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购房后悔定金能拿回来吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在通常情况下,定金一旦交付便不可退还,但若符合以下所列条件之一,则可考虑申请退还定金:首先,若双方均按照事先约定履行各自义务,那么定金理应充当相应款项,或者予以全额退还;其次,如果由于不可抗力因素导致无法签署正式购房合同,亦或是对于协议以及补充协议的具体条款未能达到共识,致使无法签订相关协议且不属于任何一方的责任范围,此时定金方可考虑被退还;最后,如因卖方单方面原因造成买卖无法顺利进行,定金也有可能被退还并加倍赔偿
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房后悔定金能拿回来吗
定金通常不退,但满足条件可申请退还:双方履约定金抵款或全退;不可抗力因素或条款未共识致无法签约且非单方责任,定金可退;卖方违约致交易无法进行,定金双倍退还。
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购房后悔定金还能拿回来吗
若买方出现违约行为,一般情况下,其是无法收回已经支付的定金的。然而,如果因为特殊情况或不可抗力导致无法签订买卖合同,或者双方就协议及其补充条款内容未能达成一致意见从而无法完成签约过程的话,这并不应归咎于任何一方,在此种情形下,买方有可能能够收回已付的定金。
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房产纠纷
如何拿回来购房定金
购房定金返还规定:若双方履约,定金可抵扣房款或全额退还;非交付方原因导致定金无法履行,应无条件全额退还;收定金方违约,需双倍返还定金。确保双方权益,遵守约定是关键。
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房产纠纷
购房定金怎么拿回来
购房定金,若双方均守约,则可转为房款或全额退还。若遇不可抗力致合同流产,定金亦全额返。若卖方违约,买方有权获双倍赔偿。定金,既是诚意的体现,也是风险的分担,它确保了交易的公平与安全。
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房产纠纷
购房反悔定金怎么退回来
首先,如果存在关于违约金的具体条款约定,您可以尝试与开发商进行友好协商以寻求妥善解决;其次,若协商无果,您有权向当地人民法院提起诉讼,请求法院依据合同约定判定开发商支付相应的违约金;最后,若合同中并未明确约定违约金事宜。
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