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购房定金纳入房款吗

最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在购置房产时所缴纳的定金通常是被纳入购房款项之中的,这笔定金用于抵扣一定比例的首期付款。例如,若交付了3万元的定金,而首期付款则需达到30万元,那么在支付首期付款之时,只需缴付27万即可。在某些新建楼盘项目中,或许还存在着一些额外的优惠政策。在项目初期及早缴纳定金,将有机会享受到更高的抵扣额度。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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购房合同违约纳入征信吗?
购房合同违约是不纳入征信的,合同违约只是合同的权利义务的不履行。如果是购房合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的,如开发商逾期交付房屋,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房产纠纷
购房入住需要缴纳哪些费用?
购房入住需要缴纳的费用有:物业管理费、公共维修基金、面积测绘费、契税、产权代办费、供暖费等,对于购房入住的具体情况可以按照上述不同的费用来进行交纳,具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
购房入住还需要缴纳哪些费用
1、新房交房税费:契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。2、开发商收取的费用:房款尾款、面积差额款等。3、物业管理收取的费用。4、物业装修管理收取的费用。
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房产纠纷
购房契税滞纳金罚多少?
根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》第二条规定,凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的,按照原《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款2‰的滞纳金;2001年5月1日以后发生的,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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购房契税滞纳金怎么交?
暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》第二条规定,凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的,按照原《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款2‰的滞纳金;2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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