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购房已经交了定金能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
针对购房定金是否可以退还这一问题,答案为肯定的。若购房者按照约定按时履行了相应的还款义务,那么定金将无条件地归还给购房者或作为相应价款予以抵扣;反之,如果接受定金的一方由于自身原因违约,导致双方无法达成预定的购房交易目标,则需向已支付定金的购房者双倍返还所收取之定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房已经交了定金能退吗
购房定金可退还。购房者按时履行义务,定金将无条件退还或抵扣;接受定金方违约导致交易失败,需双倍返还定金。双方应遵守约定,确保公平交易,维护各自权益。
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购房已经交了定金怎么退
若支付购房定金的一方严格遵循协议规定履行其应尽职责,则所交定金可获全额退还或直接用于折抵应付货款。另一方面,倘若收受定金一方未能按照约定履行相关责任与义务,那么对方有权要求将所交定金的数额加倍返还。
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房产纠纷
已经付了购房的定金怎么退
已经付了购房的定金一般是不能退的,除非卖方有违约行为,比如收了定金以后又把房子卖给了其他人,隐瞒了没有房屋预售许可证的事实等,在这些情况下卖家必须按照《民法典》的规定双倍退定金。
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房产纠纷
已经交了购房定金可以退吗
商品房买卖合同中明确规定了定金可退的条件,然而其退款条件亦有相应约束。若双方能够严格按照合约执行,则定金将作为价款的一部分或予以返还;若是由于自然因素、特殊情况等非人为原因造成未能签署合同的,则定金可予退还;倘若卖方单方面违约导致买卖合同无法继续正常履行,那么买方有权要求退还原先支付的定金及孳息。
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房产纠纷
已经交了购房定金还能退吗
购房定金是否能撤回视具体情况:无合理理由买家违约,定金不退;卖方未履行合约或服务质量不符,可要求双倍返还。执行定金罚则遵循三原则:买方根本违约不退,卖方违约则双倍返还;双方履行合约,定金可作为价款或收回。决定权在于违约方,原则性执行涉及合同履行和违约身份。
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