中山市购房定金如何退
最新修订 | 2024-09-11
520浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 依据惯例，购房之定金通常是不可退还的，然而若符合如下条件，仍有可能将其取回：首先，若买卖双方均严格按照约定履行各自义务，则定金应当被视为支付的价款，或者予以退还；其次，在某些特殊情形下，由于无法签订正式的房屋购买合同，或者对于协议及其补充条款的具体内容未能达成共识，导致无法完成签约过程，且此种情况并非由任何一方造成，那么此时定金便可被退还；最后，如果卖方单方面违反了合同约定，导致交易无法继续进行，那么买方有权要求退还双倍定金。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
佛山市购房定金能退吗购房定金能否收回取决于具体情境：1）开发商未获预售许可，签订的协议无效，需退还；2）开发商隐瞒或欺诈获取预售许可，须赔偿；3）若只规定拒签合同时定金不退，购房者可申请变更或撤销，要求退款；4）开发商原因导致无法签约，应退还定金；购房者自身原因且无隐瞒，可能需支付违约金。
-
中山购房定金能退吗购买房产定金退还的五种情况包括：开发商未能按约定转让房源、未获销售资质或内部原因导致合同失效、买卖双方对合同条款未达成一致、预购意向书关键条款不明确且双方无法达成一致、非买卖双方原因导致合同未能成立。在这些情况下，开发商应退还购房者定金。
-
乐山市如何退购房定金购房定金可退的情形包括：1、开发商转售已认购房屋导致无法签约应双倍返还定金；2、开发商无销售资质或合同无法签署时，应返还定金并赔偿损失；3、双方因非关键条款争议未签约，开发商全额返还定金；4、关键条款不明导致无法签约，开发商也应返还定金。
-
中山市购房定金如何退购房定金通常不退，但满足条件可退：双方履约定金转价款或退还；特殊情况无法签约或未达成共识可退；卖方违约需双倍退还定金。保障交易公平，维护双方权益。
房屋买卖
-
佛山市购房定金能退吗购房定金能否收回取决于具体情境：1）开发商未获预售许可，签订的协议无效，需退还；2）开发商隐瞒或欺诈获取预售许可，须赔偿；3）若只规定拒签合同时定金不退，购房者可申请变更或撤销，要求退款；4）开发商原因导致无法签约，应退还定金；购房者自身原因且无隐瞒，可能需支付违约金。
房屋买卖
-
乐山市如何退购房定金关于购房定金的退还事宜，其具体规定如下：若交付出定金的当事人严格依照协议约定履约，则该笔定金可获得全额退还或用以冲抵相应房价；反之，若收取定金的一方出现违约行为，则需向交付出定金的当事人返还以双倍金额为限的定金。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125420人选择咨询律师
中山市购房定金如何退
一键咨询
中山市五险一金缴费比例是多少？
失业保险：单位承担比例0.8%，个人承担比例0.2%工。伤保险：单位承担比例0.8%，个人不缴费。生育保险：单位承担比例0.8%，个人不缴费。养老保险：单位承担比例13%，个人承担比例8%。医疗保险单位承担比例92% 个人承担比例8%。
10w+浏览
劳动纠纷
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
4.4w浏览
电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
3.3w浏览
中山退休金计算方法是什么
基础养老金月标准为：基础养老金＝（全省上年度在岗职工月平均工资＋本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限（含视同缴费年限）×1%。
10w+浏览
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
4.4w浏览
中山市高温补贴多少钱？
补贴标准为每人每月150元，如需按天数折算则每人每天6.9元。用人单位应当按月向劳动者发放高温补贴。用人单位要在工资清单中列明具体项目及数额，且用人单位提供的清凉饮料不能充抵高温补贴。如用人单位不依法发放高温补贴，劳动者可向当地人力资源社会保障部门举报投诉。
10w+浏览
针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
楼下超市在借去我的信用卡后恶意透支我的八张信用卡全额35万后，拒不还钱，接近半年，现以各种理由推脱责任不还钱，造成我负债过高，还不起信用卡的钱
[律师回复] 可以处理，分期，延期，减免都可以处理，一会我们将给你联系，注意接听
4.7w浏览
乐山市中区信息公开程序
公民、法人和其他组织需要区政府主动公开以外的政府信息，可以向区政府办公室申请获取。1、受理机构区政府信息公开申请受理机构：区政府办公室。2、受理程序：提出申请，申请人向区政府申请公开政府信息，应填写《政府信息公开申请表》。
10w+浏览
征地拆迁我是在一家超市做理货员 现在超市要关掉 把我换到商场做收银 因为我电脑不太会 如果我不去 也不赔我钱 怎么办
[律师回复] 我是在一家超市做理货员 现在超市要关掉 把我换到商场做收银 因为我电脑不太会 如果我不去 也不赔我钱 怎么办
3.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
城市中加盟店保证金能退吗
城市中加盟店保证金能退的。根据相关的法律规定，当事人是可以根据《民法典》中的相关法律条例约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。更多关于城市中加盟店保证金能退吗的问题，可以从本文中进行了解。
10w+浏览
公司经营
