上海购房预售合同签几份
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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在房屋预售合同的签署过程中，通常会签署五份文件，分别为客户个人保留、公司档案保管、房地产管理局备案、银行保留以及在缴纳契税过程中的资料存档。对于选择支付全部购房款项或分期支付的客户来说，需要签署的合同共有四份。其中一份由客户个人保存，另一份交给公司进行归档管理，第三份则需送交当地房地产管理局进行备案，最后一份则用于在缴纳契税时提供相关资料。
在购房合同签订环节，购房者应按照预先约定的时间及地点，携带完整的购买证明材料，与房地产开发商或者其指定的代理商正式签署购房合同。购房合同通常包含两类代表性的条款——商品房预售契约（指期房）和商品房买卖契约（即现房）。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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上海市新房预售合同有几份房屋销售合同通常包括五份文件，分别由客户、公司、房产管理局、银行和税务局保存。全额或分期付款的购房者需签订四份以上合同。购房合同主要分为预售合同和出售合同，前者在未取得预售证前不宜交定金，且需在30天内完成备案。合同签订后，开发商应按规定向相关部门办理登记备案，也可委托他人代办。
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上海预售合同约定份额多少产权份额通常在房屋买卖合同中明确。未特殊说明则默认共同共有，即各占50%。如需调整产权比例，如一方提升至90%，需签订新合同并支付40%契税，反映产权变动至交易中心。
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上海市房屋预售合同有几份购房合同中，买方须保留至少一份原件。贷款购房涉及五份文件，客户自存一份，公司存档一份，房地产管理局备案一份，银行贷款档案需一份。全款或分期付款者只需四份：客户留存、公司备份、房产局备案及缴税时使用。签订时，购房者需备齐证明材料，在约定时间地点与开发商或代理商进行正式签约。
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如何购买预售的商品房1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
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春节汽车票提前几天预售以及如何购买各个地方的汽车票预售期都不一样，一般汽车票会提前5-7天开始预售，也有的城市会提前更多天，节假日的时候，汽车票预售期一般是7-30天。
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海南高铁票提前几天预售？17日粤海铁发出通知称，3月20日至28日，海南环岛高铁因列车运行图调整，将车票预售期暂改为3天（含当日），即3月18日可购3月20日车票，以此类推。当列车运行图调整完毕后照常提前五天售票。
二手房纠纷案件·常见问题
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上海购房预售合同签几份
一键咨询
海南高铁票提前几天预售？
17日粤海铁发出通知称，3月20日至28日，海南环岛高铁因列车运行图调整，将车票预售期暂改为3天（含当日），即3月18日可购3月20日车票，以此类推。当列车运行图调整完毕后照常提前五天售票。
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请问，对方欠钱不还，又不知道对方的住址和身份证号，该怎么弄？
[律师回复] 看下有没有联系电话，可以委托律师查询身份信息，之后先邮寄律师函，还不能解决就直接起诉
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亲人被套路替一个公司顶替房屋按揭贷款，签了购房协议，贷款是由公司打款，但是公司停止打款后，银行起诉，这种情况该怎么办
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
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春节汽车票提前几天预售以及如何购买
各个地方的汽车票预售期都不一样，一般汽车票会提前5-7天开始预售，也有的城市会提前更多天，节假日的时候，汽车票预售期一般是7-30天。
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交通事故
晚上好，我给别人担保了，在银行借了十万块钱，担保期限三年，今年是第三年，9月20号到期，今年五月份，她老公死，借钱的时候，她老公他爱人，我们三个签的字，现在他老婆不还，我也没能力替他还，我会成为刑事案件，我的银行卡微信，它会给我冻结吗？银行
[律师回复] 作为担保人，你不会承担刑事责任，但需要承担民事担保责任。
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您好！我想咨询一下，我今年六月份体检查出来甲状腺癌和宫颈早期癌，我做了三个手术后9月份回单位上班了，下个月还有一个治疗，我想问一下我下个月治疗后公司要是跟我解除劳动合同，我能得到什么赔偿呢？
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
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已满16周岁，可以自己只携带旧身份证，不带户口本，前往当地派出所补办身份证吗
[律师回复] 16岁可以独自去办身份证。如果已满16周岁可以自己去办身份证的。年满16周岁不必父母陪同,本人携带户口本去户口所在地派出所户籍部门申请正式身份证,顺便申请临时身份证。
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如何购买预售的商品房
1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
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房产纠纷针对问题：老板招童工,童工离职了不给工资怎么办，我想进一步了解：我如何证明童工身份？
[律师回复] 你好，可以去劳动局投诉的。
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快速解决“劳动纠纷”问题
员工与企业签订劳动合同 劳动合同不给员工一份
[律师回复] 您好，企业在与员工签订劳动合同后，必须给予员工一份劳动合同，否则将构成违法行为，员工有权利要求企业提供其应持有的劳动合同文本
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你好，今天在网吧签了个合同，在身份证复印件上，写承诺书的时候写的是，网吧工作所用，没写本上两个字没事吧
[律师回复] 如果您的男朋友涉及帮信罪，这是比较严重的情况。
帮助信息网络犯罪活动罪是指明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
一旦被认定有罪，将面临法律的制裁，包括拘役、有期徒刑等刑罚，并可能处以罚金。
在这种情况下，建议您鼓励男朋友积极配合司法机关的调查和处理，如实供述自己的行为，争取从轻处罚。同时，您也可以为他寻求专业的法律帮助，比如咨询律师，了解相关的法律程序和可能的法律后果。
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一旦被认定有罪，将面临法律的制裁，包括拘役、有期徒刑等刑罚，并可能处以罚金。
在这种情况下，建议您鼓励男朋友积极配合司法机关的调查和处理，如实供述自己的行为，争取从轻处罚。同时，您也可以为他寻求专业的法律帮助，比如咨询律师，了解相关的法律程序和可能的法律后果。
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购买的预售期房如何转让?
1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。2、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案，或者房屋所有权证很快就能取得，买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续。
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房产纠纷
嫁给我家四年一直没有怀孕 去医院各种检查都说女方没有生育能力 离婚不到三个月 女方怀孕了 在离婚时候财产没有拿回来 一份都没给
[律师回复] 你好。。。。。。。。。。。。。。
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网购预售流程主要是什么
网购预售的流程也是先选择购物平台，之后注册账号，注册账号以后就可以挑选自己心仪的预售的商品，挑选好了以后填写准确的收货地址和联系方式并且支付货款，最后等待收货，验货即可。年轻人对于网络购物的流程应该都是深谙于心的，操作起来也特别的简单。
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房产纠纷你好我这边是房产分配问题我爷爷死后留有证据分配儿媳房子但是我娘娘现在把房子分给他儿女我妈没有分到属于他的那份房子有证据收费是成功了收费失败了不收取任何费用嘛
[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，为保护隐私，了解你更详细的信息，能否麻烦你打电话沟通。
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快速解决“婚姻家庭”问题
