律图审稿专业委员会3轮严审

因限购不能购房能退定金吗

最新修订 | 2024-09-11
1.3k浏览
律师解析
对于受到房地产限购政策限制的消费者而言,其享有在无法签订商品房买卖合同时,向出卖方请求退还已支付的购房合同定金的权利。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条明确规定,出卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为订立商品房买卖合同的担保,如因任一方当事人原因致使商品房买卖合同未能依约订立,应依照相关法律法规对定金予以处置;若非因当事人双方责任所致,商品房买卖合同仍未达成,出卖方则有义务向买方退回已收取的定金款项。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州180****1909用户4分钟前已获取解答
泰州156****2796用户4分钟前已获取解答
淮安135****5907用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125596人选择咨询律师
6561位律师在线平均3分钟响应99%好评
因限购不能购房能退定金吗
一键咨询
  • 150****4071用户1分钟前提交了咨询
    155****5224用户3分钟前提交了咨询
    151****5800用户3分钟前提交了咨询
    131****7228用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    156****3473用户4分钟前提交了咨询
    141****4237用户4分钟前提交了咨询
    161****3725用户3分钟前提交了咨询
    143****7784用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    150****5565用户1分钟前提交了咨询
    160****0045用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    147****7078用户4分钟前提交了咨询
    170****8703用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    178****3007用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****7361用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    145****2635用户3分钟前提交了咨询
    158****5766用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    151****1606用户1分钟前提交了咨询
    172****0588用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****7837用户2分钟前提交了咨询
    175****2616用户2分钟前提交了咨询
    160****2056用户2分钟前提交了咨询
    130****2308用户3分钟前提交了咨询
    170****5530用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    141****2212用户1分钟前提交了咨询
    144****4535用户3分钟前提交了咨询
    138****3011用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****0015用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    133****6116用户3分钟前提交了咨询
    130****2833用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****6375用户4分钟前提交了咨询
    137****6115用户3分钟前提交了咨询
    135****2840用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    170****0673用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    138****5044用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****4736用户3分钟前提交了咨询
    141****0876用户3分钟前提交了咨询
    163****7840用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****0156用户4分钟前提交了咨询
    147****1145用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****1237用户2分钟前提交了咨询
    160****8288用户4分钟前提交了咨询
    147****8315用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    145****5812用户1分钟前提交了咨询
    166****7401用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    152****0488用户3分钟前提交了咨询
    176****7038用户1分钟前提交了咨询
    157****0178用户3分钟前提交了咨询
    132****8628用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    133****1555用户2分钟前提交了咨询
    131****0081用户4分钟前提交了咨询
泰州181****6318用户3分钟前已获取解答
南京135****5038用户4分钟前已获取解答
扬州135****5967用户3分钟前已获取解答
因限购导致没有购房资格定金能退吗
因限购导致没有购房资格定金能退,政府部门的限购政策是强制性的,如果交了定金之后政府部门才出台了限购政策,像这种情况可以单方解除定金合同,开发商拒绝退定金的可以按照合同约定处理。
10w+浏览
房产纠纷
限购购房定金能退么
关于购房定金的退还,具体规定如下所述:倘若支付定金的购房者严格遵循合同约定并完全履行其相应义务时,原定定金可予全额返还或冲抵房屋购价;又若收取定金的卖方未能按约履行责任导致交易无法达成,则其须向支付方双倍偿还此前收到的定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房限购定金能退吗
签订合同后因限购政策导致买方无法过户,非双方违约,多被视为不可归责原因阻碍合同履行。当事人要求解约时,若合同无相关条款规定,法院通常会支持解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
限购区购房定金能退吗
在购买房产时,缴付的定金是可以退还的。但须符合以下几种情况:若购房者严格按照约定行事,且由于非任何一方责任造成无法继续履行交易的;或是由于卖方行为违约导致交易无法继续进行的,那么所支付的定金都应该合法予以退还。
10w+浏览
房产纠纷
房子限购购房定金能退吗
购房者的定金支付可能受到限制购买房产政策的影响。若政策在签订合同时已存在,购房者可能无法请求撤销定金。根据法律法规,不可抗力因素可能导致合同履行受阻,此时会依据具体情况处理,可能减轻或免除责任。特殊情况将有特别规定。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江152****1121用户3分钟前已提交咨询
扬州181****9209用户2分钟前已获取解答
淮安156****8908用户4分钟前已提交咨询
南通181****7992用户4分钟前已获取解答
连云港156****5195用户1分钟前已提交咨询
泰州177****4092用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换