退购房定金遭拒绝该咋维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在涉及到购房定金理应得到退还以及在不得拒绝退款的情形之下，提供以下四种公正而中立的解决方式供您参考：首先，买方有权主动联系出售方，通过友好沟通和协商，就退还定金事宜达成共同协议；其次，寻求消费者协会的协助与介入，开展调解工作，也是一种行之有效、值得考虑的解决策略；第三，如果上述两项措施未能取得预期效果，我们还可以选择向全国统一的12315投诉热线求助；最后，即便以上所有可能的解决方式都无法奏效，买方仍然拥有向当地法院发起诉讼，依法要求对方返还定金的权利。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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要约收购可以拒绝吗
可以拒绝，但是当满足下条件后，可以进行强制收购。一是当股份公司由于股份转让导致控制权的转换时；二是大股东所持有的股份具有对公司的控制价值，并不应只属于持有该股份的大股东，而是属于公司的全体股东。因此收购者为获得公司的控制权而付出的溢价应归公司的全体股东平均享有。
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