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广州番禺退购房定金怎么退

最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
买房屋时已交付的定金通常可予以退还,然而需要满足相关法律法规所规定的特定前提条件方可实现。例如:若购房者因其自身因素导致无法与开发商签署预售合同,该种状况下,购房者无权利请求返还其已支付的定金款项。针对开发商而言,如果开发商为了追求更大的经济收益,选择与其他单位或个人签署预售合同;或者在尚未获得预售许可证的情况下便与购房者签订预售合同;又或者在向购房者支付定金之前,并未如实告知购房者有关商品房已经被查封、抵押等实际情况,那么在此类情形下,开发商应按照双倍金额返还购房者所支付的定金。除此之外,由于非开发商及购房者双方责任所引发的原因也可能导致预售合同无法顺利签署,例如:双方对于预售合同的主要条款无法达成共识,或者遭遇了不可抗力等特殊情况,从而使得预售合同最终未能得以订立,此时,开发商亦需将定金全额返还给购房者。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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广东省广州市番禺区征地补偿标准
补偿标准:耕地:116000/亩;园地;89267元/亩;林地:40800元/亩;养殖水面;120500元/亩;未利用地:35667元/亩。
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征地拆迁
广州市番禺区征地拆迁有哪些内容
经研究确定拆迁范围后,报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。同时,拆迁人应告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门,暂停办理拆迁范围内居民户口迁入、分户,营业执照,房屋产权转移、分割,房屋出租、交换、抵押,水、电、气、电视、通讯线路安装等手续(法律另有规定的除外。
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征地拆迁
广东番禺醉驾关在哪里?
现在有的人喝酒后开车,缺乏安全意识,被交警查到后,要抽血判断酒驾程度。醉驾涉嫌危险驾驶罪,根据最新法律规定,驾驶人构成醉驾的,会当场被交警吊销驾驶证,并且那么,广东番禺醉驾关在哪里?醉驾的处罚是拘役,犯罪嫌疑人会被关在看守所,下面我们来看看小编是怎么说的。
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交通事故
广州番禺土地使用证办理流程是什么
广东番禺土地使用证的办理流程也是先向国土资源部门递交土地登记申请的材料,进行地籍调查,对材料进行审核,校准登记以后颁发国有土地使用证书。所以土地使用证办理过程中比较麻烦的一点就是准备需要的这些材料,继承、买卖、转让等需要的材料都不一样。
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征地拆迁
广州番禺房产纠纷律师收费标准是怎样的?
广东房产纠纷律师收费标准1、按计时收费方式收费的收费标准: 200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取。
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房产纠纷
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