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购房合同买方毁约定金怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于购房定金的退还事宜具体阐述如下:当交付定金当事人按照预定条件履行其应尽之责时,所支付的购房定金即可获得全额退还或用以冲抵相应购房价款;若在此种情况下,收取定金的一方违反双方约定,定金则可由收取方双倍返还予已交付定金的当事人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房合同签完买方毁约定金怎么处理
签完购房合同买方毁约的卖家不需要退回定金,但根据《中华人民共和国合同法》的规定,卖家不能同时主张定金和违约金,如果买家是在支付了首付款的情况下违约的,卖家可以不退定金,但不能不退首付款,双方对此无法协商处理的可以起诉。
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合同事务
签完采购合同购买方想毁约需要退回定金吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签完采购合同购买方想毁约需要退回定金吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
签完采购合同购买方想毁约需要退回定金吗
签完采购合同之后买方想毁约的,卖方不需要退还定金,定金起到的就是担保作用,买方没有任何正当理由毁约的,就应该做好承担违约责任的心理准备。如果卖家可以证明定金低于造成的实际损失,还可以要求对方承担相应的赔偿责任。
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合同事务
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购车合同单方毁约显然是需要支付违约金的,我国合同法中明确规定了对合同签订后的违约情况进行了规定,一般应当按照不高于造成实际损失的30%来支付违约金,具体情况结合实际而定,避免法律适用错误。
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合同事务
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