购房交定金要签字幺吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于房屋定金的签订与否问题，在法律上并无明确规定必须进行书面签署。定金合同属于实践性合同，即并非以签字作为合同成立的必要条件，而是以支付款项为成立依据。当您向对方支付定金后，如果对方清楚地知道这笔定金的性质，并且接受了该定金，那么便视为其对此表示认可，从而具备了合同效力。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房交定金要签字幺嘛定金合同属实践性合同，无需书面确认即具法律效力。支付定金后，只要对方明了并收取，即视为同意协议。此类合同强调实际交付或实质性给付，除口头约定外，还需实物或行为的履行，以确立合同效力。
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购房合同是交定金签幺支付定金是购房流程的初步步骤，它确立了购买意向。定金后紧接着是首付款，需在支付定金后的一周左右完成。此时，您会与开发商签订购房协议，详述房价、付款方式等细节。成功交付首付款后，您将正式签署购房合同。
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购房交定金要签字幺皆可生效。关于定金合同，这属于实践合同的范畴，即在支付款项之时起便立即生效。当您向对方支付了定金后，若对方明确知晓该款项为定金且予以收取，那么便意味着对方对此表示认同，因此该定金合同具有法律效力。实践合同，亦被称为要物合同，它与诺成合同相对应，是一种特殊的合同形式。
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购房交定金要签字幺吗关于房屋定金签订，法律未强制要求书面签署。定金合同以支付款项为成立依据，实践性合同无需签字。支付定金后，对方若知悉并接受，即视为认可，合同生效。双方应确保定金事宜明确无误，保障权益。
房屋买卖
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购房交定金签字了怎么退关于购房定金的返还条件如下所述：倘若支付定金之当事人严格遵循双方协议，完全履行其相应义务的情况下，则购房定金可以全额退还或以同等价值的款项进行折抵；反之若收取定金之当事人未能依约履行相关责任，此时，定金可由收取方双倍返还给已支付定金的当事人。
房屋买卖
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购房交定金要签字幺法律对违约金的数额没有明确规定，一般由双方当事人约定。没有约定的可以按照实际造成的经济损失来进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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购房交定金要签字幺吗
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购房交定金要签字幺
法律对违约金的数额没有明确规定，一般由双方当事人约定。没有约定的可以按照实际造成的经济损失来进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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房产纠纷
你好，结婚政上的名字和身份证上的名字不一样，是否属于无效婚姻？
[律师回复] 结婚证上的名字和身份证上的名字不一样，并不意味着婚姻无效。可以持户口本、身份证等相关材料到原办理婚姻登记的机关或者一方常住地的婚姻登记机关申请更正。如果是因为姓名变更，还需提供公安部门出具的变更姓名的证明材料。
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购房交定金要签字幺吗
关于房屋定金签订，法律未强制要求书面签署。定金合同以支付款项为成立依据，实践性合同无需签字。支付定金后，对方若知悉并接受，即视为认可，合同生效。双方应确保定金事宜明确无误，保障权益。
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房产纠纷我们老人拿了钱出来主来首付买房。后来。就放儿子的名字。迟了媳妇来媳妇没有名字。现在媳妇来专门管，想把老人赶出门，不给老人住。
[律师回复] 根据一般的法律原则，出资购房的老年人有权居住在该房屋内，特别是当他们的出资行为对房屋的购买起到了关键作用时。儿媳无权单方面决定老人的居住权。
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快速解决“房产纠纷”问题
房产更名去掉一方的名字
[律师回复] 房产更名去掉一方名字，可以通过买卖或赠与方式进行。如果是夫妻之间，可以视为份额转让，类似买卖，需要缴纳相应契税。父母子女之间减名字，也视为买卖交易，需缴纳契税，若房产证办理时间不满2年，还需缴纳全额营业税。具体操作，建议双方携带相关证件到房产交易中心办理变更登记。
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名字照片能不能帮我找到人
[律师回复] 根据中国法律规定，个人信息受到法律保护，包括姓名和照片等个人隐私信息。使用名字和照片找人可能侵犯他人隐私权和个人信息权益，这是不被允许的。如果需要找人，建议通过合法途径，比如向公安机关求助。
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您好
我家房产证写了我和我爸妈三个人的名字，但是我妈已经过去了，名字去掉的话，要交费用吗
[律师回复] 您好，房产证上去掉已故亲属的名字，需要按照继承过户的流程来办理。这通常涉及到公证费用和房屋产权登记费，具体费用包括公证费（按房价一定比例交纳）和房屋产权登记费80元。建议您携带相关证明材料，如身份证明、房产证、死亡证明等到公证处办理继承公证，然后到房产登记部门办理过户手续。这个过程可能需要支付一定的费用，但具体金额会根据当地政策和房产评估价值有所不同。
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购房交定金签字了怎么退
关于购房定金的返还条件如下所述：倘若支付定金之当事人严格遵循双方协议，完全履行其相应义务的情况下，则购房定金可以全额退还或以同等价值的款项进行折抵；反之若收取定金之当事人未能依约履行相关责任，此时，定金可由收取方双倍返还给已支付定金的当事人。
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房产纠纷
遗嘱有签字没有指纹有效吗
[律师回复] 若遗嘱具备签名而无指纹，则其在通常情形下仍然具备有效性。只要立嘱人为遗嘱内容真诚地做出了个人决定，并且该决定遵循了法定要求之形式规范，那么此遗嘱便有可能获得法律认可并产生效力。签名本身已足够证明立嘱人对此遗嘱的认同与意愿。然而，若存在其他引发争议的因素，例如对遗嘱人的行为能力持有疑虑，或证据显示遗嘱系在受胁迫、遭到欺诈等某种特定情境下订立，如此一来，遗嘱的效力就极有可能受到相应挑战与影响。
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婚后购买房产离婚怎么分配
[律师回复] 在婚姻存续期间购置的房地产，除非有明确的书面约定，否则通常会被视作夫妻的共有财产。在面临离婚的情形下，财产的分配问题原则上应由夫妻双方自行协商解决；若无法达成共识，则需交由法院裁决。在此过程中，法院将依据夫妻双方的实际状况，遵循保护未成年子女、女性以及无过失方利益的原则进行判决。倘若夫妻中的某一方对于该房地产的获取做出了重大贡献，或者存在其他特殊情况，那么法院在作出判决时亦会予以适当考量。
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购房交定金没签字有效吗
购房者遭遇一房二卖问题，建议首先友好协商；协商无果可寻求基层组织调解；若调解仍无果，可向法院提起诉讼或直接提交法院审理；若双方有仲裁协议或条款，可选择向仲裁机构提出仲裁请求。根据具体情况选择合适途径解决纠纷。
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房产纠纷购房合同缺失有哪些风险？
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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快速解决“房产纠纷”问题
购房交定金没签字可以退吗
在购买房屋时支付了定金后，如购房者提出解除购房意向并未签订相关买卖合同，则定金将不予退还。但若由于特殊情况或政策变动以及不可抗力等因素导致无法签署正式买卖合同的，或者对于协议及补充协议的具体条款未能达成双方共识以致无法完成签约的情况，均不应由任何一方承担责任，此时定金是可以退还的。反之，如果是卖方违约且未与买方签订合同，那么定金可全额退还，并且还需额外赔偿买方双倍的定金金额。
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房产纠纷
