二手购房定金放哪比较安全
最新修订 | 2024-05-08
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包敬立律师
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关于二手房产交易过程中定金交付的事项，我们给出如下指引：通常情况下，购房者可选择将定金直接支付至卖方手中，卖方在收款后应为购房者提供定金收据，以明确表示定金已被接收。在签订定金收据时，双方均宜注明相关违约责任条款，如若买方出现违约情形，则定金不予退还；若卖方存在违约行为，则须向买方赔偿所支付的双倍定金费用。
若因某些客观因素导致无法直接将定金交予卖方，可以考虑通过中介机构进行转交。然而，在此过程中，中介机构应当向购房者出示卖方授权其代为收取定金的书面委托书。在收到委托书之后，购房者方可将定金交付于中介机构，但务必要求中介机构开具相应的定金收据，且该收据上应包含经办人员及中介公司的公章。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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二手房购房定金如何退还比较安全二手房销售订金解除与撤销需遵循以下步骤：协议应详细记录房产信息和定金处理规定，并加盖中介机构公章。买方应要求中介提供卖方委托书并开具加盖公章的收据。订金签署方需为房产所有人或共有权人并亲自签字。若上家拒绝出售，下家有权要求双倍返还订金。购房款项应直接支付给房产所有人或其代理人，并妥善保管书面凭证。
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购房定金怎么交比较安全首先，在交纳定金时必须与开发商签署定金协议或者购房合同书，而非仅仅凭借口头许诺进行确认；其次，要明确区分订金与定金之间的区别，避免因概念混淆产生不必要的纠纷；此外，在与开发商商讨定金退还事宜时，务必将相关商议内容清晰地写入合同之中，以便日后维权有据可循。
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购房定金要交在哪比较安全购买房产时，买方支付定金作为承诺保证，承担未能签约的经济损失风险。优质房源常受追捧，买家为表诚意增加定金，但背后风险上升。建议购房者在支付定金前充分了解风险，谨慎决策。
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购买哪些房屋风险比较大1、没有房产证的房子。2、正在出租的房子。房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同。3、单位福利房，这种房子需要卖家缴纳土地出让金。4、小产权房小产权房”没有合法流转空间。5、未满5年经济适用房。六、未满三年的动迁房。
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怎么购买车险比较划算？1、驾驶记录对车险价格有最直接的影响，如果不违规驾驶，保费一般会有一定幅度的下降。2、确定私家车投保险种。3、看清免责条款。4、注意两大误区。5、货比三家，选择放心的保险公司。
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购买二手房首付几成比较好一般而言，二手房的首付比例是30％，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，有的人就有可能产生疑问了，为啥还有不一样的呢？其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论。
二手房纠纷
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二手购房定金放哪比较安全
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购买二手房首付几成比较好
一般而言，二手房的首付比例是30％，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，有的人就有可能产生疑问了，为啥还有不一样的呢？其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论。
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房产纠纷您好，诉前保全唯一住房，我跟年幼的孩子现在困难，没居住地了，能否在申请住回去
[律师回复] 您好，您可以和法院联系说明情况
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怎么购买车险比较划算？
1、驾驶记录对车险价格有最直接的影响，如果不违规驾驶，保费一般会有一定幅度的下降。2、确定私家车投保险种。3、看清免责条款。4、注意两大误区。5、货比三家，选择放心的保险公司。
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交通事故婚后买的房，有共同贷款人，购房合同是男方一个人名字，男是主贷，贷款也是男方还的，协议离婚了，所有婚后财产都归男方，现在办房产证，想写男方一个人名字，房管局不给办，该怎么办
[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的
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快速解决“婚姻家庭”问题
我们是婚礼主办方，来参加婚礼朋友都安排酒店，离饭店距离不到100米，饭后安排朋友入住酒店，但朋友酒后未去酒店朝酒店相反方向开车出车祸身亡
[律师回复] 如果作为主办方尽到和利提醒的安全保障义务，就不需要承担责任。
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购买哪些房屋风险比较大
1、没有房产证的房子。2、正在出租的房子。房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同。3、单位福利房，这种房子需要卖家缴纳土地出让金。4、小产权房小产权房”没有合法流转空间。5、未满5年经济适用房。六、未满三年的动迁房。
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二手房与首套房贷款之比较
一手房90平米以上30%，90平米以下20%。二手房必须是贷款金额+首付=全款。贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定。
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我待岗一个月了，工资不是按劳动合同发放的，是按东莞底薪发放的，我现在是先自己先去追缴我5年没足额缴纳的公积金，还是直接劳动仲裁
[律师回复] 先去追缴我5年没足额缴纳的公积金，还是直接劳动仲裁
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比较轻伤一级和二级哪个重？
轻伤一级比二级重的。轻伤一级是指各种致伤因素所致的原发性损伤或者由原发性损伤引发的并发症，未危及生命;遗留组织器官结构、功能中度损害或者明显影响容貌。轻伤二级是指各种致伤因素所致的原发性损伤或者由原发性损伤引发的并发症，未危及生命;遗留组织器官结构、功能轻度损害或者影响容貌。
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刑事辩护我这边网上带款20000，银行卡号
输错了1个数，然后下款显示信息不
符，资金冻结了，没发到我手上，
我问客服她说我发了信贷中心的安
全预警，判定他人冒充我的身份信
息进行骗贷，根据国家法规借款人
资金安全法在骗贷风险，需要解除
风险 我本人要交贷款的25%的置卡
验证5000，证实是本人操作他们公
司的贷款才能解除风险，这个不是
收取，而是解除骗贷风险然后修改
正确网卡就可以放贷20000，然后
5千块钱也随之放下来，这个方案
是有国家银监会信贷系统提出的要
求，他们公司无权干涉，只是传个
话，然后他们班里有三个程序1：手
持身份证拍照发给他
2：拍银行卡正面照
3：25%的置卡认证金(50
[律师回复] 这个一看就是骗人的，别上当受骗
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快速解决“金融保险”问题
