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个人原因怎么退购房定金

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在公民自行购买房产时,双方可依据合同条款进行协商酌情返还购房所支付的定金。关于定金的返还方式,有以下两种情况供参考:若购房者按照合同规定履行了应尽之义务,则其已付定金有权按合同规定予以全额退回或以等值金额用以折抵购房款项;另一方面,如出让方违反合同规定,未能按约履行相关义务,则其需向购房者双倍返还所收定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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个人原因购房定金可以退吗
在通常情况下,购买房产时交付的定金是不可退还的。然而,在特定条件得到满足并符合法律规范后,此类定金方可被退还。根据我国法律规定,当支付定金的一方未能按照先前约定履行其债务时,将失去请求返还定金的权利。
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购房定金不退怎么判断原因
购房定金在违反协议、商议作为债权担保、债权人履行债务后定金视为货款或收回、支付最后余款时定金可代替余款支付等情形下,若提供定金方未履行债务则无权收回定金,接受定金方未履约则需双倍返还定金。
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房产纠纷
特殊原因购房定金可以退吗
购房定金可退还的情况包括:不可抗力因素导致未签约,或双方未就合同条款达成一致。卖方违约可要求双倍退还定金,买方违约则定金不退,需承担违约赔偿责任。
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房产纠纷
购房付了定金什么原因可以退
根据《民法典》,若收受定金方违约,支付方有权主张双倍返还;给付方违约则无权要求退还。定金可作为价款或归还,自交付日起合同生效,总额不得超过主合同20%。双方可协商定金数额及转移作为债权保障,超限额部分无效。
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房产纠纷
个人原因退租违约金怎么算
关于因个人原因产生的租赁违约的违约金计算方式在提前解除房屋租赁合同时,应依据双方已签订的协议约定执行,或者向对方支付相当于全部租金20%的金额作为违约金。对于因违约行为给相关方所带来的实际损失额度,双方可在合同中事先明确约定;如造成的损害后果较严重,则相应的违约金标准可适度调整向上浮动,但浮动上限不能超出实际损失总额的30%。
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