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预售房户型图在合同上吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
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律师解析
针对房地产预售合同的构成要素,通常需具备以下几个要点:在预售合同内已明确规定了商品房所在地区、具体名称以及该房屋具体的交易详情、销售方式、交易价格以及付款方式、预计交房的日期和时间以及可能出现的违约责任等详细内容;此外,开发商还应收到购房者所支付的首付款或全额款项。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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