搬迁安置延期交房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于拆迁安置房延迟交房的事务解决办法如下：首先，购买房屋者有权选择撤销商品房买卖合同。其次，购买者亦可向开发企业提出要求，要求其承担违约金或赔偿相应的直接经济损失。关于延迟交房现象，大致分为两种情况：第一种是常规性的延期交房，即由于某些客观因素导致无法按照原定计划交付房屋；第二种是非常规性的延期交房，通常是由于出卖人本身经济状况不佳、相关政府审批手续违法并无法办理结案等种种因素，从而导致出卖人无法按期或短期内完成房屋交付工作。对于此类情况，当事人有权选择解除合同：（一）因不可抗力事件导致合同目的无法实现；（二）在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表达或通过自身行为表明将不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；（五）法律法规规定的其他特殊情况。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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