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借名买房纠纷法律依据有哪些

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
借名购房,系指房屋的实际出资人选择以他人之名义购置房产,且在此基础上,将房屋所有权登记在他人名下的行为。关于借名购房的效力问题,其关键在于审查借名者与出名人间是否存在明确的借名协议。以下是几个关于借名购房的相关法律规定:1、若在“借名买房”的情况下,真实购房人能够通过间接证据构成完整的证据链条,充分证明自己为真实购房人,则应认定该人为真实的房屋产权所有人;2、书面合同并非借名买房的必备要素;3、对于不具备本地购房资格而借名买房,要求办理过户手续的请求,法院将不予支持;4、借名买房协议仅对协议双方产生约束力,无法对抗第三方的行为;5、若借名买房协议侵犯了他人的合法权益或涉及到社会公共利益,则该协议将被判定为无效。
法律依据
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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借名买房纠纷如何取证据
寻找责任人。当房屋交付完毕之后存在任何的问题时,您有权追踪到卖方来承担相应的责任。尤其当涉及到主体结构质量不达标的情况时,买方享有单方面撤销购买以及寻求卖家赔偿的权利。而对于保修期内出现的非重大质量问题,同样地,卖方须承担修复的责任。
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房产纠纷
医患纠纷赔偿依据
1、医疗事故鉴定等级,不同的等级,赔偿的数额不一样。2、确定医疗过失与造成的后果,从医疗机构也好或者做医生来讲,他所负责任的程度。3、要考虑到你的原发疾病,跟你这个身体损害之间还有什么关系。
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医疗纠纷
买卖合同纠纷诉讼费计算依据是什么
买卖合同纠纷案件的诉讼费计算依据不能一概而论,如果涉及财产纠纷,诉讼费是根据财产标的额计算的,标的额不超过1万元的受理费是50元,超过1万元的,按照标的额的比例收取诉讼费,若买卖合同纠,不涉及财产纠纷,诉讼费是50~100元不等。
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合同事务
劳务合同纠纷法律依据
劳务合同纠纷的法律依据 劳务合同纠纷涉及民法典和经济法规,劳务合同是提供服务的民事合同,需各方在公平、公正、公开环境中协商达成,常见于独立经济体和自然人之间。依据《劳动争议调解仲裁法》,境内雇佣单位与劳动者在劳动合同各环节引发的争议均属劳动合同纠纷。
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劳动纠纷
房屋买卖买卖合同纠纷管辖的法律依据是什么
房屋买卖合同争议通常由被告住所地或合同履行地法院审理,非专属管辖于不动产纠纷。尽管不属于民事诉讼法明确规定的不动产专属管辖,但若合同具政策性,可能需按特殊规定确定管辖权。
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房产纠纷
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