交了购房定金可以转让吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在房屋交易过程中，支付定金后是具有可转让性的。例如，若您购买的是一手新房且开发商并未对此类情况做出限制性规定，那么您便具备了向他人转让房屋的权利。然而，若房屋买卖合同已明确规定禁止转让，那么这种情况下，您则不能进行此项操作。至于二手房的转让事宜，您需要与原购房业主进行充分协商才能达成。定金，即购房预付款，其目的在于确保合同顺利履行，使消费者能够预先向销售方，即卖方，支付一定数量的款项。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百四十五条的相关规定，债权人有权将其债权的全部或部分权利转让给第三方，但存在以下几种特殊情形时例外：1.债权的具体内容决定其不适宜进行转让；2.双方已在协议中明示不得转让；3.法律规定不得转让该种权利。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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交了购房定金能转让吗购房定金保障房屋可转让性，新竣工房产除受开发商限制外，所有权可依法转移。若协议禁止转让，则需遵守。二手房交易中，买方有权利与业主协商。定金制度促使消费者提前付款。根据民法典，债权人一般可转让债权，但性质不宜、约定义务禁止或法律禁止的情况除外。
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房屋买卖
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购房交了定金后可以转让吗房屋预订合同具有法律上的可转让性，购房者可将债权全或部分转移给第三方。经买方和卖方协商一致，原合同可解除，卖方需与新的受让人签订新的预订合同。这种转让需遵守双方先前的协议条款。
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团购房交了定金好能转让吗房屋买卖中，一手新房如无开发商禁令，定金可转让。但若有合同禁止则需遵守。二手房须与原房主协商。定金是为保障合同履行的预付款。民法典规定，债权一般可转让，但性质特殊、有约禁止或法律严禁的情况除外。
房屋买卖
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交了购房定金可以转让吗
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购买商品房定金不可转让，但取得所有权后可过户。过户需准备：申请人身份证/户口簿、代理人委托书/身份证/代理资格证、产权证明、死亡证明、亲属关系证明。
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团购房交了定金好能转让吗
房屋买卖中，一手新房如无开发商禁令，定金可转让。但若有合同禁止则需遵守。二手房须与原房主协商。定金是为保障合同履行的预付款。民法典规定，债权一般可转让，但性质特殊、有约禁止或法律严禁的情况除外。
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房产纠纷婚内买房 房款是我自己给的全款 如何让这个房子产权归我个人
[律师回复] 您好，证明你买房的房款是婚前财产或者双方协议房产归你个人所有即可
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想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
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在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
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购房交了定金后可以转让吗
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[律师回复] 您好，您现在有没有去做笔录？
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定金是合同履行的保证金，由当事人自愿协商支付，用以保证双方履约诚意。支付方和收取方身份明确，依据法律，定金在债务人履行义务后转为货款或原额退回。
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签了一年劳动合同试用期说的是三个月，但现在第四个月了还没转正，期间工资一直是转正工资的80%（合同上写的试用期是一个月）
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，劳动合同期限一年以上的，试用期不得超过二个月。您的情况中，合同上写明试用期为一个月，但实际执行了三个月，且工资一直按80%发放，这与法律规定不符。建议您与用人单位沟通，要求按合同约定转正并补足工资差额。如果协商不成，可以向当地劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁。
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我作为股东，在要约收购中如何保护自己的权益？
[律师回复] 在要约收购中，作为股东保护自己的权益，首先关注信息披露，确保收购方提供的信息真实、准确、完整。其次，了解并行使股东平等待遇原则，要求在收购中获得公平对待。再者，关注控股股东和实际控制人的诚信义务，防止其滥用权力损害小股东利益。最后，如果收购方未履行相关义务或程序，可向监管机构举报，要求采取监管措施。
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购房交了定金就不能转让吗
在房屋交易中，付定金后在无特殊限制条件下，一手房可转售他人，除非合同有禁止转让条款。二手房需与原业主协商。定金作为合同履行保障，由买方向卖方预付。根据《民法典》第五百四十五条 债权可转让他人，但若债权性质、双方约定或法律规定禁止转让，则除外。
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房产纠纷别人欠我30000但是我只剩聊天记录，转账记录被我删除了还可以起诉吗
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有人说能给我贷款，去了以后就让我做美容手术，我不做他们说不做就办不下来贷款，然后就点我手机贷下来就给我做手术，不让我考虑，贷款下来后我按照信息的电话仔细问才知道一个月还三千多利息，到我说就一万多块钱，他们手续费扣了四万
[律师回复] 这种贷款行为涉嫌违法。首先，任何贷款都应基于自愿原则，不得强迫借款人接受美容手术。其次，高额的手续费和利息可能违反了《民法典》关于禁止高利放贷的规定。建议您立即停止还款，并收集相关证据，向当地公安机关报案，同时可以向法院提起诉讼，要求确认贷款合同无效，并追回已支付的款项。如果遇到个人隐私被侵犯或资料被非法使用，也应一并举报。
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