预售房租房合同房管局出吗
最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于租房合同的管理归属权，我国现行法律规定可追溯至房管局。众所周知，房屋租赁是指房东将其持有所有权的房产租赁给租赁者经营使用，并由租赁者向房东支付相应租金的经济活动。当涉及到房屋租赁产生的纠纷时，租赁双方应首先通过友好协商来寻求妥善解决方案。若协商无果，则需依据房屋租赁合同中所明确约定的民事诉讼程序或申请仲裁机构进行裁决以解决争议。值得注意的是，仲裁作为一种法定的纠纷解决机制，适用于公民、法人或其他组织之间因签订合同或其他财产权益产生的纠纷。然而，采用仲裁方式解决纠纷必须建立在双方自愿且已在合同中预先约定或事后达成仲裁协议的基础之上。
- 法律依据
- 《商品房屋租赁管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
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预售合同是房管局出吗政策由开发商制定实施，合同签署后需备案于房屋管理局。预售条件包括：缴清土地使用权出让金、获土地使用权证、持规划许可证和施工许可证。还需满足《条例》要求：投资达25%以上，明确施工进度和交付日期，办理预售登记并取得预售许可证明。
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房管局预售合同解除吗购房者可在房产证件颁发前向房管部门提出撤销交易申请，但需满足特定解除条件或交易被判定无效。买卖双方需达成一致，携带相关证明材料至房管行政部门办理手续，完成流程后即可实现撤消交易。
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预售合同是房管局出吗不是，是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
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最新商品房预售管理办法现在新房出售基本以期房的形式，也就是说开发商将还在建设中的房屋预先出售。国家为了规范商品房预售行为，维护交易双方合法利益，制定了相关商品房预售管理办法。下面我们随着律图小编看看最新商品房预售管理办法有哪些内容。
房屋买卖
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城市商品房预售管理办法第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
房屋买卖
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预售合同是房管局出吗不是，是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
合同订立
二手房纠纷案件·常见问题
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预售房租房合同房管局出吗
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预售合同是房管局出吗
不是，是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
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合同事务
租房合同押金不见了，可以退吗？押金
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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最新商品房预售管理办法
现在新房出售基本以期房的形式，也就是说开发商将还在建设中的房屋预先出售。国家为了规范商品房预售行为，维护交易双方合法利益，制定了相关商品房预售管理办法。下面我们随着律图小编看看最新商品房预售管理办法有哪些内容。
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房产纠纷你好，我朋友三个人一起开盘下店铺，其中2个人跟房东签的房租合同，押金有5万，持续几个月后，其中一个要退出股份，把股份转给我朋友和另外一个，单独另外签了合同。但是房东那里签的合同还没有更改过来，房东说更改过来需要喝茶费。这样合理吗？
[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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快速解决“土地房产”问题
买狗狗被欺骗货不对版 狗狗说的最迟星期三到 目前并没有到货 现在又说最迟星期五到 并且捆绑销售狗粮1740 托运费480 现在成了活物快递
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
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城市商品房预售管理办法
第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
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房产纠纷
租客可以到房管局投诉租房纠纷吗
对于租房纠纷租客可以到房管局进行投诉的，而且房管局在接到投诉以后，也应该主动帮助双方当事人调解处理，调解不成的情况下，那么租客就只能携带房屋租赁合同及其他的证据材料，直接起诉处理了。能协商解决对双方来说都是最有利的。
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房产纠纷
你好，我家里屋面漏水，家里损失大部分家具家装严重受损，联系物业房开后，经物业房开多方排查找到漏点为楼上相邻业主家进户水管漏水造成，现要求漏点业主家进行维修，不配合，该咋办？该如何走程序维权？
[律师回复] 你好，你把案件情况说一下
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商品房预售管理办法最新全文？
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房产纠纷
