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深圳海滨小区的产权纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
首先,我们可以选择协商解决方案。这种方法主要依据于平等互利和协商一致的核心原则进行。其次,如果无法通过协商解决问题,我们还可以考虑采用仲裁解决途径。在各种类型的合同纠纷中,仲裁往往被视为最为常见且有效的解决手段之一。然而,如果以上两种方式都未能达成预期的共识或成果,那么当事人有权向当地的人民法院提起诉讼以寻求最终的法律救济。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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深圳海滨小区的产权纠纷怎么处理
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深圳小产权房能买吗
不建议买深圳的小产权房。不但不建议买深圳的小产权房,各地的小产权房我们都不建议买。原因呢如下,第一,小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说,房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可,建设许可,开发许可。
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房产纠纷
通州区找职务侵占罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
1、在刑事案件的处理过程中,根据各个司法阶段,我们采用不同的收费方式来确定收费标准:在侦查阶段,每项事务的收费标准为2000至10000元;在审查起诉阶段,各项事务收费标准为2000至10000元不等;而在一审环节,各类事务的收费标准则设定在4000至30000元之间。
值得注意的是,以上收费标准并非固定不变,而是具有一定的灵活性,允许下调。
2、对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费用。如果同一律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
此外,若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费用。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,我们会按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
3、对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大者,则将面临五年以上有期徒刑,并且可能被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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荔湾区刑事律师会见能做什么
[律师回复] 解析:
作为服务于荔湾区的资深刑事律师,我们在进行与犯罪嫌疑人或被告人的会面过程中,首先致力于深入调研案情,细致剖析各个关键细节;
其次,为其提供专业而全面的法律咨询,确保其对相关法律法规有充分的认识和理解;
再次,我们会对案件中的各类证据进行严谨的核实和审查,以保证其真实性和可靠性;
此外,我们还会全力以赴地维护当事人的合法权益,并代理其进行申诉和辩护等重要环节。我们的职责不仅在于协助当事人理解法律程序,更要引导他们如何积极配合调查,同时在审判阶段为他们精心策划辩护策略,以最大程度地保障他们的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
深圳的小产权房能买吗
小产权房是一种特殊类型的房产,很多地市在对于它的合法性的规定上也是有一定的差异的,而且,在购买的时候也是有一定的限制的。那么,深圳小产权房能买吗?深圳市规划与国土资源委员会主任王幼鹏此前接受媒体采访时,作为执法部门,我们将严厉打击违法建筑违法销售行为,一经发现将全面控停。
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房产纠纷
盗窃罪和抢劫的区别
[律师回复] 解析:
1.主观表现形式各异。盗窃罪主要发生于财物实际拥有者处于无防范状态之下,通过秘密窃取手段来获取其财产;
然而,抢劫罪则通常采取暴力、恐吓或其他强制性措施,直接从财物所有者或保管者手中夺取财产。
2.分别侵害了不同的法益。抢劫罪不仅侵犯了公私财产的所有权,还涉及到了他人的人身权益;相比之下,盗窃罪仅针对公私财产的所有权进行侵犯。
3.抢劫罪是指以非法占有为目的,对财物的所有者、保管者实施暴力、恐吓或其他强制性措施,强行将公私财物据为己有,从而构成的犯罪。
其中,所谓的“暴力”,是指行为人对受害者的身体实施打击或强制,以排除受害者的抵抗,进而达到夺取他人财物的目的。
此外,“其他方法”则是指行为人实施暴力、恐吓之外的其他手段,使得受害者无法反抗或无法反抗。
4.盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密窃取等手段,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须意识到自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而予以取回,那么就不构成盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
取保候审能进省区吗
[律师回复] 解析:
在获得执行机关的允许下,被采取取保候审措施者倘若需要离开其所在城市或县区,是完全可行的。
然而,请注意以下几点:
首先,必须遵守执行机关制定的相关规定和条件;
其次,取保候审期间,被羁押人员不能擅自前往特定地点;
最后,不得与特定人士进行秘密联络或者接触,也不允许参加某些特定类型的活动,并且不得使护照等出入境证件以及驾驶证件等重要文件受到损害。所有这些规定和限制均由执行机关负责实施并监督考察。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审人的义务及违反义务的法律后果
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
深圳小产权房能不能买
小产权房是不能买的。小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说,房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可,建设许可,开发许可。完全是没有产权的房屋,购房者的权益很难获得保证。
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房产纠纷
招摇撞骗罪与敲诈勒索的区别是什么
[律师回复] 解析:
以下是上述两种违法行为之间的显著区别:
首先,招摇撞骗罪以欺骗作为其主要特征,通过制造虚假的现象来蒙蔽受害者;
然而,敲诈勒索行为尽管也可能包含欺骗的因素,但主要依靠威胁或者恐吓来达到目的。
其次,招摇撞骗罪会导致受害人在受到欺骗之后,“自愿”地交付财物或者放弃其他合法权益;而敲诈勒索行为则会给受害人带来精神上的恐惧,使他们因为无法抵抗而被迫交付财物或者放弃其他财产性利益。
再者,招摇撞骗罪所获得的利益范围较为广泛,不仅包括财物或者财产性利益,还包括非财产性利益,例如骗取某种职称或者职务,政治待遇或者荣誉称号等等;相比之下,敲诈勒索罪所获取的仅仅局限于财物。
最后,招摇撞骗罪侵害的客体主要是国家机关的权威和社会管理秩序;而敲诈勒索罪所侵犯的客体则是公私财物的所有权和公民的人身权利以及其他合法权益。
此外,对于构成犯罪的金额要求也有所不同:
根据我国刑法的相关规定,只有当敲诈公私财物的数额达到一定标准时,才能构成敲诈勒索罪;但是,对于冒充国家机关工作人员进行招摇撞骗的行为,无论诈骗金额大小,都可以视为犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
深圳个人户口与深圳集体户口区别是什么?
