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土地纠纷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
如双方不能通过协商达成合意,则应由相应的行政部门予以裁决;若当事人对于政府机关的处理结果仍有异议,可在收到处理通知书后的第三十个自然日起,向上诉法院提起诉讼。依据我国现行法规,任何破坏他人土地使用权的行为都将面临严厉的民事法律责任追究,主要涉及到以下几个方面:首先是“立即停止损害”,即当土地使用权人的权益遭受非法侵犯时,他们有权要求侵权者立即停止侵权行为,或者请求相关政府部门、司法机关依法勒令侵权者停止正在进行的侵权活动。其次是“归还所有物品”,即如果侵权者非法占据了土地使用权人所使用的土地或其他财产,土地使用权人有权要求对方归还其非法占用的土地及其他财产,或者请求土地仲裁机构、司法机关依法责令侵权者将非法占有的土地或其他财产归还给土地使用权人,同时,还需赔偿土地及其他财产在被非法占用期间产生的孳息。最后是“修复受损部分”,即在土地使用权遭受非法侵害的情况下,土地使用权主体有权要求侵权者或者请求土地仲裁机构、司法机关依法责令侵权者将受损害的土地及其他财产恢复至原有状态。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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