇到不可控因素,或发现开发商无销售资格,买家仍有望追回定金。这些情况下,定金并非白白流失,买家的权益仍有保障。所以,购房前务必了解清楚,避免不必要的损失。
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房产纠纷
买房定金交了想退房咋办
买家在交订金后有权退出交易,但如因买家自身原因解除协议,需承担违约责任,订金不退并可能支付违约金。如卖家违约或欺诈,买家有权要求双倍定金退还。
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房产纠纷
买房付了定金想退房咋办
在缴纳定金之后,购房者依旧拥有解除房屋交易合同的权利。然而,若购房者因自身原因提出解约,将被视为违反合同条款,需承担相应的违约责任。届时,不仅定金将无权索回,甚至还可能需要支付额外的违约金。然而,若售房方未能按照合同所规定的内容履约或出售房产时存在欺诈行为等情况,购买方可向售房方要求退还双倍定金。
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房产纠纷
1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
车贷下来了不想买车了贷款咋办?
一般来说如果车贷批下来而又突然不想买车的话,这笔贷款是可以去取消掉的;但如果购车合同或者贷款合同有相关规定的话是要支付违约金的,如果车贷款时间很长的话,还要给贷款的利息。
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交通事故
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