深圳个人户口与深圳集体户口区别包括落户地方不一样、使用与管理的不一样、户主也不一样,此外集体户口不可以个人自己交纳社保,居民户口可以个人交纳。在满足一定的条件下,可以将集体户口转化为个人户口。
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交通肇事罪和醉驾怎么区分
[律师回复] 解析:
关于醉酒驾车所涉及的刑事犯罪与交通肇事罪之间的显著差异主要体现在以下几个方面:
首先是在主观意识方面。危险驾驶罪的行为人通常怀有明知故犯的故意心态,既包括期望造成某种损害结果发生的积极心态,也包括对损害结果可能发生抱以放任态度的消极心态;
然而,交通肇事罪的行为人则通常是由于疏忽大意或者过于自信而导致了严重后果的发生,其主观上存在着过失的心理状态。
其次,从具体的犯罪行为方式来看,危险驾驶罪涵盖了醉酒驾驶以及追逐竞驶等恶劣情节的违法行为;而交通肇事罪则主要包括了一系列违反交通安全管理法律法规的行为。
最后,对于危害结果的要求程度也是二者之间的重要区别之一。交通肇事罪通常需要造成重大事故,致使他人重伤、死亡或者使得公共财产遭受重大损失;而危险驾驶罪则并未对此提出明确要求。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
珠海刑事拘留依据什么法律
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,公安机关对于正在实施犯罪行为或具有重大犯罪嫌疑的人员,如存在以下任意一种情况,有权依法先进行拘留:
首先,这些人员正处于准备实施犯罪、已经实施犯罪或在犯罪行为发生后立即被察觉的状态中;
其次,被害人或者现场目击者当面指控其为罪犯;
再者,在该嫌疑人的身体附近或居住地发现了足以证明其犯罪的关键性证据;
此外,犯罪行为发生后,嫌疑人试图自杀、逃离现场或者正在逃避追捕;
同时,嫌疑人有销毁、伪造证据或串通口供的可能性;
最后,嫌疑人没有透露真实姓名和地址,身份无法确定,并且有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
深圳小区物业更换纠纷的处理方式有哪些?
深圳小区物业更换纠纷的处理方式有,可以由双方协商处理和解、或者是可以利用调解的方式来进行办理、再者也可以约定仲裁来进行解决;如果都处理不好的话,那么就可以起诉来化解双方的纠纷。
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房产纠纷
上海袭警罪最轻怎么处理
[律师回复] 解析:
对于袭警行为,在通常情况下会被认定为妨害公务罪,并依据相关法律法规进行定罪量刑。具体而言,此类犯罪将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚款等严厉的制裁措施。
然而,若袭警者对执法人员及警务人员的身体健康造成了较为严重的损害,那么因伤情所执行的处罚就需要根据实际伤害程度进行评估。在此前提下,违法者可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;而对于情节更为恶劣的案件,例如导致他人重伤或死亡的袭警事件,其刑期会进一步升高至三年至十年之间。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
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拱墅区刑事会见律师多少钱
[律师回复] 解析:
(一)在不涉及财产权益纠纷的情况下:每宗案件收费范围为人民币800元至10000元不等;而在涉及财产权益纠纷时:基本服务费用则设定为每宗案件人民币1000元至2000元不等。若争议财产标的额超出人民币10000元,将按照以下百分比进行分段累积式计算。争议标的额所适用的计费比率具体如下:首10001元至100000元部分为5%至6%;
第二个100001元至1000000元部分为4%至5%;
第三个1000001元至5000000元部分为3%至4%;
第四个1000001元至10000000元部分为2%至3%;
最后一个1000001元至50000000元部分为1%至2%;
至于超过50000001元的部分,其计费比率则为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如不涉及财产权益纠纷,每宗案件收费范围为人民币1500元至12000元不等;
然而,如果涉及财产权益纠纷,则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,如不涉及财产权益纠纷
(1)作为被告方辩护律师的收费范围为人民币2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,其收费范围则为人民币2000元至15000元不等;而在涉及财产权益纠纷的情况下,则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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