商品房预售合同需要更换吗

[律师回复] 你好，，，，，，，，，

[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。

[律师回复] 传播淫秽物品罪（刑法第364条第1款），是指不以牟利为目的，在社会上传播淫秽的书刊、影片、录像带、录音带、图片或者其他淫秽物品，情节严重的行为。传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。

[律师回复] 可以搬走公司的物品吗 老板同意的情况

[律师回复] 我们团队处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，不成功不收费。

[律师回复] 你好。。。。。。。。。。。。

[律师回复] 想咨询下，销售假货被举报


销售假货是一种严重侵犯消费者权益的行为，并且可能涉及刑事责任。在法律框架内，有多种途径可以应对销售假货的情况。

首先，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，销售假货的行为侵犯了消费者的合法权益。消费者或其他受影响的主体可以通过以下途径进行举报和维权：

向市场监督管理部门举报：消费者可以向当地市场监督管理局或工商行政管理部门举报。举报时需要提供详细的证据，包括购物凭证、商品照片等，以便相关部门进行调查和处理。消费者可以拨打12315热线进行电话举报，或选择实地举报。

请求消费者协会调解：消费者协会可以为消费者提供调解服务。消费者可以向消费者协会提出调解请求，以寻求纠纷的解决。

与经营者协商和解：消费者可以尝试与销售假货的经营者协商解决问题，要求退货或赔偿。

法律途径：如果上述方法未能解决问题，消费者可以选择法律途径，包括提请仲裁或向人民法院提起诉讼。根据法律规定，消费者有权要求“退一赔十，五百兜底”的赔偿，即在退货的基础上，要求十倍于商品价格的赔偿，但最低不少于五百元。

在刑事责任方面，销售假货可能构成销售伪劣产品罪，具体的处罚取决于假货的数量、价值及其对消费者的影响。严重情况下，经营者可能面临罚款甚至刑事拘留。

总之，销售假货不仅违反了消费者权益保护法，还可能触犯刑法。消费者在遇到此类问题时，应积极收集证据，选择合适的途径进行维权。有关部门在接到举报后，应及时调查处理，以维护市场秩序和消费者合法权益。

[律师回复] 这个情况可以考虑乌托里斯辩护。

[律师回复] 你好，那是强奸未遂，有什么能帮助您

[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下

[律师回复] 劳动合同协议，但是员工又反悔了，怎么办

[律师回复] 属于相邻权纠纷，对你的生活造成了影响

[律师回复] 你好贷款一共多少钱呢？建议和贷款公司及时沟通点头像可以电给你具体研究一下

[律师回复] 可以通过协商或起诉维权

[律师回复] 你好，具体情况沟通下

[律师回复] 您好，如果是开发商委托的第三方为收款方即合法

[律师回复] 取保候审到期变更为监视居住，并不一定意味着情况变得更加严重。

[律师回复] 拥有属于自己的品牌名称，且该名称中应含有“商标代理”、“知识产权代理”或与此类似的表明从事知识产权代理业务的字样。
制定完善的规章制度和章程，以规范公司的经营行为等

[律师回复] 交了 1 万品牌保证金后，以下是一些你可以考虑的做法：
一、了解保证金的用途和退还条件
查看合同条款：仔细查阅你与品牌方签订的合同。合同中应该明确规定了品牌保证金的用途。例如，保证金可能用于保证你遵守品牌的经营规则、保证产品质量、确保店铺形象符合品牌要求等诸多方面。同时，重点关注退还保证金的条件。一般来说，在合作期满，你没有违反品牌的任何规定（如未拖欠货款、未擅自改变店铺形象不符合品牌标准、未销售假冒伪劣产品等），品牌方会按照合同约定全额或部分退还保证金。
与品牌方沟通确认：如果合同条款有些模糊或者你有疑问，主动联系品牌方的相关负责人（如招商经理、客服人员等）。通过电话、邮件或者面谈的方式，询问保证金具体的用途细节和退还流程。比如，你可以问 “在什么情况下保证金会被扣除一部分？如果我提前结束合作，保证金如何处理？”
二、保留相关凭证
支付凭证：务必妥善保存支付品牌保证金的凭证。如果是通过银行转账支付，要保存好转账记录，包括转账日期、转账金额、收款方账号和名称等信息。这些凭证是你支付保证金的重要证据，若日后出现纠纷，能起到关键的证明作用。
合同副本：将与品牌保证金相关的合同进行备份。可以是纸质合同的复印件，也可以是电子合同的存储（如保存在专门的云盘文件夹，并设置好安全的访问权限）。同时，建议对合同中的重点条款进行标注，特别是涉及保证金金额、用途、退还条件等内容。
三、合规经营确保保证金可退
遵守品牌规定：按照品牌方制定的经营规则进行操作。这包括品牌形象的维护，如店铺装修风格、员工着装等符合品牌要求；产品进货渠道的规范，必须从品牌方指定或认可的渠道进货；售后服务的标准，要达到品牌统一的售后水平，如退换货政策的执行等。
定期自查自纠：定期检查自己的经营行为是否有可能违反品牌规定导致保证金被扣。例如，每月对店铺的货物陈列、销售数据记录、顾客投诉处理情况等进行检查。如果发现可能存在的问题，及时整改，避免小问题积累变成大问题而影响保证金的退还。
四、如果想要退回保证金（不符合退还条件的情况）
协商解决：如果你因为一些特殊情况希望提前退回保证金，而目前又不完全符合退还条件，可以尝试与品牌方协商。例如，你可能因为经营不善面临资金紧张，需要退回保证金来缓解资金压力。在协商过程中，要诚恳地说明你的困难和原因，同时提出合理的解决方案。比如，你可以提议分阶段退还保证金，或者以其他资产作为担保来换取保证金的提前退还。
法律途径：如果品牌方无正当理由拒绝退还保证金，且你认为自己完全符合退还条件，你可以考虑通过法律途径维护自己的权益。首先，收集好所有的证据，包括合同、支付凭证、沟通记录等。然后，可以向当地的消费者协会或者相关的商业仲裁机构咨询，了解你这种情况可以采取的法律措施，必要时可以聘请律师向法院提起诉讼。

[律师回复] 你好，是否有得到那个公司的授权