律图审稿专业委员会3轮严审

无产权车库买卖纠纷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
3.6k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1391人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在许多情况下,那些未办理产权证书的车库通常隶属于人民防空部门或者作为地面公共区域的配置,这便使得他们的所有权归属于国有或者由广大业主持有。然而,这些车库并不具备进行交易和买卖的资格。那么,对于无法拥有产权证书的车库,我们应该如何处理呢?实际上,我们仍然可以通过签订租赁协议以及通过变更租赁方来实现对车库使用权的转让。值得注意的是,租赁期限的上限为20年,并且在20年期满后,我们还可以选择续签租赁协议以继续使用该车库。当然,如果我们决定不再使用该车库,也可以随时终止与之相关的使用关系。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳188****8382用户3分钟前已获取解答
连云港180****6241用户3分钟前已获取解答
南通180****5376用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125642人选择咨询律师
6113位律师在线平均3分钟响应99%好评
无产权车库买卖纠纷怎么处理
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    170****2216用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****7505用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    152****6760用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    136****6571用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    142****7130用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    176****6688用户4分钟前提交了咨询
  • 142****1550用户2分钟前提交了咨询
    154****2682用户1分钟前提交了咨询
    177****3586用户2分钟前提交了咨询
    134****5424用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    138****2865用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    132****1462用户2分钟前提交了咨询
    151****0388用户1分钟前提交了咨询
    157****0048用户4分钟前提交了咨询
    151****2154用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    171****3425用户1分钟前提交了咨询
    158****3850用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    138****8577用户3分钟前提交了咨询
    147****7605用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    143****8132用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    146****2413用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    145****1573用户4分钟前提交了咨询
    173****3120用户2分钟前提交了咨询
    173****1645用户3分钟前提交了咨询
    143****8461用户4分钟前提交了咨询
    147****0275用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    172****1126用户3分钟前提交了咨询
    164****3630用户4分钟前提交了咨询
    147****1461用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    160****7158用户2分钟前提交了咨询
    147****0544用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    143****1545用户2分钟前提交了咨询
    158****8836用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****0051用户3分钟前提交了咨询
    157****8130用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    167****4842用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****1033用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****3628用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****3153用户3分钟前提交了咨询
    134****1100用户2分钟前提交了咨询
    151****4206用户3分钟前提交了咨询
    148****6731用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    133****8047用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    161****0517用户1分钟前提交了咨询
    161****0072用户3分钟前提交了咨询
    144****5444用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    161****5340用户3分钟前提交了咨询
    152****0287用户3分钟前提交了咨询
    161****7717用户2分钟前提交了咨询
    172****2708用户1分钟前提交了咨询
徐州135****6925用户4分钟前已获取解答
无锡152****4578用户1分钟前已获取解答
泰州181****6685用户1分钟前已获取解答
无产权车库买卖纠纷怎么处理
产权不明的车库通常属于国家或公共区域,禁止买卖。解决之道在于签订租赁合同,允许使用权转让,最长租赁期可达20年,期满可续签。无需产权,亦可灵活选择使用或终止租赁关系。
10w+浏览
房产纠纷
无产权车库买卖纠纷怎么处理
产权不明的车库通常属于国家或公共区域,禁止买卖。解决之道在于签订租赁合同,允许使用权转让,最长租赁期可达20年,期满可续签。无需产权,亦可灵活选择使用或终止租赁关系。
1w浏览2024-04-30
无产权车库买卖纠纷怎么处理
10w+浏览2024-07-27
车库买卖是商品房买卖合同纠纷吗
《商品房买卖合同司法解释》规定了商品房买卖合同的定义,但未明确“房产”是否包含车位、车库,也未将相关买卖合同纠纷纳入其范畴。车位、车库作为附属设施,原则上应受该解释约束。但民防性质的地下停车场因非商品房属性,其出售及纠纷不受此解释管辖。
10w+浏览
房产纠纷
车库买卖是商品房买卖合同纠纷吗
《商品房买卖合同司法解释》规定了商品房买卖合同的定义,但未明确“房产”是否包含车位、车库,也未将相关买卖合同纠纷纳入其范畴。车位、车库作为附属设施,原则上应受该解释约束。但民防性质的地下停车场因非商品房属性,其出售及纠纷不受此解释管辖。
1w浏览2024-04-15
房屋买卖因车库有无产权起纠纷
10w+浏览2024-09-15
办案体会之黄某车库买卖纠纷案
1999年,黄某向杭州某房产开发商购买了一套商品房,同时订购了一个地下车库(7号)。后由于黄某有5000……
10w+浏览
房产纠纷
车库买卖合同纠纷是什么诉讼
车库买卖合同纠纷属于民事诉讼的范畴。在司法实践中,买卖合同纠纷属于经济纠纷案件,是经济纠纷,合同纠纷是属于民事案件,一般是由合同当事人因财产关系或者人身关系问题产生的纠纷。法律另有其规定,应当依照其规定。
1w浏览2024-10-01
车库买卖合同纠纷一般怎么处理(车库买卖合同)
10w+浏览2024-02-25
车库买卖合同纠纷打官司麻烦吗?
车库买卖合同纠纷打官司不麻烦,按照我国法律当中的规定,是需要经过一系列的流程的,但是首先就是需要向人民法院提交民事起诉状。车库买卖合同纠纷打官司麻烦吗,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
合同事务
购买无产权车库纠纷怎么处理
解决车位买卖合同纠纷的途径包括:首先通过友好协商寻求解决方案;其次,借助社区居委会的力量进行调解;若不成,可提交仲裁机构裁决;最终手段是诉诸人民法院。每一步都是对前一步未果后的递进,旨在通过不同层面的机制实现问题的有效解决。
1w浏览2024-05-29
无产权的车库纠纷怎么处理
10w+浏览2024-07-27
房屋买卖有无合同纠纷
(1)由于房屋买卖合约的效力问题而引发的争议; (2)涉及房屋买卖合同双方当事人未能履行合同义务或者违反了合同约定所导致的纠纷。例如,房地产开发商未能按照预定时间交付房屋、房屋质量存在严重缺陷、逾期未完成房产所有权转移手续等情况,以及购房者未能按照约定支付购房款项等行为。
10w+浏览
房产纠纷
购买无产权车库纠纷怎么处理
在车位购买合同争议中,首先应由买卖双方尝试协商解决。若协商不成,可请求社区居委会介入调解。对于涉及高额或复杂情况的争议,可提交给仲裁机构裁决。若所有非正式途径均未能化解纠纷,买方可依法向法院提起诉讼,以保障其合法权益。整个过程强调了从协商到法律途径的多层次解决机制,确保权益得到妥善处理。
1w浏览2024-06-03
车库一房多卖纠纷如何处理
10w+浏览2024-09-19
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州178****5705用户2分钟前已提交咨询
沭阳152****6377用户2分钟前已获取解答
无锡180****4379用户3分钟前已提交咨询
常州177****3470用户3分钟前已获取解答
淮安152****7354用户1分钟前已提交咨询
徐州180****3301用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换