购房定金预付款后可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于购房过程中所支付的定金是否可以退还的问题，根据相关法律法规和行业规定，当买卖双方按照约定全面履行义务后，定金应当转为房屋价款或者予以全额退回。然而，若由于自然灾害等不可抗力因素，导致无法签订买卖合同的情况出现，此时无论买卖双方在协商过程中对协议及其补充条款的内容是否存在分歧，均可视为非任何人原因所导致的无法成交，此种情形下销售方有义务将定金如数退还。但如果是由卖方单方面违约造成交易无法继续进行，那么买方有权要求卖方双倍返还定金。除上述两种情况外，其他所有情况下的定金都不得退还。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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购房预付款可以退吗商品房预付款能否退还商品房预定款项具备一定的可退还性。在某些情况下，如由于卖方方面发生违约行为或遭遇无法控制的环境因素致使合同约定事项难以实际履行时，订金即可按规定予以返还。然而，若并无上述因素，仅因买方自身考虑改变主意而寻求退款，将有义务承担相应的违约责任，支付相应比例的违约金。
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购房预付款能退吗购房预付款若为定金，违约方无权要求退还；若收款方违约，付款方有权要求全额退还并可能索取双倍返还。定金退还取决于双方是否忠实履行合同义务，实现预期效果。
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购房预付款可以退吗购房预付款在特定情况下可退还。若卖方违约或不可抗力导致交易无法达成，买方可要求退款。若买方因自身原因申请退款，则需支付违约金。因此，在购房前需了解相关条款，谨慎决策，以避免不必要的损失。
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购房交定金和预付款能退吗购房定金是否能取回需根据实际情况分析。因购房者自身原因，如取消认购或信用问题导致贷款受阻，定金通常不退。但以下情况可退还定金：开发商无销售许可证、欺诈行为、合同条款无法达成一致、双方无过错但合同未签，以及外部原因影响交易。
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购房预付款可以退吗购房预付款在特定情况下可退还。若卖方违约或不可抗力导致交易无法达成，买方可要求退款。若买方因自身原因申请退款，则需支付违约金。因此，在购房前需了解相关条款，谨慎决策，以避免不必要的损失。
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签了居间协议买方违约,卖家要付中介费吗
[律师回复] 正常情况下，签完居间协议后，买方违约并不影响中介费的支付问题；因为协议的初衷是推动双方成交。若由于买方原因未能完成买卖，由其承担责任而非卖方。但若有特殊约定规定无论交易结果如何，卖方均要承担相关费用，那么就必须按照此约定来执行了。
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购房预付款可以退吗
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[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
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